後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して

先月から比較すると、シティタワー豊洲の販売戸数が増加傾向にあります。
アーバンドックパークシティ、パークタワー東雲、プラウドタワー東雲は引き続き販売物件が少ない状況が続いているので、市場からの高い需要を見込むめるのではないでしょうか。
「豊洲」駅徒歩10分圏内の新築マンションも少ないので、住み替えなどを検討している方は査定価格によっては具体的に検討してみても良い時期かもしれません。。
suumoに掲載されている『新築マンションプロジェクト』・『売却中のタワーマンション情報』をまとめているので、マンション売却・自宅査定を検討している方はご確認下さい。

次いで、販売中の中古マンションです。
※2019年12月現在のデータになります。確認日によって掲載状況が異なる可能性があります。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
 

1.アーバンドックパークシティ豊洲タワー（タワーA、タワーB）
掲    載   戸   数：9戸（前月比－2）
専    有   面   積：59.48㎡～96.05㎡
販    売   価   格：6,600万円～17,000万円
階数別売出単価：～10F   　　約94万円～約111万円
　　　　　　　　11F～20F　約114.3万円～約119.4万円
　　　　　　　　21F～30F　掲載物件なし
　　　　　　　　31F～40F　約119.1万円～約133万円
　　　　　　　　41F～　　   約130.4万円～約188万円
先月から掲載物件数が減少しています。
低層階の住戸でも、㎡単価100万円以上の販売価格となっているので、階数に関係なく査定価格に期待を持つことが出来る状況と言えるのではないでしょうか。



2.キャナルワーフタワーズ（イースト・ウエスト）
掲    載   戸   数：7戸（前月比－2）
専    有   面   積：78.4㎡～99.79㎡
販    売   価   格：5,480万円～8,280万円
階数別売出単価：～10F   　　販売物件なし
　　　　　　　　11F～20F　約66万円～約81万円
　　　　　　　　21F～30F　約69万円
　　　　　　　　30F～　　　約67.6万円～約83万円
　　　　　　　　
コンディションが悪くとも、階数によっては査定価格に期待が持てる可能性があります。
高層階の部屋の所有されている方は、コンディションなどにかかわらず自宅の査定にて価格を確認してみる価値があるかもしれません。
 
 
 3.シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
掲    載   戸   数：24戸（前月比＋8）
専    有   面   積：60.16㎡～114.16㎡
販    売   価   格：5,880万円～1億9,800万円
階数別売出単価：～10F   　　約84.6万円～約97.9万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約91.3万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約92.2万円～約102.8万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～　　　約102.8万円～約176.8万円　　　　　　　
先月と比べ販売戸数が増加傾向にあります。
高単価の部屋が多く、低単価の部屋が売却済みになっている傾向があります。
条件が整っている高単価の住戸よりも、眺望・日当たり・コンディションなどの諸条件に多少の不安がある住戸の方が売却しやすい可能性も考えられます。



4.シティタワーズ豊洲ザ・ツイン（ノースタワー・サウスタワー）
掲    載   戸   数：20戸（前月比－6）
専    有   面   積：50.1㎡～112.01㎡
販    売   価   格：4,880万円～1億1,000万円
階数別売出単価：～10F   　　掲載物件なし
　　　　　　　　11F～20F　約84.7万円～約94.1万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約84.7万円～約92.5万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約96.8万円～約104.8万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約89.6万円～141.7万円（/㎡）


5.スカイズ　タワー＆ガーデン
掲    載   戸   数：22戸（前月比－2）
専    有   面   積：54.86㎡～86.15㎡
販    売   価   格：5,480万円～9,380万円
階数別売出単価：～10F   　　約97.3万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約90.9万円～約110.5万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約103.8万円～約112万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約95.3万円～約106.1万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約113.5万円（/㎡）


「新豊洲」駅が最寄となりますが、豊洲まで徒歩圏内の築浅タワーマンションということで十分な需要を確保出来ています。
低層階の部屋でも、高単価の査定価格がつけられている部屋もあるので、個別条件によっては低層階の部屋であっても査定価格に期待が持てるのではないでしょうか。



6.パークタワー東雲
掲    載   戸   数：2戸（前月比－2）
専    有   面   積：70.38㎡～75.65㎡
販    売   価   格：6,180万円～6,350万円
階数別売出単価：～10F   　　約81.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　販売住戸なし
　　　　　　　　21F～30F　約90.3万円（/㎡）　
　　　　　　　　31F～40F　販売住戸なし
　　　　　　　　41F以上　  販売住戸なし

先月に引き続き、販売物件が非常に少ない状況です。
東雲アドレスではとても人気の高いタワーマンションなので、高額査定の可能性が高くなると予想されます。


7.パークタワー豊洲
掲    載   戸   数：6戸（前月比＋1）
専    有   面   積：56.38㎡～79.2㎡
販    売   価   格：5,410円～7,28円
階数別売出単価：～10F   　　約92万円～約97.2万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～19F　約99.4万円（/㎡）

10階以上の物件が1物件しか販売されていません。
付け加え、現在販売されている部屋は50㎡台が多いので、ファミリータイプの物件が不足しています。
高層階、70㎡前後の部屋であれば、一度自宅査定で価格を確認しても良いのではないでしょうか。


8.ビーコンタワーレジデンス
掲    載   戸   数：12戸（前月比＋1）
専    有   面   積：54.72㎡～100.3㎡
販    売   価   格：4,380万円～7,380万円
階数別売出単価：～10F   　　約67.5万円～69.7万円（㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約70.9万円～約80.1万円
　　　　　　　　21F～30F　約72.8万円～約74.5万円
　　　　　　　　31F～40F　約74.4万円～84.2万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　販売住戸なし
パークタワー東雲と比較すれば人気は劣りますが、安定した需要を見込めるタワーマンションです。
階数による単価差が比較的小さくなっているので、個別条件によっては高額査定も期待できるのではないでしょうか。


9.プラウド東雲キャナルコート
掲    載   戸   数：5戸（前月比＋2）
専    有   面   積：75.01㎡～81.1㎡
販    売   価   格：6,220万円～6,780万円
階数別売出単価：～10F   　　約80.5万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約79.8万円～約83.7万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　販売住戸なし
　　　　　　　　31F～40F　約82.7万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約83.4万円（/㎡）
豊洲エリアに最も近いタワーマンションです。
シティタワー豊洲とそん色ない㎡単価で販売されています。
先月から引き続き販売戸数が少ないので、査定価格に応じて自宅売却を検討して良いタイミングではないでしょうか。


※不動産情報サイト『suumo』に掲載されている情報です
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。