2020年4月　豊洲エリア　中古マンションの売却市場を確認　

2020年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名住所沿線駅徒歩広さ間取り価格
プラウドシティ東雲キャナルマークス江東区東雲1有楽町線「豊洲」10分60.86㎡～117.97㎡2LDK～3LDK5700万円台～1億4777万円
クレストシティ木場江東区塩浜２有楽町線「豊洲」14分67.41㎡～76.5㎡３LDK5398万円～7188万円
ブランズタワー豊洲江東区豊洲5有楽町線「豊洲」4分43.41㎡～123.12㎡1LDK～3LDK4450万円～2億5070万円
パークタワー晴海中央区晴海2有楽町線「豊洲」15分74.05㎡～90.21㎡3LDK7180万円～9580万円

前回統計時から目立った進捗などはありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：44件価格改定中古マンション：18件

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーＡ・タワーＢ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
29F80.07㎡2008年02月8880万円
48F80.38㎡2008年02月9980万円
7F59.43㎡2007年11月6600万円
13F80.03㎡2007年11月8780万円
価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
30F96.05㎡2008年02月-300万円


シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
9F65.02㎡2009年12月5980万円
30F62.31㎡2009年12月6180万円
21F69.18㎡2009年12月6700万円
価格改定中古マンション
所在階築年月専有面積改定金額
22F2009年12月62.22㎡-300万円
7F2009年12月83.57㎡-200万円
39F2009年12月72.19㎡-100万円
37F2009年12月80.79㎡-200万円


シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
16F50.14㎡2009年02月4980万円
12F55.37㎡2009年02月5480万円
31F57.41㎡2009年02月5499万円
23F71.17㎡2009年02月6380万円
40F62.79㎡2009年02月6380万円
22F75.09㎡2009年02月6800万円
24F78.65㎡2009年02月6980万円
価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
30F50.10㎡2009年02月-100万円
38F82.51㎡2009年02月-600万円
23F85.13㎡2009年02月-200万円


スカイズ　タワー＆ガーデン
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
35F54.86㎡2014年08月5180万円
16F62.84㎡2014年08月6380万円
18F73.60㎡2014年08月6980万円
26F80.07㎡2014年08月8450万円
26F86.15㎡2014年08月8580万円
33F84.94㎡2014年08月9180万円
価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
42F60.67㎡2014年08月-200万円
28F71.62㎡2014年08月-200万円


パークホームズ豊洲ザ　レジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
4F76.80㎡2016年10月7780万円
86.68㎡2016年10月8980万円
14F81.27㎡2016年10月9270万円
17F86.68㎡2016年10月9500万円
17F81.31㎡2016年10月10200万円
価格改定中古マンション
なし


プラウドタワー東雲キャナルコート
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
25F75.06㎡2012年12月5980万円
39F75.01㎡2012年12月6050万円
42F75.01㎡2012年12月6100万円
38F75.01㎡2012年12月6200万円
13F81.10㎡2012年12月6780万円
5F80.58㎡2012年12月6480万円
価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
38F82.49㎡2012年12月-110万円


ベイズ　タワー＆ガーデン
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
23F55.58㎡2016年06月5690万円
20F62.10㎡2016年07月5980万円
7F73.91㎡2016年06月6980万円
27F74.81㎡2016年06月8280万円
31F90.64㎡2016年06月9280万円
16F79.66㎡2016年06月9480万円
価格改定中古マンション
なし


ＢＥＡＣＯＮ　Ｔｏｗｅｒ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
34F62.73㎡2009年01月5180万円
8F90.21㎡2009年01月6280万円
価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
12F54.72㎡2009年01月-100万円
38F87.20㎡2009年01月-200万円
21F92.68㎡2009年01月-100万円
10F100.30㎡2009年01月-120万円


ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
42F54.30㎡2008年10月5680万円
15F57.88㎡2008年10月5998万円
25F60.73㎡2008年10月6180万円
24F83.44㎡2009年05月9380万円
39F82.49㎡2008年10月9780万円
価格改定中古マンション
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓豊洲エリア　　　

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
 

1.アーバンドックパークシティ豊洲タワー（タワーA、タワーB）掲    載   戸   数：9戸前回統計統計比：－1件
専    有   面   積：55.19㎡～96.05㎡
販    売   価   格：6,600万円～17,000万円
階数別売出単価：～10F   　　約102.8万円～約114.3万円（㎡/）
　　　　　　　　11F～20F　約111.6万円～約119.4万円（㎡/）
　　　　　　　　21F～30F　約104.3万円～約130.2万円（㎡/）
　　　　　　　　31F～40F　販売住戸なし
　　　　　　　　41F～　　   約188万円（㎡/）





2.キャナルワーフタワーズ（イースト・ウエスト）掲    載   戸   数：11戸前月統計比：+3件
専    有   面   積：71.03㎡～100.91㎡
販    売   価   格：4,380万円～1億円
階数別売出単価：～10F   　　約61.7万円
　　　　　　　　11F～20F　約66.3万円～約81万円（㎡/）
　　　　　　　　21F～30F　約64万円～約68万円（㎡/）
　　　　　　　　30F～　　　約67.6万円～約99.1万円（㎡/）
　　　　　　　　





 
 3.シティタワーズ豊洲ザ・シンボル掲    載   戸   数：21戸前月統計比：－2件
専    有   面   積：65.02㎡～114.16㎡
販    売   価   格：5,490万円～1億9,800万円
階数別売出単価：～10F   　　約84.8万円～約96.6万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約93万円～約95.7万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約88.3万円～約1116万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～　　　約98.2万円～約173.5万円　





　　　　　　

4.シティタワーズ豊洲ザ・ツイン（ノースタワー・サウスタワー）掲    載   戸   数：15戸先月統計比：＋－0件
専    有   面   積：50.1㎡～132.69㎡
販    売   価   格：5,180万円～1億8,800万円
階数別売出単価：～10F   　　販売中古マンションなし
　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　21F～30F　約84.7万円～約96.8万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約76.8万円～約132.8万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約130.6万円～141.7万円（/㎡）







5.スカイズ　タワー＆ガーデン掲    載   戸   数：21戸前月統計比：ー1件
専    有   面   積：60.67㎡～86.15㎡
販    売   価   格：5,780万円～15,000万円
階数別売出単価：～10F   　　約93.3万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約105.8万円～約183.6万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約97.5万円～約114万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約97.7万円～約111.9万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約95.3万円～約109.7万円（/㎡）








6.パークタワー東雲掲    載   戸   数：1戸先月統計比：－1件
専    有   面   積：70.38㎡
販    売   価   格：6,150万円
階数別売出単価：～10F   　　販売中古マンションなし
　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　21F～30F　約87.4万円（/㎡）　
　　　　　　　　31F～40F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　41F以上　  販売中古マンションなし







7.パークタワー豊洲掲    載   戸   数：4戸先月統計比：＋２件
専    有   面   積：57.16㎡～65.09㎡
販    売   価   格：4,880万円～6,690万円
階数別売出単価：～10F   　　約85.4万円～約97.2万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～19F　販売中古マンションなし







8.パークホームズ豊洲ザレジデンス掲    載   戸   数：9戸前月統計比：ー２件
専    有   面   積：56.47㎡～86.68㎡
販    売   価   格：6,200万円～10,380万円
階数別売出単価：～10F   　　約106.6万円～約113.6万円（㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約106.1万円～約130.1万円（㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約119.8万円～約131.2万円（㎡）





　　　　　　　
　

9.ビーコンタワーレジデンス掲    載   戸   数：14戸前月統計比：＋３件
専    有   面   積：54.72㎡～100.3㎡
販    売   価   格：4,280万円～7,480万円
階数別売出単価：～10F   　　約66.3万円～約68.8万円（㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約75.6万円～約78.3万円（㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約69万円～約93.7万円（㎡）
　　　　　　　　31F～41F　約72.1万円～87.1万円（/㎡）







10.プラウドタワー東雲キャナルコート掲    載   戸   数：4戸前月統計比：ー3件
専    有   面   積：71.43㎡～82.49㎡
販    売   価   格：5,770万円～6,480万円
階数別売出単価：～10F   　　約80.8万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　21F～30F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　31F～40F　約78.6万円～約79.8万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約78.4万円（/㎡）




※不動産情報サイト『suumo』に掲載されている情報です
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。 

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査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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