2020年10月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2020年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
シティハウス品川サウス品川区東品川1品川17分67.02㎡3LDK6800万円～7500万円2021/4
シティタワー大井町品川区大井1大井町4分23.6㎡～84.17㎡1R~3LDK3900万円～1億3000万円202184
シティタワー品川パークフロント品川区南大井2大森10分68.69㎡～76.73㎡２LDK+S~4LDK7500万円～8700万円2021/4
ガーデンテラス馬込プレミアム大田区東馬込2大森16分70.93㎡3LDK7498万円完成済み
ディアナコート大森山王大田区山王1大森9分 34.12㎡～69.85㎡1DK~3LDK 3990万円～7490万円2021/8
ジオ馬込 大田区南馬込２大森15分 37.08㎡～74.16㎡ 1LDK~3LDK価格未定2022/1
リビオ蒲田ザ・ゲート大田区蒲田４蒲田８分33㎡～70.56㎡1LDK~3LDK価格未定2022/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・エクセルダイア大森Ⅵ

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：95件　（先月統計比： +43件 ）価格改定中古マンション：29件　（先月統計比： +6件 ）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ＴＨＥ　ＩＭＰＲＥＳＴ高輪4F75.67㎡2017年08月12800万円
ヴィーダ・スカイコート品川1F51.82㎡2008年03月3290万円
オープンレジデンシア高輪台3F61.46㎡2015年07月7480万円
グラン・クロワージュ御殿山1F75.86㎡2001年05月6580万円
グラン・クロワージュ御殿山2F75.86㎡2001年05月6800万円
クレッセント品川2F72.06㎡1999年02月6280万円
コスモポリス品川15F55.35㎡2005年02月5480万円
コスモポリス品川29F85.82㎡2005年02月7990万円
シティタワー品川21F80.09㎡2008年04月6780万円
シティタワー品川25F82.77㎡2008年04月6880万円
ドムス高輪3F157.47㎡1988年12月18000万円
パークタワー品川ベイワード18F106.94㎡2005年11月9480万円
プラウドタワー高輪台22F74.89㎡2014年05月12400万円
プラウドタワー白金台3F104.61㎡2014年07月14900万円
ベイクレストタワー8F62.29㎡2005年08月5290万円
ベイクレストタワー27F62.42㎡2005年08月5780万円
メゾンドール高輪7F70.67㎡1973年01月8180万円
ユーネックス高輪2F120.28㎡1983年03月13980万円
ユニーブル高輪台リ・ノヴァス1F60.60㎡1989年07月6780万円
ライオンズマンション北品川第２8F57.89㎡1984年06月5280万円
ラクシア品川ポルトチッタ5F60.61㎡2005年01月5280万円
ラクシア品川ポルトチッタ11F63.10㎡2005年02月4980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー4F71.11㎡2005年10月6600万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー22F93.56㎡2005年10月10300万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー28F86.61㎡2005年10月9480万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー5F83.92㎡2006年10月8350万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー17F105.09㎡2006年10月10800万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー23F100.36㎡2006年10月10980万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー26F82.89㎡2006年10月8680万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー21F72.42㎡2006年10月7980万円
光シャンブル品川東八ツ山公園1F52.52㎡1982年11月4680万円
東京シーサウスブランファーレ17F88.18㎡2004年06月7980万円
東京シーサウスブランファーレ22F60.89㎡2004年06月5490万円
藤和高輪ホームズ5F97.35㎡1998年03月12900万円
品川Ｖタワー33F84.71㎡2003年03月13000万円
品川Ｖタワー33F80.00㎡2003年03月14500万円
品川タワーフェイス13F70.01㎡2005年07月8200万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
Ｂｒｉｌｌａ　高輪　Ｔｈｅ　Ｃｏｕｒｔ3F100.72㎡2017年02月-820万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ34F79.13㎡2004年06月-490万円
パークハウス高輪プラテア10F79.44㎡2003年02月-800万円
パークホームズ品川　ザ　レジデンス16F78.46㎡2014年08月-1000万円
メイツ品川1F71.50㎡1976年12月-400万円
メイツ品川5F71.50㎡1976年12月-500万円
光シャンブル品川東八ツ山公園4F52.25㎡1982年11月-100万円




『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ＧＢ2F79.12㎡2016年07月7480万円
ＮＩＣハイム仙台坂6F57.77㎡1978年10月3298万円
アールブラン大井町ミュゼ2F70.04㎡2006年02月7280万円
アールブラン大井町ミュゼ10F87.10㎡2006年02月9980万円
アールブラン南品川レジデンス4F70.30㎡2012年01月6980万円
エクセルシオール品川大井町3F68.90㎡1998年06月5480万円
エクセルハイツ大井仙台坂3F75.33㎡1981年10月4990万円
オープンレジデンシア大井町2F66.16㎡2017年06月6700万円
クレストフォルム大井町サウステラス2F57.95㎡2015年02月5250万円
シティタワー大井町7F73.47㎡2019年08月10420万円
マイキャッスル大井町Ⅱ3F51.20㎡1994年11月37800万円
マイキャッスル大井町Ⅱ6F54.16㎡1994年11月39800万円
三越ゼームス坂マンション1F74.00㎡1983年09月4990万円
秀和南大井レジデンス5F50.40㎡1980年12月3180万円
東急ドエル・アルス大井一丁目8F59.53㎡1998年09月4980万円
東大井シティハウス1F58.59㎡1988年04月4498万円
南品川ロイアルハイツ2F65.00㎡1981年03月5990万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
シャンボール第２南品川1F59.90㎡1970年09月-100万円
パークスクエア南品川2F75.20㎡2007年03月-390万円
プラウド大井ゼームス坂6F72.40㎡2012年03月-300万円




『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ウェリスシティ大森タワー15F75.11㎡2008年05月7580万円
ヴェルデ山王5F101.69㎡1983年04月6490万円
エクセルダイア大森Ⅵ6F67.50㎡2018年12月5970万円
エクセルダイア大森Ⅵ6F67.50㎡2018年12月5980万円
エクセレントシティ大森3F71.18㎡2012年03月6580万円
オアシスマンションプレジデント山王2F66.48㎡1974年08月2590万円
グランイーグルシーサイド大森10F62.07㎡2011年06月4980万円
グランイーグルシーサイド大森10F67.92㎡2011年06月5480万円
グランイーグル大森5F56.41㎡2001年01月4200万円
クレッセント大森Ⅳ3F56.50㎡1996年02月4190万円
クレッセント大森Ⅲ1F55.96㎡1994年03月3680万円
シャンボール第三大森5F60.70㎡1982年04月4280万円
ステージ山王グランドヒルズ1F50.38㎡1993年01月3330万円
セザール山王西3F66.24㎡1999年01月4250万円
ソフトタウン大森8F60.26㎡1984年06月3980万円
ブリリアンス山王3F56.00㎡1995年09月3280万円
ライオンズマンション大森第３9F52.24㎡1979年12月3380万円
ロイヤルシャトー大森2F87.65㎡2002年03月6480万円
ワールドパレス南大井プレイシズ3F55.78㎡2003年02月4990万円
山王ガーデンハイツ2F82.60㎡1989年07月6980万円
山王スカイマンション12F54.90㎡1970年10月2190万円
鹿島山王ヒルズ2F55.08㎡1984年09月3799万円
大森ナショナルコート8F63.22㎡1976年10月3990万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート12F56.44㎡1996年10月4180万円
大森パークハイツ4F54.00㎡1980年08月3380万円
大森パークハイツ4F60.48㎡1980年08月3780万円
大森パークハイツ4F54.00㎡1980年08月3399万円
大森ハイツ11F57.90㎡1978年06月4180万円
大森駅前住宅２号棟11F55.30㎡1970年11月3580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェラハイツ大森2F65.20㎡1987年12月-210万円
エクセルダイア大森Ⅲ1F91.89㎡2010年12月-200万円
グランドメゾン大森山王9F55.82㎡1985年03月-100万円
ニックハイム大森北公園7F55.00㎡1986年08月-200万円
パレロワイヤル山王台2F196.54㎡1988年04月-1000万円
モア・アペックス大森4F211.63㎡1989年05月-500万円
ライオンズマンション大森14F58.30㎡1978年00月-100万円
ライオンズマンション大森北4F53.85㎡1991年08月-300万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート12F68.94㎡1996年10月-400万円
大森永谷マンション10F50.76㎡1973年03月-100万円
大森駅前住宅　１号棟8F64.89㎡1970年10月-200万円
大森駅前住宅１号棟6F55.31㎡1970年10月-100万円
東京マスタープレイス12F81.49㎡2002年06月-200万円




『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ＮＩＣハイム西蒲田5F51.84㎡1975年09月2899万円
インペリアル蒲田8F54.30㎡1977年12月3480万円
エンゼル蒲田テラス6F67.56㎡2005年08月5480万円
グランイーグル蒲田ネオスト8F65.47㎡2006年02月5080万円
グランイーグル新蒲田Ⅱ3F64.71㎡2011年02月445万円
ニックハイム蒲田　　角　部　屋3F60.41㎡1977年03月3580万円
パルテール蒲田フレシアガーデン2F71.27㎡2012年02月4880万円
メゾン蒲田2F64.48㎡1981年10月4680万円
ルネ蒲田ガーデンステイツ4F71.98㎡1986年06月4999万円
蒲田グリーンパーク1F61.15㎡1984年10月3999万円
蒲田公園マンション9F55.00㎡1973年06月3290万円
多摩川パークスクエア6F60.64㎡1995年10月3930万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ライオンズマンション西蒲田5F53.20㎡1987年03月-100万円
リージェントハウス大森西9F82.53㎡2009年02月-200万円
ローレルコート蒲田4F70.97㎡2014年07月-190万円
蒲田フラワーマンション　Ａ棟3F51.30㎡1979年05月-400万円
西蒲田スカイハイツ5F58.32㎡1974年07月-100万円
西蒲田スカイハイツ8F81.85㎡1974年07月-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「品川」駅掲載中古マンション：85件
前  回  統  計  比：-1件 

参考売却中古マンション
ベイクレストタワー
・掲載件数：5件
・　交通　：「品川」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2005年8月
・専有面積：54.09㎡～104.82㎡
・物件価格：4980万円～1億1820万円

ジャルダン高輪
・掲載件数：1件
・　交通　：「品川」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1985年5月
・専有面積：72.41㎡
・物件価格：5780万円

コスモポリス品川
・掲載件数：7件
・　交通　：「品川」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2005年2月
・専有面積：50.16㎡～101.31㎡
・物件価格：8680万円～11000万円



「大井町」駅掲載中古マンション：20件
先  月  統  計  比： -6件

参考売却中古マンション
大井町ファルベ
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2010年3月
・専有面積：71.37㎡
・物件価格：5580万円

シャールレーク大井桜通り
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2005年8月
・専有面積：76.21㎡
・物件価格：7480万円

シャンボール第2南品川
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1970年9月
・専有面積：59.9㎡
・物件価格：3190万円



「大森」駅掲載中古マンション：66件
前  回  統  計  比： -4件
参考売却中古マンション
菱和パレス山王壱番館
・掲載件数：1件
・　交通　：「大森」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2001年5月
・専有面積：65.89㎡
・物件価格：4999万円

東京マスタープレイス
・掲載件数：4件
・　交通　：「大森」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2002年6月
・専有面積：68.21㎡～81.49㎡
・物件価格：5980万円～6880万円

フローレンスパレス大森
・掲載件数：1件
・　交通　：「大森」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2001年5月
・専有面積：71.68㎡
・物件価格：3980万円




「蒲田」駅掲載中古マンション：38件
前  回  統  計  比： +6件
参考売却古マンション
マイキャッスル蒲田
・掲載件数：1件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1997年2月
・専有面積：59.49㎡
・物件価格：3580万円

ミオカステーロ蒲田
・掲載件数：1件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2008年8月
・専有面積：76.86㎡
・物件価格：4999万円

ジーベック蒲田ステーションエグゼ
・掲載件数：1件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩2分
・ 築 年 月：2014年1月
・専有面積：52.2㎡
・物件価格：5550万円




※不動産情報サイト『suumo』に掲載されている情報です
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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