2020年6月　「勝どき」～「月島｝エリア　中古マンション売却市場レポート　

2020年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格築年月
パークタワー勝どきミッド/サウス中央区勝どき4「勝どき」1分25.05㎡～153.05㎡１K~４LDK価格未定2024/4
パークタワー晴海中央区晴海2「勝どき」14分70.07㎡～88.49㎡２LDK~4LDK7571万2950円～1億120万1902円完成済み
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ　（ドゥ・トゥール）中央区晴海3「勝どき」9分55.77㎡～87.3㎡2LDK～3LDK7400万円～9900万円2020/４
HARUMI FLAG　SEA VILLAGE中央区晴海5「勝どき」20分85.37㎡～123.01㎡3LDK～４LDK価格未定2023/3
HARUMI FLAG　PARK VILLAGE66.85㎡～91.73㎡2LDK～4LDK価格未定
HARUMI FLAG　SUN VILLAGE61.06㎡～116.58㎡2LDK～3LDK4900万円台～2億2900万円台
パークタワー晴海中央区晴海2「月島」12分82.27～88.49㎡3LDK~4LDK8048万307円～1億160万9309円完成済み
パークホームズ月島二丁目中央区月島2「月島」3分54.66～70.24㎡2LDK～3LDK5870万円～7300万円2020/4


新築マンションの販売状況に大きな進捗はありません。


新築未入居物件
・ミッドタワ―グランド
・パークタワー晴海


※築2年以上の未入居物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：51件（先月比：+34件）価格改定中古マンション：18件（+13件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
クレストシティレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
5Ｆ70.31㎡2007年02月5800万円
17Ｆ75.34㎡2007年02月6490万円

価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
4Ｆ64.94㎡2007年02月-200万円
9Ｆ66.05㎡2007年02月-200万円
11Ｆ70.31㎡2007年02月-210万円



コスモ東京ベイタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
4Ｆ75.03㎡2000年10月5380万円
19Ｆ85.16㎡2000年10月6780万円

価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
6Ｆ65.07㎡2000年10月-340万円
13Ｆ64.39㎡2000年10月-58万円



ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
5Ｆ79.03㎡2013年10月7770万円
15Ｆ74.39㎡2013年11月7650万円
24Ｆ63.68㎡2013年10月6700万円
25Ｆ73.00㎡2013年10月7280万円
26Ｆ73.00㎡2013年10月7250万円
28Ｆ74.39㎡2013年10月7980万円
34Ｆ67.18㎡2013年10月6590万円

価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
8Ｆ75.42㎡2013年10月-100万円
44Ｆ73.35㎡2013年10月-100万円
45Ｆ79.54㎡2013年10月-500万円



ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
18Ｆ76.63㎡2016年03月7980万円
21Ｆ74.15㎡2016年04月7300万円
23Ｆ56.62㎡2016年04月5800万円
37Ｆ63.15㎡2016年03月6280万円
38Ｆ73.45㎡2016年03月7480万円
43Ｆ63.05㎡2016年03月6780万円

価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
8Ｆ61.25㎡2016年03月-300万円
9Ｆ73.12㎡2016年03月-100万円
13Ｆ65.00㎡2016年03月-300万円
47Ｆ73.12㎡2016年03月-320万円



勝どき　ザ・タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
7Ｆ85.54㎡2016年11月11800万円
16Ｆ86.44㎡2016年11月9450万円
69.58㎡2010年11月8230万円

価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
7Ｆ90.57㎡2016年11月-200万円
52Ｆ89.30㎡2016年11月-1000万円



晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
12Ｆ97.94㎡1998年02月7480万円
28Ｆ69.86㎡1998年02月5980万円
45Ｆ91.42㎡1998年02月7980万円

価格改定中古マンション
なし



勝どきビュータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
48Ｆ65.49㎡2010年11月8500万円
52Ｆ137.73㎡2010年11月21000万円

価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
7Ｆ55.36㎡2010年11月-200万円



ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ ＷＥＳＴ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
4Ｆ70.70㎡2015年09月7290万円
4Ｆ72.25㎡2015年10月8780万円
46Ｆ58.06㎡2015年09月6780万円

価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
9Ｆ70.98㎡2015年00月-580万円



ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ ＥＡＳＴ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
4Ｆ72.95㎡2015年10月7480万円
5Ｆ55.77㎡2015年10月6280万円
22Ｆ57.49㎡2015年10月6750万円
22Ｆ70.98㎡2015年10月8780万円
25Ｆ72.95㎡2015年10月8490万円
33Ｆ74.75㎡2015年09月9580万円

価格改定中古マンション
なし



ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＭＩＤ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
34Ｆ80.23㎡2008年01月9780万円
58Ｆ113.35㎡2008年01月13980万円
12Ｆ63.07㎡2008年01月5980万円

価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
39Ｆ73.94㎡2008年01月-130万円



ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＳＥＡ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
12Ｆ63.07㎡2008年01月5980万円
13Ｆ119.17㎡2008年01月13800万円
25Ｆ67.44㎡2008年01月6480万円
32Ｆ83.34㎡2008年01月8990万円
40Ｆ126.05㎡2008年01月14800万円
48Ｆ125.32㎡2008年01月15980万円
53Ｆ136.84㎡2008年01月17000万円

価格改定中古マンション
なし



アイ・マークタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
6Ｆ77.12㎡2003年10月7680万円

価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
23Ｆ72.17㎡2003年08月-110万円



ザ・クレストタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
3Ｆ64.29㎡2004年09月6500万円
31Ｆ62.55㎡2004年10月7480万円

価格改定中古マンション
なし



パークタワー晴海
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
10Ｆ71.65㎡2019年02月7490万円
46Ｆ70.50㎡2019年06月8280万円
価格改定中古マンション
なし



シティフロントタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし

価格改定中古マンション
なし



スカイライトタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし

価格改定中古マンション
なし



センチュリーパークタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
33Ｆ109.48㎡1999年01月15980万円

価格改定中古マンション
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓「勝どき」～「月島」エリア

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※2020年6月現在のデータになります。確認日によって掲載状況が異なります。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
 

1.勝どきザ・タワー掲    載   戸   数：28戸前回統計比：+7件専    有    面    積  ：56.87㎡～107.4㎡
販    売    価    格  ：6,400万円～18,980万円
階数別売出㎡単価：～10F   　　約99.2万円～約106.2万円
　　　　　　　　　11F～20F　約102.5万円～約129.8万円
　　　　　　　　　21F～30F　約116.1万円～約123.6万円
　　　　　　　　　31F～40F    約117.5万円～約122.1万円
　　　　　　　　　41F～　　　約106.9万円～約176.8万円







2.勝どきビュータワー掲    載   戸   数：8戸先月比：－2件
専    有     面     積：53.1㎡～97㎡
販    売     価     格：6,280万円～24,800万円
階数別売出㎡単価：～10F   　　約113.5万円（/㎡）
　　　　　　　　　11F～20F　約114.2万円～約118.3万円（/㎡）
　　　　　　　　　21F～30F   販売中古マンションなし
　　　　　　　　　31F～40F   約125万円～約126.1万円（/㎡）
　　　　　　　　　41F～　　   約127.7万円～255.7万円（/㎡）







  
 3.クレストシティレジデンス掲    載   戸   数：5戸
先月比:-2件専    有   面   積：57.54㎡～70.31㎡
販    売   価   格：5,280万円～5,780万円
階数別売出単価：～10F   　　約80万円～約81.4万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約82.3万円～約95.5万円（/㎡）








4.コスモ東京ベイタワー掲    載   戸   数：8戸先月比+ー0
専    有   面   積：65.07㎡～140.17㎡
販    売   価   格：4,990万円～1億1,680万円
階数別売出単価：～10F   　　約76.7万円～90万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約80.9万円～約95.3万円（/㎡）
　　　　　　　　21F　　  　約77万円～約93.3万円（/㎡）









5.ザ・クレストタワー
掲    載   戸   数：3戸前回統計比：-1件専    有   面   積：86.42㎡～100.98㎡
販    売   価   格：10,000万円～13,800万円
階数別売出㎡単価：～10F   　　販売中古マンションなし
　　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　　21F～30F　約115.8万円～約136.7万円
　　　　　　　　　31F～32F　販売中古マンションなし








6.ザ・東京タワーズ　シータワー載   戸   数：13戸先月比：-1件
専    有   面   積：70.78㎡～137.96㎡
販    売   価   格：6,780万円～19,800万円
階数別売出単価：～10F   　　販売中古マンションなし
　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　21F～30F　約93.6万円～約114.9万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約94.1万円～約113.8万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約91.9万円～約141.４万円（/㎡）








7.ザ・東京タワーズ　ミッドタワー載   戸   数：14戸先月比：＋1件
専    有   面   積：65.14㎡～126.05㎡
販    売   価   格：6,280万円～14,980万円
階数別売出単価：～10F   　　販売中古マンションなし
　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　21F～30F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　31F～40F　約95.1万円～約117.5万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約91.9万円～約142.6万円（/㎡）








8.ザ・パークハウス晴海　クロノレジデンス掲    載   戸   数：18戸先月比：-1件
専    有   面   積：56.86㎡～102.83㎡
販    売   価   格：5,850万円～12,980万円
階数別売出単価：～10F   　　約88.6万円～約98.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約100.3万円～約114万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約102.9万円～約104.1万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約92.3万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約117万円～約136.2万円（/㎡）








9.ザ・パークハウス晴海　ティアロレジデンス掲    載   戸   数：24戸先月比：+2件
専    有   面   積：58.31㎡～101.8㎡
販    売   価   格：5,880万円～12,500万円
階数別売出単価：～10F   　　約89.8万円～116.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約91.4万円～約110.8万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約99.7万円～約125.4万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約99.8万円～約155.4万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約107.6万円～約134.1万円（/㎡）









10.シティフロントタワー掲    載   戸   数：7戸前回統計比：+2件専    有   面   積：60.28㎡～106.89㎡
販    売   価   格：5,400万円～9,280万円
階数別売出単価：～10F   　　約83.2万円～約109.3万円
　　　　　　　　11F～20F　約104.5万円
　　　　　　　　21F～30F　約86.9万円～約107.5万円
　　　　　　　　31F  　　　販売住戸なし

 





 
11.スカイライトタワー掲    載   戸   数：0戸
前回統計比：0件専    有   面   積：-㎡
販    売   価   格：-万円
階数別売出単価：～10F   　　販売住戸なし
　　　　　　　　11F～20F　販売住戸なし
　　　　　　　　21F～30F　販売住戸なし
　　　　　　　　31F～　　   販売住戸なし　　　








12.センチュリーパークタワー掲    載   戸   数：8戸先月統計比：+2件専    有   面   積：67.77㎡～108.68㎡
販    売   価   格：7,680万円～17,500万円
階数別売出単価：～10F   　　約89万円
　　　　　　　　11F～20F　販売住戸なし
　　　　　　　　21F～30F　約113.4万円～約164.2万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約188.1万円
　　　　　　　　41F以上　　約117.1万円～約126.2万円（/㎡）









13.パークタワー晴海掲    載   戸   数：12戸前回統計比：-1件専    有   面   積：54.48㎡～86.33㎡
販    売   価   格：6,480万円～1億5,800万円
階数別売出単価：～10F   　　約99.9万円～121万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約99万円～約190.8万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約124.5万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約116.1万円～約136.4万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約123.7万円～約143.5万円（/㎡）







14.晴海アイランドトリトンスクエア掲    載   戸   数：7戸前回統計比：-4件専    有   面   積：69㎡～94.12㎡
販    売   価   格：5,980万円～8,680万円
階数別売出単価：～10F   　　約86.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　21F～30F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　31F～40F　約100万円～約121.4万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約92.3万円～約104.3万円（/㎡）







15.DEUX TOURS　East （デュテュールイースト）掲    載   戸   数：17戸前回統計比：-4件
専    有   面   積：55.77㎡～89.48㎡
販    売   価   格：6,280万円～14,500万円
階数別売出単価：～10F   　　約107.7万円～約112.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約121.2万円～151.3万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約122.4万円～約162.1万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約113.2万円～約131.5万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約150.8万円～175万円（/㎡）









16.DEUX TOURS 　West（デュテュール　ウエスト）載   戸   数：10戸先月比：+-0件
専    有   面   積：57.49㎡～102.19㎡
販    売   価   格：6880万円～16900万円
階数別売出単価：～10F   　　約104万円～約119.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約142.7万円
　　　　　　　　21F～30F　約114万円～約117.3万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約133.2万円～約138.7万円（/㎡）
　　　　　　　　41F以上　　約124.8万円～約169万円（/㎡）



※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓「勝どき」～「月島」エリア

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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