2020年7月　「勝どき」～「月島｝エリア　中古マンション売却市場レポート　 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

2020年7月　「勝どき」～「月島｝エリア　中古マンション売却市場レポート　

2020年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	築年月
パークタワー勝どきミッド/サウス	中央区勝どき4	「勝どき」	1分	25.05㎡～153.05㎡	１K~４LDK	価格未定	2024/4
パークタワー晴海	中央区晴海2	「勝どき」	14分	70.07㎡～88.49㎡	２LDK~4LDK	8048万3027円～1億8206万1032円	完成済み
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ　（ドゥ・トゥール）	中央区晴海3	「勝どき」	9分	55.77㎡～87.3㎡	2LDK～3LDK	7400万円～9500万円	2020/４
HARUMI FLAG　SEA VILLAGE	中央区晴海5	「勝どき」	20分	85.37㎡～123.01㎡	3LDK～４LDK	価格未定	2023/3
HARUMI FLAG　PARK VILLAGE				66.85㎡～91.73㎡	2LDK～4LDK	価格未定
HARUMI FLAG　SUN VILLAGE				82.27～121.16㎡	2LDK～3LDK	4900万円台～2億2900万円台
パークホームズ月島二丁目	中央区月島2	「月島」	3分	54.66～70.24㎡	2LDK～3LDK	5870万円～7300万円	2020/4

新築マンションの販売状況に大きな進捗はありません。

新築未入居物件
・ミッドタワ―グランド
・パークタワー

※築2年以上の未入居物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：31件（先月比：-20件）価格改定中古マンション：15件（先月比：-3件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

クレストシティレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
2Ｆ	70.31㎡	2007年02月	5650万円
9Ｆ	66.05㎡	2007年02月	5280万円
11Ｆ	70.31㎡	2007年02月	5780万円
16Ｆ	57.54㎡	2007年02月	5490万円
価格改定中古マンション
なし
コスモ東京ベイタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
6Ｆ	65.07㎡	2000年10月	4990万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
13Ｆ	64.39㎡	2000年10月	-50万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
28Ｆ	64.37㎡	2013年11月	6700万円
33Ｆ	67.18㎡	2013年10月	6200万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
5Ｆ	79.03㎡	2013年10月	-302万円
47Ｆ	102.01㎡	2013年10月	-1000万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
6Ｆ	101.80㎡	2016年03月	11100万円
8Ｆ	61.25㎡	2016年03月	5980万円
9Ｆ	76.63㎡	2016年04月	7160万円
9Ｆ	73.12㎡	2016年03月	7480万円
21Ｆ	65.00㎡	2016年04月	6480万円
21Ｆ	86.13㎡	2016年04月	10800万円
27Ｆ	58.97㎡	2016年04月	6600万円
28Ｆ	58.31㎡	2016年04月	6300万円
33Ｆ	81.89㎡	2016年03月	8480万円
37Ｆ	73.48㎡	2016年03月	7780万円
39Ｆ	64.67㎡	2016年03月	6450万円
40Ｆ	80.48㎡	2016年05月	12500万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
38Ｆ	73.45㎡	2016年03月	-300万円
41Ｆ	62.33㎡	2016年04月	-100万円
勝どき　ザ・タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
42Ｆ	59.92㎡	201611	6400万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
16Ｆ	58.28㎡	2016年11月	-180万円
勝どきビュータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
7Ｆ	55.36㎡	2010年11月	6280万円
13Ｆ	53.10㎡	2010年11月	6280万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
40Ｆ	65.49㎡	2010年11月	-200万円
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし
価格改定中古マンション
なし
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
24Ｆ	64.59㎡	2015年09月	7900万円
31Ｆ	70.70㎡	2015年10月	8000万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
20Ｆ	72.95㎡	2015年09月	-200万円
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＷＥＳＴ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
6Ｆ	65.25㎡	2015年10月	6780万円
35Ｆ	70.70㎡	2015年09月	9800万円
価格改定中古マンション
なし
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＭＩＤ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
35Ｆ	126.05㎡	2008年01月	14800万円
46Ｆ	126.05㎡	2008年01月	14980万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
	88.14㎡	2008年01月	-400万円
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＳＥＡ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
32Ｆ	83.34㎡	2008年01月	9480万円
47Ｆ	70.78㎡	2008年01月	6780万円
50Ｆ	137.96㎡	2008年01月	19500万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
29Ｆ	126.05㎡	2008年01月	-600万円
34Ｆ	126.05㎡	2008年01月	-400万円
52Ｆ	136.84㎡	2008年01月	-400万円
アイ・マークタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
10Ｆ	89.83㎡	2003年08月	9780万円
価格改定中古マンション
なし
キャピタルゲートプレイス　ザ・タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし
価格改定中古マンション
なし
ザ・クレストタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
30Ｆ	86.42㎡	2004年09月	10000万円
価格改定中古マンション
なし
シティフロントタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
9Ｆ	64.98㎡	1991年08月	5400万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
24Ｆ	60.28㎡	1991年08月	-200万円
スカイライトタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし
価格改定中古マンション
なし
センチュリーパークタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
42Ｆ	71.20㎡	1999年01月	8980万円
43Ｆ	73.03㎡	1999年01月	8550万円
価格改定中古マンション
なし
パークタワー晴海
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
6Ｆ	69.88㎡	2019年05月	6980万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
10Ｆ	70.09㎡	2019年02月	-30万円
17Ｆ	82.85㎡	2019年02月	-3000万円
ファミール月島グランスイートタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
13Ｆ	65.05㎡	2002年00月	8100万円
16Ｆ	82.53㎡	2002年04月	9980万円
18Ｆ	82.53㎡	2002年06月	8500万円
価格改定中古マンション
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓「勝どき」～「月島」エリア

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※2020年7月現在のデータになります。確認日によって掲載状況が異なります。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

1.勝どきザ・タワー掲    載戸数：29戸前回統計比：+1件専    有面積：56.87㎡～107.4㎡
販    売価格：6600万円～18980万円
階数別売出㎡単価：　～10F 約106.2万円
　　　　　　　　　11F～20F　約102.5万円～約129.8万円
　　　　　　　　　21F～30F　約108.6万円～約125万円
　　　　　　　　　31F～40F 約117.5万円～約122.1万円
　　　　　　　　　41F～53F 約108.7万円～約176.8万円

2.勝どきビュータワー掲載戸数：8戸前回統計比：+-0件
専    有面積：54.68㎡～97㎡
販    売価格：6480万円～24800万円
階数別売出㎡単価：～10F   　　販売中古マンションなし
　　　　　　　　　11F～20F　約114.2万円～約117.1万円（/㎡）
　　　　　　　　　21F～30F   販売中古マンションなし
　　　　　　　　　31F～40F   約121.9万円～約126.1万円（/㎡）
　　　　　　　　　41F～53F 約126.8万円～255.7万円（/㎡）


3.クレストシティレジデンス掲    載戸数：5戸
前回統計比:-2件専有   面   積：57.54㎡～70.31㎡
販    売   価   格：5,280万円～5,780万円
階数別売出単価：～10F 約80万円～約81.4万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約82.3万円～約95.5万円（/㎡）

4.コスモ東京ベイタワー掲載戸数：7戸前回統計比：+-0
専    有   面   積：65.07㎡～140.17㎡
販    売   価   格：5480万円～1億1680万円
階数別売出単価：～10F 約90万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約70.7万円～約94.5万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～26F 約77万円～約93.3万円（/㎡）

5.ザ・クレストタワー
掲    載戸数：3戸前回統計比：+-0専    有   面   積：62.55㎡～100.98㎡
販    売   価   格：7300万円～13800万円
階数別売出㎡単価：～10F   　　販売中古マンションなし
　　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　　21F～30F　約134.4万円～約136.7万円
　　　　　　　　　31F～32F　約116.8万円

6.ザ・東京タワーズ　シータワー掲載戸数：13戸前回統計比：+-0件
専    有   面   積：78.96㎡～148.38㎡
販    売   価   格：7600万円～19800万円
階数別売出単価：～10F 販売中古マンションなし
　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　21F～30F　約98.3万円～約110.2万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約94.1万円～約143.7万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～58F 約91.9万円～約141.４万円（/㎡）

7.ザ・東京タワーズ　ミッドタワー掲載戸数：13戸前回統計比：-1件
専    有   面   積：65.14㎡～126.05㎡
販    売   価   格：6280万円～14500万円
階数別売出単価：～10F 販売中古マンションなし
　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　21F～30F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　31F～40F　約95.1万円～約101.3万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～58F　約95.5万円～約142.6万円（/㎡）

8.ザ・パークハウス晴海　クロノレジデンス掲載戸数：18戸前回統計比：+-0件
専    有   面   積：56.86㎡～102.83㎡
販    売   価   格：5680万円～15800万円
階数別売出単価：～10F 約88.6万円～約94.9万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約98.9万円～約114万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約102.9万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F 約99.9万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～49Ｆ約114.8万円～約154.3万円（/㎡）

9.ザ・パークハウス晴海　ティアロレジデンス掲載戸数：19戸前回統計比：-5件
専    有   面   積：62.33㎡～101.8㎡
販    売   価   格：5880万円～12500万円
階数別売出単価：～10F 約89.8万円～117.9万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約91.4万円～約115.4万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　31F～40F　約98.3万円～約112.2万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～49F　約104.3万円～約155.4万円（/㎡）

10.シティフロントタワー掲載戸数：6戸前回統計比：-1件専    有   面   積：60.28㎡～106.89㎡
販    売   価   格：5900万円～9280万円
階数別売出単価：～10F 約97.7万円～約109.3万円
　　　　　　　　11F～20F　約104.5万円
　　　　　　　　21F～30F　約86.9万円～約107.5万円
　　　　　　　　31F 　　　販売住戸なし

11.スカイライトタワー掲載戸数：0戸前回統計比：0件専    有   面   積：-㎡
販    売   価   格：-万円
階数別売出単価：～10F   　　販売住戸なし
　　　　　　　　11F～20F　販売住戸なし
　　　　　　　　21F～30F　販売住戸なし
　　　　　　　　31F～　　販売住戸なし　　　

12.センチュリーパークタワー掲載戸数：7戸先月統計比：-1件専    有   面   積：67.77㎡～108.68㎡
販    売   価   格：7680万円～17500万円
階数別売出単価：～10F 約127万円～約144.1万円
　　　　　　　　11F～20F　販売住戸なし
　　　　　　　　21F～30F　約113.4万円～約164.2万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約188.1万円
　　　　　　　　41F～54F　約161.1万円（/㎡）

13.パークタワー晴海掲載戸数：13戸前回統計比：+1件専    有   面   積：54.48㎡～121.16㎡
販    売   価   格：6480万円～2億6000万円
階数別売出単価：～10F 約110.4万円～120.6万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約99万円～約154.5万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約124.5万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約116万円～約136.4万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～48F 約123.7万円～約214.6万円（/㎡）

14.晴海アイランドトリトンスクエア掲載戸数：8戸前回統計比：+1件専    有   面   積：69㎡～94.12㎡
販    売   価   格：5980万円～8680万円
階数別売出単価：～10F 約86.7万円～約98万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約73.4万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　31F～40F　約97.1万円～約121.4万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～50F 約92.3万円～約138.5万円（/㎡）

15.DEUX TOURS　East （デュテュールイースト）掲載戸数：19戸前回統計比：-1件
専    有   面   積：55.77㎡～89.48㎡
販    売   価   格：6180万円～13200万円
階数別売出単価：～10F 約107.7万円～約112.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約121.2万円～151.3万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約122.3万円～約162.1万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約120.4万円～約131.5万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～52F　約126.6万円～175万円（/㎡）

16.DEUX TOURS 　West（デュテュール　ウエスト）載戸数：10戸前回統計比：+-0件
専    有   面   積：57.49㎡～102.19㎡
販    売   価   格：6550万円～16900万円
階数別売出単価：～10F 約111.3万円～約119.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約142.7万円
　　　　　　　　21F～30F　約114万円～約117.3万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約133.2万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～52F 約123.7万円～約169万円（/㎡）

※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません