2020年8月　「勝どき」～「月島｝エリア　中古マンション売却市場レポート　 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

2020年8月　「勝どき」～「月島｝エリア　中古マンション売却市場レポート　

2020年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	築年月
パークタワー勝どきミッド/サウス	中央区勝どき4	「勝どき」	1分	25.05㎡～153.05㎡	１K~４LDK	価格未定	2024/4
パークタワー晴海	中央区晴海2	「勝どき」	14分	70.07㎡～88.49㎡	２LDK~4LDK	8048万3027円～1億8206万1032円	完成済み
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ　（ドゥ・トゥール）	中央区晴海3	「勝どき」	9分	55.77㎡～87.3㎡	2LDK～3LDK	7400万円～9500万円	2020/４
HARUMI FLAG　SEA VILLAGE	中央区晴海5	「勝どき」	20分	85.37㎡～123.01㎡	3LDK～４LDK	価格未定	2023/3
HARUMI FLAG　PARK VILLAGE				66.85㎡～91.73㎡	2LDK～4LDK	価格未定
HARUMI FLAG　SUN VILLAGE				82.27～121.16㎡	2LDK～3LDK	4900万円台～2億2900万円台
パークホームズ月島二丁目	中央区月島2	「月島」	3分	54.66～70.24㎡	2LDK～3LDK	5870万円～7300万円	2020/4

新築マンションの販売状況に大きな進捗はありません。

新築未入居物件（投資用）
・ミッドタワ―グランド
・パークタワー晴海

※築2年以上の未入居物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：44件（先月比： +13件）価格改定中古マンション：13件（先月比： -2件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

クレストシティレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
4F	64.94㎡	2007年02月	5280万円
価格改定中古マンション
なし
コスモ東京ベイタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
11F	84.67㎡	2000年10月	5980万円
14F	85.75㎡	2000年10月	6930万円
価格改定中古マンション
なし
ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
8F	75.42㎡	2013年10月	6680万円
11F	74.39㎡	2013年10月	7960万円
11F	79.61㎡	2013年10月	7980万円
13F	72.97㎡	2013年10月	7210万円
30F	56.86㎡	2013年10月	5850万円
35F	56.86㎡	2013年10月	5680万円
46F	102.83㎡	2013年10月	11800万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
36F	81.89㎡	2016年03月	-280万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
10F	101.80㎡	2016年03月	10500万円
34F	63.93㎡	2016年03月	6280万円
38F	73.45㎡	2016年03月	7480万円
47F	73.12㎡	2016年03月	9480万円
価格改定中古マンション
なし
勝どき　ザ・タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
41F	78.02㎡	2016年11月	8480万円
42F	70.01㎡	2016年11月	8880万円
48F	84.05㎡	2016年11月	9650万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
46F	77.86㎡	2016年11月	-210万円
勝どきビュータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
40F	65.49㎡	2010年11月	7980万円
41F	54.68㎡	2010年11月	6930万円
42F	54.68㎡	2010年11月	6980万円
価格改定中古マンション
なし
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
2F	69.00㎡	1998年02月	5980万円
12F	97.94㎡	1998年02月	7180万円
45F	94.12㎡	1998年02月	8680万円
価格改定中古マンション
なし
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
8Ｆ	64.59㎡	2015年09月	6980万円
29Ｆ	70.98㎡	2015年10月	8680万円
19F	57.49㎡	2015年10月	8200万円

価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
20Ｆ	72.95㎡	2015年09月	-300万円
28F	89.48㎡	2015年9月	-300万円
36F	64.59㎡	2015年9月	-200万円
42F	72.95㎡	205年9月	-1100万円
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＷＥＳＴ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
3Ｆ	57.49㎡	2015年10月	6780万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
10F	58.06㎡	2015年10月	-120万円
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＭＩＤ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
47Ｆ	65.14㎡	2008年01月	6280万円
53Ｆ	79.00㎡	2008年01月	7920万円
57F	101.69㎡	2008年1月	14500万円
	88.14㎡	2008年10月	8480万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
49F	80.48㎡	2008年01月	-200万円
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＳＥＡ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
52Ｆ	105.86㎡	2008年01月	11300万円
52Ｆ	136.84㎡	2008年01月	14906780万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
32Ｆ	126.05㎡	2008年01月	-500万円
アイ・マークタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
5F	57.63㎡	2003年08月	5750万円
20F	59.16㎡	2003年08月	5780万円
21F	69.29㎡	2003年08月	6980万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
20F	59.16㎡	2003年08月	-200万円
23F	72.17㎡	2003年08月	-180万円
キャピタルゲートプレイス　ザ・タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし
価格改定中古マンション
なし
ザ・クレストタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
30F	89.20㎡	2004年09月	11980万円
価格改定中古マンション
なし
シティフロントタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
24F	60.28㎡	1991年08月	5650万円
27F	106.89㎡	1991年08月	9280万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
9F	70.12㎡	1999年01月	-120万円
スカイライトタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし
価格改定中古マンション
なし
センチュリーパークタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
4F	81.89㎡	1999年01月	11800万円
32F	77.61㎡	2019年02月	10580万円
価格改定中古マンション
なし
パークタワー晴海
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
11F	74.05㎡	2019年02月	7330万円
価格改定中古マンション
所在階	専有面積	築年月	改定金額
3F	57.38㎡	2019年02月	-200万円
ファミール月島グランスイートタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階	専有面積	築年月	掲載価格
3F	64.95㎡	2002年06月	6080万円
10F	93.50㎡	2002年06月	9080万円
価格改定中古マンション
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓「勝どき」～「月島」エリア

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※2020年8月現在のデータになります。確認日によって掲載状況が異なります。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

1.勝どきザ・タワー掲    載戸数：33戸前回統計比： +4件専    有面積：55.36㎡～100.05㎡
販    売価格：6300万円～24800万円
階数別売出㎡単価：　～10F 約99.2万円～110.7万円
　　　　　　　　　11F～20F　約102.5万円～約129.8万円
　　　　　　　　　21F～30F　約108.6万円～約125万円
　　　　　　　　　31F～40F 約117.5万円～約126.1万円
　　　　　　　　　41F～53F 約109.7万円～約255.7万円

2.勝どきビュータワー掲載戸数：5戸前回統計比： -3件
専    有面積：54.68㎡～97㎡
販    売価格：6480万円～24800万円
階数別売出㎡単価：～10F   　　販売中古マンションなし
　　　　　　　　　11F～20F　約114.2万円～約117.1万円（/㎡）
　　　　　　　　　21F～30F   販売中古マンションなし
　　　　　　　　　31F～40F 約126.1万円（/㎡）
　　　　　　　　　41F～53F 約129.8万円～255.7万円（/㎡）


3.クレストシティレジデンス掲    載戸数： 0 戸
前回統計比: - 件専有   面   積：
販    売   価   格：
階数別売出単価：～10F
　　　　　　　　11F～20F　

4.コスモ東京ベイタワー掲載戸数：6戸前回統計比： -1 戸
専    有   面   積：64.39㎡～140.17㎡
販    売   価   格：5480万円～1億1680万円
階数別売出単価：～10F 約90万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約84.3万円～約94.1万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～26F 約77万円～約93.3万円（/㎡）

5.ザ・クレストタワー
掲    載戸数：3戸前回統計比：+-0専    有   面   積：62.55㎡～100.98㎡
販    売   価   格：7300万円～13800万円
階数別売出㎡単価：～10F   　　販売中古マンションなし
　　　　　　　　　11F～20F　約110.8万円
　　　　　　　　　21F～30F　約136.7万円
　　　　　　　　　31F～32F　約116.8万円

6.ザ・東京タワーズ　シータワー掲載戸数：12戸前回統計比： -1件
専    有   面   積：77.08㎡～148.38㎡
販    売   価   格：7500万円～19800万円
階数別売出単価：～10F 販売中古マンションなし
　　　　　　　　11F～20F　約97.4万円
　　　　　　　　21F～30F　約94.1万円～約113.7万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約91.9万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～58F 約118.9万円～約141.４万円（/㎡）

7.ザ・東京タワーズ　ミッドタワー掲載戸数：12戸前回統計比：+1件
専    有   面   積：65.14㎡～126.05㎡
販    売   価   格：7280万円～14800万円
階数別売出単価：～10F 販売中古マンションなし
　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　21F～30F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　31F～40F　約95.1万円～約101.3万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～58F　約91.9万円～約142.6万円（/㎡）

8.ザ・パークハウス晴海　クロノレジデンス掲載戸数：13戸前回統計比： -2件専有   面   積：60.95㎡～102.1㎡
販    売   価   格：6690万円～15800万円
階数別売出単価：～10F 約94.9万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約109.8万円～114万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　販売中古マンション
　　　　　　　　31F～40F 販売中古マンション
　　　　　　　　41F～49Ｆ約102万円～約147.3万円（/㎡）

9.ザ・パークハウス晴海　ティアロレジデンス掲載戸数：17戸前回統計比：-2件
専    有   面   積：60.67㎡～101.8㎡
販    売   価   格：5880万円～12500万円
階数別売出単価：～10F 約89.8万円～117.9万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約91.4万円～約138.5万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　31F～40F　約108.7万円～約155.4万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～49F　約104.3万円～約121.1万円（/㎡）

10.シティフロントタワー掲載戸数：4戸前回統計比： 2件専    有   面   積：60.42㎡～82.16㎡
販    売   価   格：5900万円～8980万円
階数別売出単価：～10F 約97.7万円～約109.3万円
　　　　　　　　11F～20F　約104.5万円
　　　　　　　　21F～31F　約104.5万円～約107.5万円
　　　　　　　　

11.スカイライトタワー掲載戸数：0戸前回統計比：0件専    有   面   積：-㎡
販    売   価   格：-万円
階数別売出単価：～10F   　　販売住戸なし
　　　　　　　　11F～20F　販売住戸なし
　　　　　　　　21F～30F　販売住戸なし
　　　　　　　　31F～　　販売住戸なし　　　

12.センチュリーパークタワー掲載戸数：9戸先月統計比： +2件専    有   面   積：70.12㎡～108.68㎡
販    売   価   格：7680万円～17500万円
階数別売出単価：～10F 約125.3万円
　　　　　　　　11F～20F　約114.7万円
　　　　　　　　21F～30F　約113.4万円～約163.9万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約188.1万円
　　　　　　　　41F～54F　約125.3万円～約161.1万円

13.パークタワー晴海掲載戸数：15戸前回統計比： +2件専    有   面   積：54.48㎡～121.16㎡
販    売   価   格：6280万円～2億6000万円
階数別売出単価：～10F 約109.5万円～120.6万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約114.1万円～約154.5万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約124.5万円～約157.4万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約116万円～約128.9万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～48F 約123.7万円～約214.6万円（/㎡）

14.晴海アイランドトリトンスクエア掲載戸数：5戸前回統計比： -3件専    有   面   積：55.27㎡～69.86㎡
販    売   価   格：5480万円～8480万円
階数別売出単価：～10F 約98万円～約99.2万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約73.4万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　販売中古マンションなし
　　　　　　　　31F～40F　約97.1万円～約121.4万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～50F 約104.3万円（/㎡）

15.DEUX TOURS　East （デュテュールイースト）掲載戸数：19戸前回統計比： +-0件
専    有   面   積：55.77㎡～87.3㎡
販    売   価   格：6280万円～14200万円
階数別売出単価：～10F 約107.7万円～約112.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約114.3万円～151.3万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約128.2万円～約158.7万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約119.5万円～約124.5万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～52F　約126.6万円～175万円（/㎡）

16.DEUX TOURS 　West（デュテュール　ウエスト）載戸数：11戸前回統計比： +1件
専    有   面   積：57.49㎡～102.19㎡
販    売   価   格：6550万円～16900万円
階数別売出単価：～10F 約111.3万円～約119.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　販売中古マンション
　　　　　　　　21F～30F　約114万円～約117.3万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～40F　約133.2万円（/㎡）
　　　　　　　　41F～52F 約123.7万円～約169万円（/㎡）

※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません