2021年4月　「勝どき」～「月島」エリア　中古マンション売却相場価格を確認　

2021年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格築年月
パークタワー勝どきミッド/サウス中央区勝どき4「勝どき」1分25.05㎡～144.43㎡１K~４LDK3600万円台～1億1200万円2024/4
HARUMI FLAG　SEA VILLAGE中央区晴海5「勝どき」20分85.37㎡～123.01㎡3LDK～４LDK価格未定2023/3
HARUMI FLAG　PARK VILLAGE66.85㎡～91.73㎡2LDK～4LDK価格未定
HARUMI FLAG　SUN VILLAGE82.27～121.16㎡2LDK～3LDK4900万円台～2億2900万円台


※バス便の物件はカウントしていません。
※築2年以上の未入居物件はカウントしていません。


新築未入居物件（投資用）
・ミッドタワ―グランド
・ベイサイドタワー晴海
・勝どきビュータワー

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：31件（先月比： -9件 ）
価格改定中古マンション：5件（先月比： +3件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況


クレストシティレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
なし


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




コスモ東京ベイタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
なし


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
12F68.73㎡2013年7580万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
42F79.29㎡2013年-500




ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
10F65.00㎡2016年7580万円
38F58.31㎡2016年6880万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




勝どき　ザ・タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
24F73.32㎡2016年8480万円
26F54.94㎡2016年6640万円
29F58.25㎡2016年6680万円
37F58.94㎡2016年7780万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




勝どきビュータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
7F55.36㎡2010年7180万円
40F54.68㎡2010年6890万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
31F69.86㎡1998年8480万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ（ドゥ・トゥール） ＥＡＳＴ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
15F70.98㎡2015年8350万円
37F70.70㎡2015年9300万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
5F55.77㎡2015年-50




ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ （ドゥ・トゥール）ＷＥＳＴ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
37F100.02㎡2015年16600万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＭＩＤ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
32F70.78㎡2008年7200万円
45F120.17㎡2008年13500万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＳＥＡ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
15F73.90㎡2008年7490万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




アイ・マークタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
6F55.79㎡2003年5980万円
18F71.96㎡2003年7480万円
20F89.83㎡2003年9990万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




キャピタルゲートプレイス　ザ・タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
なし


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




ザ・クレストタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
2F64.29㎡2004年6680万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




シティフロントタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
6F82.16㎡1991年7980万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




スカイライトタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
なし


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




センチュリーパークタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
32F78.69㎡1999年14800万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




パークタワー晴海
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
7F77.61㎡2019年9480万円
23F82.50㎡2019年12980万円
30F73.56㎡2019年8400万円
32F73.06㎡2019年8180万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
33F73.06㎡2019年-300
44F73.06㎡2019年-320




ファミール月島グランスイートタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
なし


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




ＭＩＤ　ＴＯＷＥＲ　ＧＲＡＮＤ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
18F81.07㎡2020年13460万円
21F61.99㎡2020年9480万円
24F80.32㎡2020年15800万円
28F77.30㎡2020年12800万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
8F65.00㎡2020年-500

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定
2021年4月　勝どきザ・タワー 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
13戸67.8㎡～107.40㎡6380万円～18780万円2016年（平成28）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～53F
売却マンションなし116.5万円120.5万円～124.5万円122.1万円～151.2万円141.2万円～176.8万円

勝どきザ・タワー

2021年4月　勝どきビュータワー 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
5戸50.00㎡～97.00㎡6890万円～24800万円2010年（平成28年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～53F
売却マンションなし売却マンションなし
139.5万円179.1万円129.8万円～255.7万円

勝どきビュータワー

2021年4月　クレストシティレジデンス 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
3戸60.30㎡～76.70㎡5380万円～7250万円2007年（平成19年）

階数別売出単価
～10F11F～20F
89.2万円～89.4万円94.5万円～95.1万円

クレストシティレジデンス

2021年4月　ザ・クレストタワー 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
5戸64.2㎡～100.90㎡6980万円～13800万円2004年（平成16年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～32F
108.6万円～118.2万円売却マンションなし136.7万円116.8万円

ザ・クレストタワー

2021年4月　ザ・東京タワーズ　Seaタワー 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
3戸89.10㎡～137.96㎡8980万円～19500万円2008年（平成20年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～58F
121.8万円売却マンションなし販売マンションなし販売マンションなし
100.8万円～141.4万円

ザ・東京タワーズ　Seaタワー

2021年4月　ザ・東京タワーズ　Midタワー 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
7戸73.90㎡～173.76㎡7250万円～24980万円2008年（平成20年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～58F
販売マンションなし販売マンションなし
売却マンションなし売却マンションなし98.1万円万円～196.4万円

ザ・東京タワーズ　MIDタワー

2021年4月　ザ・パークハウス晴海クロノレジデンス 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
7戸66.10㎡～79.29㎡6100万円～9580万円2013年（平成25年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～49F
92.2万円～110.0万円106.2万円
売却マンションなし111.2万円～127.1万円
120.7万円～120.9万円

ザ・パークハウス晴海クロノレジデンス

2021年３月　ザ・パークハウス晴海ティアロレジデンス 階数別売出単価

掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
15戸58.30㎡～101.80㎡6700万円～12500万円2016年（平成28年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～49F
97.2万円～123.8万円117.4万円
106.1万円～136.9万円146.0万円～155.4万円
123.7万円

ザ・パークハウス晴海ティアロレジデンス

2021年4月　シティフロントタワー 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
3戸60.39㎡～78.00㎡5900万円～7180万円1991年（平成３年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～31F
92.0万円～97.7万円売却マンションなし
99.2万円

シティフロントタワー

2021年4月　スカイライトタワー 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
8戸59.40㎡～107.75㎡5780万円～25000万円1993年（平成５年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F
売却マンションなし97.3万円～104.4万円98.4万円～133.2万円133.4万円～232.1万円

スカイライトタワー

2021年３月　センチュリーパークタワー 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
10戸70.12㎡～109.63㎡7980万円～15980万円1999年（平成11年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～54F
113.9万円売却マンションなし
145.8万円～156.9万円159.9万円～175.4万円
152.5万円～160.0万円

センチュリーパークタワー

2021年３月　パークタワー晴海 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
19戸54.48㎡～121.16㎡6570万円～13830万円2019年（平成31年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～48F
売却マンションなし110.0万円～146.1万円116.6万円～128.6万円118.9万円～160.2万円136.7万円～204.7万円

パークタワー晴海

2021年4月　晴海アイランド トリトンスクエア 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
5戸55.20㎡～106.50㎡5390万円～10000万円1998年（平成10年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～50F
売却マンションなし95.7万円～97.6万円売却マンションなし92.9万円～121.4万円
売却マンションなし

晴海アイランド トリトンスクエア

2021年３月　DEUX TOURS East（デュテュール） 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
12戸55.70㎡～87.30㎡7080万円～12990万円2015年（平成２７年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～52F
116.8万円119.5万円～148.8万円125.8万円～134.7万円126.2万円
141.8万円～165.8万円

DEUX TOURS East（デュテュール）

2021年３月　DEUX TOURS West（デュテュール） 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
9戸57.40㎡～100.00㎡6980万円～16480万円2015年（平成27年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～40F　41F～53F
121.5万円126.7万円～148.0万円
129.6万円164.8万円134.4万円

DEUX TOURS West（デュテュール）

2021年３月　MID TOWER GRAND 階数別売出単価
掲    載   戸   数専    有   面   積販    売   価   格築年月
6戸65.00㎡～104.9㎡9180万円～19900万円2020年（令和２年）

階数別売出単価
～10F11F～20F　21F～30F　31F～32F
141.3万円166.6万円～173.7万円165.6万円～200.2万円売却マンションなし

MID TOWER GRAND

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

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