2020年5月 小田急線「参宮橋」駅~「下北沢」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2020年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
ブランズ代々木参宮橋渋谷区代々木3参宮橋3分43.68~121.64㎡1LDK~3LDK価格未定2021/3
富ヶ谷テラス渋谷区富ヶ谷2代々木八幡9分79.67㎡1LDK8750万円2020/5
リーフィアレジデンス上原渋谷区上原3代々木上原9分62.03~125.11㎡2LDK~3LDK9000万円台~2億8000万円台2021/3
グランドメゾン代沢三丁目世田谷区代沢3下北沢11分83.42㎡~117.43㎡2LDK+S~3LDK1億3900万円~2億900万円2021/1

新築マンションのモデルルームは休業要請の対象施設となっているため販売状況に大きな進捗はありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:12件価格改定中古マンション:8件

価格改定・成約(掲載終了)状況


「参宮橋」駅
成約済み or  掲載終了中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ザ・パームス代々木Ⅲ3F60.43㎡1999年03月7180万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ニュー代々木マンション5F50㎡1970年06月-300万円
パークハウス代々木公園2F104㎡1999年02月-990万円
ベルテ西参道3F55㎡1989年05月-200万円
秀和参宮橋レジデンス1F59㎡1968年09月-420万円
秀和参宮橋レジデンス6F105㎡1968年09月-181万円

「代々木八幡」駅
成約済み or  掲載終了中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ6F64.58㎡2019年02月12700万円
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ15F83.95㎡2018年11月15400万円
レジデンシャル・アート代々木公園2F65.51㎡2001年05月7180万円
ロイヤル代々木ガーデン2F138.69㎡1974年09月13500万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ブランズ渋谷神山町2F56㎡2012年05月-480万円

「代々木上原」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
イースタンホームズ上原2F103.37㎡1980年11月10970万円
スカーラ代々木上原4F71.25㎡1984年04月8000万円
上原グリーンハイム3F73.80㎡1980年04月6880万円
価格改定中古マンション
なし

「下北沢」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
チサンマンション北沢4F62.44㎡1970年09月3800万円
ディアナコート下北沢1F77.16㎡1999年01月5499万円
マークス代沢1F114.40㎡1999年03月11500万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークハウス代沢プレイス1F78㎡2007年03月-400万円
プラタスステージ代沢3F52㎡1995年02月-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓小田急線「参宮橋」駅~「下北沢」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「参宮橋」駅
掲載中古マンション:24件
前回統計比+7件


参考売却中古マンション
ベルビラージュ・ドメイン参宮橋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「参宮橋」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2005年2月
・専有面積:56.49㎡
・物件価格:5880万円

セレニティー参宮橋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「参宮橋」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1981年6月
・専有面積:8.054㎡
・物件価格:4980万円

アルファニッシュ代々木神宮
・掲載件数:1件
・ 交通 :「参宮橋」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2004年9月
・専有面積:64.29㎡
・物件価格:6980万円

「代々木八幡」駅
掲載中古マンション:29件
前回統計比+9件



参考売却中古マンション
ロイヤル代々木ガーデン
・掲載件数:1件
・ 交通 :「代々木八幡」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1974年9月
・専有面積:150.54㎡
・物件価格:13980万円

ラミアール富ヶ谷
・掲載件数:2件
・ 交通 :「代々木八幡」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1979年12月
・専有面積:56.9㎡~83.3㎡
・物件価格:4990万円~7598万円

TOMIGAYA HOUSE
・掲載件数:2件・ 交通 :「代々木八幡」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1998年9月
・ 有 面 積:76.43㎡~85.14㎡
・物件価格:7480万円~8980万円


「代々木上原」駅
登録件数中古マンション:17件
前回統計比ー2件


参考売却中古マンション
ヒルズ上原
・掲載件数:1件
・ 交通 :「代々木上原」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1991年11月
・専有面積:124.82㎡
・物件価格:14900万円

アトラス代々木上原
・掲載件数:1件
・ 交通 :「代々木上原」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2017年7月
・専有面積:84.09㎡
・物件価格:9290万円

東洋代々木上原コーポ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「代々木上原」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1977年9月
・専有面積:66.97㎡
・物件価格:6299万円


「下北沢」駅
登録件数中古マンション:12件
前回統計比ー2件



参考売却中古マンション
パークハウス代沢プレイス
・掲載件数:2件
・ 交通 :「下北沢」駅徒歩13分
・ 築 年 月:2007年3月
・専有面積:70.25㎡~77.6㎡
・物件価格:7080万円~7180万円

プラタスステージ代沢
・掲載件数:1件
・ 交通 :「下北沢」駅徒歩11分
・ 築 年 月:1995年2月
・専有面積:52㎡
・物件価格:4280万円

ヴァリウス代沢
・掲載件数:1件
・ 交通 :「下北沢」駅徒歩15分
・ 築 年 月:2004年9月
・物件価格:12300万円
・専有面積:98.03㎡


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓小田急線「参宮橋」駅~「下北沢」駅

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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