2022年8月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年8月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
サンウッド元代々木町	渋谷区元代々木町	代々木八幡	５分	53.1㎡～74.8㎡	1LDK~3LDK	9980万円～1億5280万円	2023/12
ザ・パークハウス代々木大山	渋谷区大山町	代々木上原	８分	60.1㎡～135.59㎡	2LDK~3LDK	１億900万円～2億1300万円	2023/11
ヴァースクレイシアIDZ下北沢	世田谷区代沢４	下北沢	13分	31.48㎡～56.98㎡	1LDK~2LDK	4190万円～7880万円	完成済み
レジデンスコート世田谷桜が丘	世田谷区桜丘５	千歳船橋	７分	55.65㎡～83.96㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません
《販売開始》
・ヴァースクレイシアIDZ下北沢

１ヶ月の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：35件　（先月比：+1 件）価格改定中古マンション：15件　（先月比：+3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「参宮橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
インペリアル代々木の杜	2F	65.52㎡	1998年	6980万円
プレシス参宮橋	4F	55.07㎡	2015年	7900万円
ベルテ参宮橋	3F	97.79㎡	1983年	14800万円
ベルテ西参道	5F	155.81㎡	1989年	20800万円
マンションアクロス代々木	6F	55.40㎡	1995年	7600万円
代々木グランドコーポラス	6F	61.23㎡	1971年	6200万円
東急ドエル・プレステージ参宮橋	5F	58.45㎡	1996年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
レフィール参宮橋ヒルズ	4F	63.75㎡	2016年	-100
東高代々木ペアシティ	7F	112.65㎡	1977年	-500
「代々木八幡」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シティテラス代々木公園	3F	54.76㎡	2014年	8690万円
パークグランディ代々木	2F	69.94㎡	2000年	11980万円
代々木山手パークハウス	5F	81.10㎡	2000年	12800万円
東急ドエル・プレステージ代々木公園	1F	87.01㎡	1998年	14990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ジオグランデ代々木の杜	3F	98.90㎡	2019年	-2200
シティテラス代々木公園	8F	54.76㎡	2014年	-300
シャルマン松濤	3F	70.16㎡	1981年	-700
「代々木上原」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア西原イデア	4F	97.99㎡	2000年	18800万円
イニシアテラス代々木上原	2F	60.53㎡	2020年	12780万円
オープンレジデンシア代々木上原	5F	73.74㎡	2019年	14800万円
パークリュクス渋谷西原	5F	57.15㎡	2017年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシアテラス代々木上原	1F	68.80㎡	2020年	-1000
ザ・パークハウス上原	1F	79.91㎡	2014年	-1300
「下北沢」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウエリス下北沢	3F	85.96㎡	2018年	10850万円
オープンレジデンシア下北沢	1F	61.78㎡	2019年	8080万円
オープンレジデンシア下北沢イーストテラス	3F	63.64㎡	2018年	9280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「世田谷代田」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ドレッセ代田花見堂プレゼンス	2F	117.38㎡	2009年	-500
ハヤマビル	9F	66.79㎡	1968年	-100
代田パークハウス	1F	75.33㎡	2005年	-300
「梅ヶ丘」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
センターハイツ梅ヶ丘	2F	61.60㎡	1986年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
グリーンコート梅ヶ丘	4F	55.26㎡	1992年	-300
「豪徳寺」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
上町マンション	9F	50.76㎡	1969年	-100
「経堂」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルソレア馬事公苑	1F	77.34㎡	2004年	7280万円
エクセルシオール馬事公苑	3F	73.82㎡	1999年	7299万円
エクレール経堂	3F	72.75㎡	1983年	5780万円
ザ・パークハウス経堂	1F	57.85㎡	2012年	5980万円
サンヴェール世田谷経堂	2F	65.92㎡	1994年	4980万円
ハウス経堂	4F	106.67㎡	1973年	5998万円
ハウス南経堂	1F	73.13㎡	1984年	6880万円
経堂シティハウス	1F	92.71㎡	1982年	6680万円
第２経堂ヒミコセラン	3F	60.50㎡	1982年	4180万円
東海経堂マンション	7F	58.94㎡	1972年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
四谷軒第一経堂シティコーポ	3F	60.78㎡	1972年	-200
「千歳船橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン世田谷桜丘	3F	60.70㎡	2006年	6080万円
オークプレイス世田谷船橋	4F	74.80㎡	2011年	7980万円
バームハイツ千歳船橋	2F	58.99㎡	1984年	4780万円
フォーリアテラス千歳船橋	5F	66.57㎡	2009年	5480万円
ホームズ桜丘	4F	83.65㎡	1998年	6850万円
世田谷千歳台ガーデン＆レジデンス	4F	70.67㎡	2015年	7280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
レジデンシャルステート砧	1F	56.04㎡	2012年	-200
経堂ペアシティ	4F	58.32㎡	1973年	-50

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅

小田急線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『参宮橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	シャンブル代々木	パルテールアージュ	ビラハイツ参宮橋
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	6分	8分	6分
築年数	1979年	1999年	2002年
専有面積	53.43㎡	79.02㎡	126.49㎡
売出価格	4280万円	10580万円	17280万円

『代々木八幡』駅

売出物件（抜粋）
	シャルマン松濤	ディアナコート松濤	パークハウス代々木公園ラフィナート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	10分	2分
築年数	1981年	1997年	2008年
専有面積	70.16㎡	71.79㎡	57.40㎡
売出価格	8280万円	10500万円	12000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）

『代々木上原』駅

売出物件（抜粋）
	プレシス北沢公園	ペアシティ代々木大山	ライオンズマンション代々木上原ガーデン
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	7分	6分
築年数	2018年	1983年	2000年
専有面積	54.63㎡	573.75㎡	82.16㎡
売出価格	8280万円	7980万円	14800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『下北沢』駅

売出物件（抜粋）
	グランデュール代沢	パークテラス下北沢	ピアース下北沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	5分	4分
築年数	1998年	2001年	2017年
専有面積	86.28㎡	67.81㎡	75.04㎡
売出価格	10980万円	8980万円	12800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：2件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）

『世田谷代田』駅

売出物件（抜粋）
	ディアコート東松原	ドレッセ代田花見堂プレゼンス	代田セントラルマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	13分	3分
築年数	1995年	2009年	1969年
専有面積	54.58㎡	117.38㎡	64.43㎡
売出価格	4980万円	13300万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）

『梅ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	グリーンハイム梅丘２	センターハイツ梅ヶ丘	ハウス梅が丘
販売件数	1件	1件	件
駅徒歩	9分	11分	8分
築年数	2001年	1986年	1985年
専有面積	57.61㎡	61.80㎡	54.64㎡
売出価格	5980万円	5780万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『豪徳寺』駅

売出物件（抜粋）
	-	上町マンション	--
販売件数	-　件	2件	-　件
駅徒歩	-　分	14分	-　分
築年数	-　年	1969年	-　年
専有面積	-　㎡	50.76㎡	-　㎡
売出価格	-　万円	3580万円～4680万円	-　万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
2件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

『経堂』駅

売出物件（抜粋）
	エクセルシオール馬事公苑	オンゼ	パーク・ハイム赤堤
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	102分	10分
築年数	1999年	2008年	1998年
専有面積	80.40㎡	86.69㎡	79.15㎡
売出価格	6780万円	8250万円	7380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-8件↓↓）	10件（先月比：+6件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『千歳船橋』駅