2022年10月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年10月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
サンウッド元代々木町	渋谷区元代々木町	代々木八幡	５分	53.1㎡～74.8㎡	1LDK~3LDK	9980万円～1億5680万円	2023/12
ヴァースクレイシアIDZ下北沢	世田谷区代沢４	下北沢	13分	43.80㎡～56.98㎡	1LDK~2LDK	53980万円～7790万円	完成済み
クリオ世田谷松原ザ・クラシック	世田谷区赤堤２	豪徳寺	12分	45.24㎡～109.29㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
レジデンスコート世田谷桜が丘	世田谷区桜丘５	千歳船橋	７分	55.65㎡～83.96㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません
《販売開始》
・ザ・パークハウス代々木大山

１ヶ月の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：35件　（先月比：+5 件）価格改定中古マンション：23件　（先月比：+-0 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「参宮橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランエクレール参宮橋	5F	51.25㎡	1992年	7380万円
ユーロハイツ参宮橋	3F	75.64㎡	1984年	7980万円
参宮橋ペアシティ	2F	88.02㎡	1974年	8690万円
東高代々木ペアシティ	7F	112.65㎡	1977年	13980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ベルヴィラージュ・ドメイン参宮橋	5F	54.07㎡	2005年	-100万円
マンションアクロス代々木	6F	55.40㎡	1995年	-200万円
東建参宮橋マンション	4F	53.46㎡	1972年	-200万円
東高代々木ペアシティ	2F	101.63㎡	1977年	-122万円
「代々木八幡」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン代々木公園	9F	66.59㎡	1999年	10875万円
シティコート代々木	2F	88.26㎡	1992年	12480万円
シティテラス代々木公園	8F	54.76㎡	2014年	9190万円
シティテラス代々木公園	8F	54.76㎡	2014年	9190万円
パークハウス代々木公園ラフィナート	11F	57.40㎡	2008年	12000万円
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ	9F	68.42㎡	2018年	13500万円
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ	10F	85.67㎡	2018年	16500万円
東急ドエル・プレステージ代々木公園	2F	106.94㎡	1998年	24800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィーナ・パルテール	13F	55.99㎡	2000年	-100万円
グラン　レ・ジェイド渋谷富ヶ谷	2F	56.92㎡	2018年	-400万円
代々木パビリオン	6F	66.23㎡	1970年	-200万円
「代々木上原」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシアテラス代々木上原	1F	68.80㎡	2020年	9980万円
グランヴェール代々木西原	1F	110.13㎡	2001年	15000万円
グローリオ笹塚	5F	67.81㎡	2015年	9280万円
ザ・パークハウス上原	1F	79.91㎡	2014年	14500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
トーカンマンション代々木上原	3F	51.16㎡	1978年	-300万円
「下北沢」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア下北沢	2F	57.20㎡	2019年	7680万円
パークテラス下北沢	5F	67.81㎡	2001年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｃｏ－Ｃｏｍ	2F	80.16㎡	2000年	-700万円
ディアナコート代沢	1F	71.19㎡	2011年	-510万円
下北沢ハイタウン	13F	163.75㎡	1982年	-600万円
「世田谷代田」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ディアコート東松原	3F	54.58㎡	1995年	4980万円
代田パークハウス	1F	75.33㎡	2005年	7680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ハヤマビル	3F	66.79㎡	1968年	-230万円
ハヤマビル	9F	66.79㎡	1968年	-100万円
「梅ヶ丘」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アデニウム梅ヶ丘ＪＰ	2F	76.30㎡	2000年	7280万円
グリーンコート梅ヶ丘	4F	55.26㎡	1992年	4680万円
世田谷代田ヒルズ	2F	82.52㎡	1996年	8580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
グリーンコート梅ヶ丘	4F	51.48㎡	1992年	-150万円
「豪徳寺」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
なし
「経堂」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセルシオール馬事公苑	1F	80.40㎡	1999年	6780万円
ミオカステーロ世田谷赤堤	3F	58.40㎡	2004年	5840万円
ライオンズマンション経堂第３	2F	51.17㎡	1982年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	専有面積	改定金額
オンゼ	3F	86.69㎡	2008年	-300万円
マスターズガーデン世田谷桜	2F	82.81㎡	2003年	-200万円
四谷軒第一経堂シティコーポ	3F	60.78㎡	1972年	-101万円
「千歳船橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレッセント千歳船橋インテイスト	1F	63.14㎡	2003年	4780万円
シティハウス世田谷桜丘	4F	70.03㎡	2008年	7980万円
パークハウスフォレストリエ	3F	79.48㎡	2009年	8380万円
バームハイツ千歳船橋	3F	58.99㎡	1984年	4580万円
レジデンシャルステート砧	1F	56.04㎡	2012年	5270万円
桜丘フラット	6F	81.11㎡	1993年	6780万円
世田谷アインス美しの杜	3F	70.63㎡	2003年	6380万円
千歳船橋ハイム	2F	52.53㎡	1973年	2280万円
藤和シティコープ世田谷桜丘	2F	62.78㎡	1994年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
フォーリアテラス千歳船橋	2F	70.61㎡	2009年	-100万円
経堂ペアシティ	1F	68.64㎡	1973年	-190万円
経堂ペアシティ	4F	58.32㎡	1973年	-100万円
世田谷桜丘グレイスコート	1F	71.23㎡	1994年	-200万円
世田谷千歳台ガーデン＆レジデンス	2F	70.24㎡	2015年	-200万円
第２千歳船橋ヒミコマンション	2F	52.21㎡	1978年	-90万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅

小田急線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『参宮橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+8件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ユーロハイツ参宮橋	ライオンズマンション参宮橋	レフィール参宮橋ヒルズ
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	5分	9分	3分
築年数	1984年	1982年	2016年
専有面積	72.88㎡	57.42㎡	63.75㎡
売出価格	9150万円	5480万円	11400万円

『代々木八幡』駅

売出物件（抜粋）
	代々木パビリオン	代々木山手パークハウス	富ヶ谷テラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	9分	8分
築年数	1970年	2000年	2020年
専有面積	66.23㎡	68.67㎡	93.15㎡
売出価格	7780万円	10580万円	12500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-4件↓↓）	7件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）

『代々木上原』駅

売出物件（抜粋）
	サンクタス代々木上原	ジーエスグランド代々木上原	ダイヤモンドマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	6分	2分
築年数	2005年	2015年	1975年
専有面積	71.33㎡	55.53㎡	105.62㎡
売出価格	11780万円	8780万円	8700万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

『下北沢』駅

売出物件（抜粋）
	Ｃｏ－Ｃｏｍ	ＫＡＺＡＨＡＮＡ	オープンレジデンシア代沢二丁目
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	4分	10分
築年数	2000年	2020年	2019年
専有面積	80.16㎡	61.78㎡	61.36㎡
売出価格	8880万円	13000万円	8780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-２件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『世田谷代田』駅

売出物件（抜粋）
	世田谷代田ヒルズ	ドレッセ代田花見堂プレゼンス	代田砦ハイム
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	13分	8分
築年数	1996年	2009年	1970年
専有面積	75.42㎡	117.38㎡	70.98㎡
売出価格	7680万円	8180万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）

『梅ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンス世田谷梅丘	グリーンコート梅ヶ丘	グリーンハイム梅丘Ⅱ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	12分	9分
築年数	2009年	1992年	2001年
専有面積	77.69㎡	51.48㎡	57.61㎡
売出価格	6280万円	4600万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『豪徳寺』駅

売出物件（抜粋）
	クレール豪徳寺	レリアモード豪徳寺	豪徳寺パークホームズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	4分	4分
築年数	1981年	2015年	1983年
専有面積	61.78㎡	55.06㎡	57.33㎡
売出価格	3800万円	6180万円	4750万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）	0件（先月比：-1件↓↓）

『経堂』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション経堂第５	経堂スカイマンション	経堂セントラルマンション
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	9分	7分
築年数	1980年	1975年	1969年
専有面積	53.05㎡	88.00㎡	68.70㎡～106.94㎡
売出価格	3180万円	5998万円	3980万円～11000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『千歳船橋』駅