2023年2月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年2月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リリオレゾン参宮橋	渋谷区代々木４	参宮橋	7分	31.93㎡～68.81㎡	1K~3LDK	価格未定	2023/9
サンウッド元代々木町	渋谷区元代々木町	代々木八幡	５分	53.1㎡～76.54㎡	1LDK~3LDK	9980万円～1億4300万円	2023/12
ピアース世田谷松原	世田谷区松原6	梅ヶ丘	2分	36.99㎡～61.72㎡	1LDK~3LDK	5980万円～8990万円	2024/3
クリオ世田谷松原ザ・クラシック	世田谷区赤堤２	豪徳寺	12分	45.29㎡～109.29㎡	1LDK~3LDK	5694万7000円～1億3894万7000円	2024/3
レジデンスコート世田谷桜が丘	世田谷区桜丘５	千歳船橋	７分	55.65㎡～83.96㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません
《販売開始》
・リリオレゾン参宮橋

１ヶ月の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：53件　（先月比：+13 件）価格改定中古マンション：27件　（先月比：+5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「参宮橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄ＇クラディアイヴァン代々木参宮橋	3F	52.27㎡	2003年	6250万円
Ｓ－ｔｙｌｅ	1F	84.65㎡	2005年	8980万円
グラン・べスタージュ代々木	3F	67.34㎡	2001年	8380万円
クレッセント参宮橋	6F	65.15㎡	2000年	8480万円
パークホームズ初台ザレジデンス	11F	55.98㎡	2022年	10280万円
パルテールアージュ	2F	79.02㎡	1999年	9980万円
ライオンズマンション初台第２	9F	50.20㎡	1978年	4998万円
代々木コート	1F	69.11㎡	1995年	5880万円
東高代々木ペアシティ	2F	101.63㎡	1977年	11780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
インペリアル代々木の杜	2F	65.52㎡	1998年	-200万円
グランエクレール参宮橋	5F	51.25㎡	1992年	-600万円
クレッセント参宮橋	4F	55.56㎡	2000年	-240万円
ニュー代々木マンション	7F	52.17㎡	1970年	-720万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	50.94㎡	1968年	-200万円
代々木パークマンション	4F	76.00㎡	1983年	-200万円
東建参宮橋マンション	2F	53.46㎡	1972年	-170万円
東建参宮橋マンション	4F	53.46㎡	1972年	-200万円
藤和シティホームズ代々木	1F	61.90㎡	1994年	-200万円
豊栄参宮橋マンション	2F	63.22㎡	1974年	-300万円
「代々木八幡」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グラン　レ・ジェイド渋谷富ヶ谷	2F	56.92㎡	2018年	9580万円
シティテラス代々木公園	8F	54.76㎡	2014年	8990万円
タウンハウス元代々木ＰＯＩＮＴ	2F	98.37㎡	2001年	12400万円
ヒルズ上原	3F	97.66㎡	1991年	13800万円
代々木ハビテーション	6F	51.60㎡	1968年	4880万円
代々木パビリオン	6F	66.23㎡	1970年	7500万円
代々木第２コーポラス	1F	61.21㎡	1969年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷	3F	56.92㎡	2018年	-300万円
クレヴィア渋谷富ヶ谷	3F	75.07㎡	2021年	-220万円
「代々木上原」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア代々木公園	2F	65.06㎡	2020年	11900万円
グランドメゾン上原レジデンス	3F	99.30㎡	2014年	21980万円
トーカンマンション代々木上原	3F	51.16㎡	1978年	5180万円
プラウド元代々木町	2F	62.78㎡	2021年	14500万円
プレシス北沢公園	4F	54.63㎡	2018年	7980万円
東急ドエル・アルス代々木大山町	3F	73.54㎡	1999年	9900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
幡ヶ谷ゴールデンマンション	6F	56.19㎡	1972年	-500万円
「下北沢」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイビーメゾン経堂	3F	60.34㎡	1974年	2980万円
ヴァリウス代沢	4F	106.74㎡	2004年	16280万円
グランデュール代沢	1F	86.28㎡	1998年	10980万円
ザ・パークハウス代沢	3F	58.61㎡	2012年	9280万円
ピアース下北沢	1F	75.04㎡	2017年	11980万円
下北沢パークハウス	4F	66.60㎡	2002年	8880万円
下北沢ハイタウン	5F	57.46㎡	1982年	6950万円
池ノ上ハイツ	4F	154.31㎡	1973年	11900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ディアナコート下北沢	1F	60.50㎡	2001年	-100万円
「世田谷代田」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモヒルズ東松原	2F	72.89㎡	1986年	5980万円
桜丘フラワーマンション	1F	58.32㎡	1977年	2250万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
「梅ヶ丘」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンコート梅ヶ丘	4F	51.48㎡	1992年	4700万円
セザール豪徳寺	3F	51.88㎡	1994年	4250万円
パークハウス松原レジデンス	5F	56.28㎡	2011年	7480万円
パークハウス世田谷松原	2F	75.58㎡	2007年	7980万円
レクセル梅ヶ丘	5F	50.08㎡	1995年	5300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
アイリンマンション	3F	78.40㎡	1973年	-200万円
マストレジデンス世田谷代田	3F	66.02㎡	2016年	-500万円
「豪徳寺」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレール豪徳寺	2F	61.78㎡	1981年	3800万円
クレッセント参宮橋	4F	55.56㎡	2000年	7220万円
レリアモード豪徳寺	1F	55.05㎡	2015年	5700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
グランシャトレ赤堤	1F	105.86㎡	1999年	-700万円
「経堂」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェルビュ経堂	9F	78.12㎡	2001年	7180万円
クレール豪徳寺	4F	82.68㎡	1981年	5800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
アルソレア馬事公苑	1F	75.52㎡	2004年	-500万円
パシフィック経堂テラス	3F	113.77㎡	1983年	-820万円
マイネシュロッス経堂	1F	86.16㎡	1998年	-100万円
ライオンズマンション経堂第５	3F	53.06㎡	1980年	-200万円
経堂スカイマンション	3F	88.00㎡	1975年	-150万円
「千歳船橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークグラン世田谷千歳船橋　さくらガーデン	7F	84.45㎡	2014年	11580万円
グランドメゾン桜丘	5F	51.88㎡	1991年	5401万円
ザ・レジデンス千歳船橋　ノーブルエアレジデンス	2F	87.31㎡	2011年	8480万円
ペアシティ代々木大山	2F	57.75㎡	1983年	7480万円
経堂ペアシティ	4F	58.32㎡	1973年	3598万円
経堂レジデンス	1F	85.50㎡	2003年	8780万円
桜丘パーク・ホームズ	2F	89.80㎡	2000年	7080万円
桜丘フラワーホーム	2F	94.43㎡	1973年	5280万円
世田谷桜丘グレイスコート	1F	71.23㎡	1994年	4880万円
東急ドエルアルス千歳台	3F	62.91㎡	1984年	3400万円
藤和世田谷桜丘コープⅡ	2F	59.92㎡	1984年	4090万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルシオール世田谷桜丘	7F	86.44㎡	1992年	-500万円
クレヴィア世田谷砧	3F	66.37㎡	2012年	-810万円
クレッセント千歳船橋	4F	81.98㎡	2000年	-300万円
クレッセント千歳船橋	5F	95.75㎡	2000年	-500万円
ユニーブル千歳船橋	4F	71.60㎡	2000年	-320万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅

小田急線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『参宮橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+1件↑↑）	9件（先月比：+2件↑↑）	10件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ザ・ロアハウス代々木初台	ストークマンション代々木	ニュー代々木マンション
販売件数	2件	１件	4件
駅徒歩	10分	7分	5分
築年数	2013年	1983年	1970年
専有面積	50.58㎡	60.35㎡	52.17㎡～101.65㎡
売出価格	6580万円～8180万円	11000万円	4980万円～13800万円

『代々木八幡』駅

売出物件（抜粋）
	プレミスト代々木公園パークフロント	元代々木桜苑マンション	代々木ハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	6分	8分
築年数	2019年	1982年	2001年
専有面積	74.76㎡	56.19㎡	82.01㎡
売出価格	18500万円	4480万円	18400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『代々木上原』駅

売出物件（抜粋）
	イニシアテラス代々木上原	エスタードヒルズ代々木西原	オープンレジデンシア代々木大山
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	7分	10分	5分
築年数	2020年	2002年	2019年
専有面積	66.72㎡	76.23㎡～76.23㎡	56.16㎡
売出価格	11980万円	12680万円～13000万円	9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

『下北沢』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン代沢三丁目	ディアナコート下北沢	テラス・ド・代沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	13分	7分
築年数	2020年	2001年	2010年
専有面積	112.67㎡	60.50㎡	175.82㎡
売出価格	23300万円	6990万円	30000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：2件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『世田谷代田』駅

売出物件（抜粋）
	ドレッセ代田花見堂プレゼンス	ハヤマビル	メナー代田
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	13分	2分	4分
築年数	2009年	1968年	1983年
専有面積	117.38㎡	62.09㎡～66.79㎡	55.57㎡
売出価格	13300万円	3499万円～3599万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+件↑↑）	2件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-2件↓↓）

『梅ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	レクセル梅ヶ丘	Ｃｅｌｌａ	アイリンマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	5分	1分
築年数	1995年	2005年	1973年
専有面積	52.75㎡	78.33㎡	78.40㎡
売出価格	5980万円	6480万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

『豪徳寺』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション豪徳寺第２	アピカ赤堤	グランシャトレ赤堤
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	7分	4分	9分
築年数	1986年	1996年	1999年
専有面積	61.20㎡～74.16㎡	84.75㎡	105.86㎡
売出価格	6090万円～6790万円	9830万円	8299万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『経堂』駅

売出物件（抜粋）
	ランドステージ経堂	経堂スカイマンション	四谷軒第一経堂シティコーポ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	9分	7分
築年数	2000年	1975年	1972年
専有面積	56.00㎡	88.00㎡	60.78㎡
売出価格	5080万円	5598万円	3998万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『千歳船橋』駅