2023年4月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年4月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リリオレゾン参宮橋	渋谷区代々木４	参宮橋	7分	31.93㎡～68.81㎡	1K~3LDK	5300万円台～1億2900万円台	2023/9
サンウッド元代々木町	渋谷区元代々木町	代々木八幡	５分	45.01㎡～53.1㎡	1LDK	8780万円～1億980万円	2023/12
ピアース世田谷松原	世田谷区松原6	梅ヶ丘	2分	36.99㎡～61.72㎡	1LDK~3LDK	5980万円～8990万円	2024/3
クリオ世田谷松原ザ・クラシック	世田谷区赤堤２	豪徳寺	12分	109.29㎡	2LDK	1億2989万4000円	2024/3
レジデンスコート世田谷桜が丘	世田谷区桜丘５	千歳船橋	７分	55.65㎡～83.96㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません
《販売終了》
・ピアース世田谷松原
・クリオ世田谷松原ザ・クラシック

１ヶ月の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：36件　（先月比：-13 件）価格改定中古マンション：23件　（先月比：-15 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「参宮橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・ロアハウス代々木初台	1F	50.58㎡	2013年	6580万円
ザ・ロアハウス代々木初台	1F	60.35㎡	2013年	8180万円
ニュー代々木マンション	7F	52.17㎡	1970年	6980万円
ワコー代々木マンション	3F	63.72㎡	1982年	5790万円
初台マンション	2F	54.54㎡	1967年	3880万円
藤和参宮橋コープⅡ	4F	51.57㎡	1985年	5580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
インペリアル代々木の杜	2F	65.52㎡	1998年	-100万円
ニュー代々木マンション	6F	107.36㎡	1970年	-1770万円
ニュー代々木マンション	7F	52.17㎡	1970年	-200万円
ニュー代々木マンション	B1	101.65㎡	1970年	-1500万円
ユーロハイツ参宮橋	1F	74.64㎡	1984年	-230万円
藤和シティホームズ代々木	1F	66.82㎡	1994年	-200万円
藤和シティホームズ代々木	5F	61.90㎡	1994年	-180万円
「代々木八幡」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィーナ・パルテール	7F	66.59㎡	2000年	8480万円
オープンレジデンシア代々木公園	2F	65.06㎡	2020年	11900万円
ブランズ渋谷神山町	8F	69.23㎡	2012年	11730万円
代々木ハビテーション	6F	51.60㎡	1968年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィーナ・パルテール	13F	55.99㎡	2000年	-200万円
クレヴィア渋谷富ヶ谷	3F	75.07㎡	2021年	-200万円
代々木パークサイド	2F	104.87㎡	1971年	-2000万円
「代々木上原」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エスタードヒルズ代々木西原	3F	76.23㎡	2002年	12680万円
ザ・パークハウス代々木上原	5F	111.81㎡	2020年	29950万円
ディアナコート代々木上原	2F	60.06㎡	2012年	12980万円
パークコート渋谷大山町ザプラネ　悠邸	1F	90.03㎡	2015年	16480万円
パークコート渋谷大山町ザプラネ　清邸	2F	69.95㎡	2015年	12500万円
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス	3F	64.62㎡	2004年	11480万円
秀和幡ケ谷レジデンス	8F	55.68㎡	1974年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ピアース代々木上原	6F	56.32㎡	2022年	-400万円
ヒルズ上原	3F	97.66㎡	1991年	-1800万円
「下北沢」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パロス下北沢	1F	54.36㎡	1997年	8180万円
池ノ上ハイツ	4F	154.31㎡	1973年	11400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
テラスド代沢	2F	156.39㎡	2010年	-2000万円
ファミールグラン代沢	4F	108.90㎡	1999年	-400万円
「世田谷代田」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランツオーベル世田谷代田	8F	50.94㎡	1996年	5680万円
シティハウス世田谷代田	3F	85.20㎡	2006年	11800万円
ディアナコート代沢	3F	73.03㎡	2011年	13000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ハヤマビル	9F	66.79㎡	1968年	-100万円
「梅ヶ丘」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
センターハイツ梅ヶ丘	2F	61.60㎡	1986年	5990万円
マストレジデンス世田谷代田	3F	62.45㎡	2016年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
なし
「豪徳寺」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セザール豪徳寺	3F	51.88㎡	1994年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
ライオンズマンション豪徳寺第２	1F	74.16㎡	1986年	-200万円
ライオンズマンション豪徳寺第２	4F	61.20㎡	1986年	-200万円
「経堂」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェルビュ経堂	9F	78.12㎡	2001年	6980万円
ファミールプランシェ経堂	2F	79.05㎡	1990年	5180万円
マスターズガーデン世田谷桜	3F	80.02㎡	2003年	6980万円
小田急コアロード馬事公苑	2F	75.38㎡	2001年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
パーク・ハイム宮坂	2F	73.34㎡	1980年	-200万円
ライオンズマンション経堂第２	5F	87.88㎡	1973年	-200万円
経堂スカイマンション	3F	88.00㎡	1975年	-200万円
「千歳船橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレッセント千歳船橋	5F	95.75㎡	2000年	8480万円
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス	6F	68.93㎡	2011年	7480万円
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス	6F	97.03㎡	2011年	11800万円
シティハウス世田谷桜丘	3F	51.47㎡	2008年	6180万円
シティハウス世田谷桜丘	4F	70.03㎡	2008年	7980万円
プレシス千歳船橋	1F	56.20㎡	2012年	4680万円
リーフィアレジデンス世田谷桜丘	7F	62.27㎡	2016年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント千歳船橋	4F	81.98㎡	2000年	-100万円
シティハウス世田谷桜丘	6F	70.03㎡	2008年	-10万円
パーク・ハイム経堂四丁目	1F	111.57㎡	1998年	-400万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅

小田急線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『参宮橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：+7件↑↑）	6件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	プラウド代々木初台	ベルテ参宮橋	ユーロハイツ参宮橋
販売件数	1件	１件	2件
駅徒歩	15分	5分	5分
築年数	2006年	1983年	1984年
専有面積	75.48㎡	97.79㎡	72.88㎡～74.64㎡
売出価格	12980万円	15000万円	8450万円～8880万円

『代々木八幡』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィーナ・パルテール	オーベル代々木公園	ガーデンハウス富ヶ谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	5分	12分
築年数	2000年	2007年	2000年
専有面積	55.99㎡	50.05㎡	97.72㎡
売出価格	8680万円	9880万円	19990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：-3件↓↓）

『代々木上原』駅

売出物件（抜粋）
	サンクタス代々木上原	スカーラ代々木上原	タウンハウス元代々木ＰＯＩＮＴ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	5分	6分
築年数	2005年	1984年	2001年
専有面積	71.33㎡	79.51㎡	98.37㎡
売出価格	10980万円	10880万円	12400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+6件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『下北沢』駅

売出物件（抜粋）
	東高ペアシティサガン東北沢	菱和パレス下北沢駅前	ファミールグラン代沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	3分	10分
築年数	1988年	2001年	1999年
専有面積	136.25㎡	56.15㎡	108.90㎡
売出価格	14800万円	9970万円	18900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

『世田谷代田』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィークコート世田谷代田	ノバ羽根木	メナー代田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	15分	4分
築年数	2009年	1995年	1983年
専有面積	71.56㎡	69.43㎡	55.57㎡
売出価格	8980万円	6280万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-3件↓↓）

『梅ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	グリーンハイム梅丘ＩＩ	レクセル梅ヶ丘	ワコーレ梅ヶ丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	2分	2分
築年数	2001年	1995年	1983年
専有面積	55.19㎡	52.75㎡	75.42㎡
売出価格	5180万円	5980万円	6850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）

『豪徳寺』駅

売出物件（抜粋）
	マートルコート豪徳寺	ライオンズマンション豪徳寺第２	松原ハイデンス
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	7分	7分	8分
築年数	1986年	1986年	1981年
専有面積	56.09㎡	61.20㎡～74.16㎡	101.05㎡～101.05㎡
売出価格	4980万円	5890万円～6590万円	6490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-1件↓↓）

『経堂』駅

売出物件（抜粋）
	オンゼ	グローリオ経堂宮坂	ドルチェ経堂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	9分	6分
築年数	2008年	2002年	2003年
専有面積	86.69㎡	84.51㎡	100.44㎡
売出価格	7700万円	9980万円	7800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-5件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『千歳船橋』駅