2023年5月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年5月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リリオレゾン参宮橋	渋谷区代々木４	参宮橋	7分	33.06㎡～68.81㎡	1LDK~3LDK	5850万円～1億2920万円	2023/9
プラウド参宮橋	渋谷区代々木４	参宮橋	4分	58.13㎡～105.22㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/6
サンウッド元代々木町	渋谷区元代々木町	代々木八幡	５分	45.01㎡～59.83㎡	1LDK	価格未定	2023/12
レジデンスコート世田谷桜が丘	世田谷区桜丘５	千歳船橋	７分	55.65㎡～83.96㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません
《販売開始》
・プラウド参宮橋

１ヶ月の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：75件　（先月比：+29 件）価格改定中古マンション：18件　（先月比：-5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「参宮橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
インペリアル代々木の杜	2F	65.52㎡	1998年	9380万円
グランエクレール参宮橋	5F	51.25㎡	1992年	7580万円
ストークマンション代々木	1F	87.33㎡	1983年	11000万円
ニュー代々木マンション	7F	50.49㎡	1970年	6780万円
ニュー代々木マンション	B1	101.65㎡	1970年	11300万円
パークホームズ初台ザレジデンス	2F	74.98㎡	2022年	13300万円
パークホームズ初台ザレジデンス	11F	55.98㎡	2022年	9290万円
パークホームズ初台ザレジデンス	15F	55.98㎡	2022年	9780万円
パシフィックパレス新代々木	1F	57.96㎡	1984年	5800万円
パルテールアージュ	2F	79.02㎡	1999年	9980万円
ベルテ参宮橋	3F	97.79㎡	1983年	15000万円
参宮橋コーポラス	2F	64.50㎡	1970年	5280万円
藤和シティホームズ代々木	5F	61.90㎡	1994年	8800万円
豊栄参宮橋マンション	2F	63.22㎡	1974年	5490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ユーロハイツ参宮橋	1F	74.64㎡	1984年	-300万円
参宮橋ペアシティ	2F	88.02㎡	1974年	-100万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	50.94㎡	1968年	-110万円
「代々木八幡」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィーナ・パルテール	13F	55.99㎡	2000年	8680万円
ガーデンハウス富ヶ谷	7F	97.72㎡	2000年	19990万円
クレヴィア渋谷富ヶ谷	3F	75.07㎡	2021年	13980万円
ザ・ロアハウス代々木初台	1F	50.58㎡	2013年	5980万円
スタイルハウス元代々木	1F	97.74㎡	2008年	14800万円
ディアナコート松濤	3F	72.66㎡	1997年	10480万円
パークハウス代々木公園ラフィナート	13F	57.40㎡	2008年	11800万円
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ	6F	61.09㎡	2018年	14680万円
代々木パークサイド	2F	104.87㎡	1971年	12800万円
代々木ハウス	3F	82.01㎡	2001年	17980万円
東急ドエル・プレステージ代々木公園	3F	112.40㎡	1998年	24800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン代々木公園	2F	50.30㎡	1999年	-210万円
ザ・ロアハウス代々木初台	1F	60.35㎡	2013年	-200万円
ディアナコート松濤	1F	81.10㎡	1997年	-500万円
代々木ハビテーション	1F	54.96㎡	1968年	-500万円
「代々木上原」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア西原イデア	1F	119.94㎡	2000年	22400万円
グランドメゾン上原レジデンス	3F	99.30㎡	2014年	23980万円
クレアトール代々木大山町	4F	53.76㎡	2000年	7380万円
ザ・パークハウス代々木上原	5F	115.46㎡	2020年	33980万円
パークハウス代々木上原	1F	80.90㎡	2001年	14800万円
パークリュクス渋谷西原	4F	53.50㎡	2017年	8090万円
パークリュクス渋谷西原	4F	67.86㎡	2017年	10260万円
リーフィアレジデンス上原	1F	79.55㎡	2021年	18500万円
上原リージェンシー	1F	164.45㎡	1985年	34800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
秀和幡ヶ谷レジデンス	8F	55.68㎡	1974年	-300万円
「下北沢」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エス・バイ・エルマンション下北沢	6F	70.02㎡	2001年	9470万円
ディアナコート代沢翠景	3F	72.34㎡	2014年	11280万円
テラスド代沢	3F	175.82㎡	2010年	30000万円
東高ペアシティサガン東北沢	2F	136.25㎡	1988年	14800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
菱和パレス下北沢駅前	6F	56.15㎡	2001年	-300万円
「世田谷代田」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークコート世田谷代田	2F	71.56㎡	2009年	8980万円
ウエリス代沢		68.07㎡	2016年	7200万円
ハヤマビル	9F	62.09㎡	1968年	3250万円
ハヤマビル	9F	66.79㎡	1968年	3399万円
ラディエンス世田谷・若林	2F	59.16㎡	1996年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
「梅ヶ丘」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｃｅｌｌａ	1F	78.33㎡	2005年	6480万円
アイリンマンション	3F	78.40㎡	1973年	5480万円
アルシオンコート松原	4F	101.54㎡	2002年	11480万円
アルシオン豪徳寺	4F	90.88㎡	2003年	10790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
なし
「豪徳寺」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アピカ赤堤	2F	84.75㎡	1996年	9830万円
マートルコート豪徳寺	4F	56.09㎡	1986年	4980万円
ライオンズマンション豪徳寺第２	4F	61.20㎡	1986年	5890万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
グランシャトレ赤堤	1F	105.86㎡	1999年	-300万円
ライオンズマンション豪徳寺第２	1F	74.16㎡	1986年	-200万円
松原ハイデンス	2F	101.05㎡	1981年	-400万円
「経堂」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイビーメゾン経堂	3F	60.34㎡	1974年	2980万円
アルソレア馬事公苑	1F	75.52㎡	2004年	6780万円
ウエスト経堂マンション	1F	73.30㎡	1973年	4780万円
グローリオ経堂宮坂	6F	84.51㎡	2002年	9980万円
パークナード経堂	2F	70.00㎡	2016年	7600万円
パークナード経堂	4F	70.00㎡	2016年	8780万円
パークナード経堂	6F	70.00㎡	2016年	7680万円
マスターズガーデン世田谷桜	4F	86.32㎡	2003年	8880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	築年月	専有面積	改定金額
ライオンズマンション経堂第２	5F	87.88㎡	1973年	-100万円
経堂スカイマンション	3F	88.00㎡	1975年	-50万円
四谷軒第一経堂シティコーポ	3F	60.78㎡	1972年	-99万円
「千歳船橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エステージ桜丘	2F	100.07㎡	1990年	8980万円
サンクタスガーデン砧	2F	66.95㎡	2005年	4480万円
シティハウス世田谷桜丘	1F	60.56㎡	2008年	7050万円
シティハウス世田谷桜丘	3F	51.47㎡	2008年	6180万円
シティハウス世田谷桜丘	6F	70.03㎡	2008年	8170万円
セザール千歳船橋コルティーレ	2F	81.47㎡	2002年	6980万円
パーク・ハイム経堂四丁目	1F	111.57㎡	1998年	8780万円
パークハウス　フォレストリエ	4F	85.01㎡	2009年	8980万円
パルテメゾン世田谷桜丘	2F	70.80㎡	2001年	6380万円
パレミーユガーデンズ	3F	70.07㎡	2004年	5060万円
ホームズ桜丘		83.65㎡	1998年	6850万円
ユニーブル千歳船橋	4F	71.60㎡	2000年	5480万円
リアージュ砧テラス	2F	110.31㎡	1991年	11490万円
経堂パレス	4F	51.88㎡	1981年	3680万円
桜丘パークホームズ	2F	89.80㎡	2000年	8990万円
桜丘フラワーマンション	1F	58.32㎡	1977年	2250万円
祖師ケ谷ビューグリーン	2F	76.50㎡	1973年	4150万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント千歳船橋	4F	80.24㎡	2000年	-200万円
桜丘フラット	5F	103.45㎡	1993年	-518万円
世田谷桜丘シティハウス	1F	70.67㎡	1996年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓小田急線「参宮橋」駅～「千歳船橋」駅

小田急線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『参宮橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：-12件↓↓）	14件（先月比：+8件↑↑）	3件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	参宮橋ペアシティ	秀和参宮橋レジデンス	初台マンション
販売件数	2件	3件	1件
駅徒歩	7分	4分	9分
築年数	1974年	1968年	1968年
専有面積	88.02㎡～88.02㎡	50.94㎡～68.28㎡	54.54㎡
売出価格	8380万円～9990万円	4880万円～5480万円	3880万円

『代々木八幡』駅

売出物件（抜粋）
	グランエクレール富ヶ谷	グランドメゾン代々木公園	ザ・ロアハウス代々木初台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	3分	10分
築年数	1988年	1999年	2013年
専有面積	97.83㎡	50.30㎡	60.35㎡
売出価格	15500万円	7770万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-4件↓↓）	11件（先月比：+7件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『代々木上原』駅

売出物件（抜粋）
	トーカンマンション代々木上原	ピアース代々木上原	ヒルズ上原
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	5分	7分
築年数	1978年	2022年	1991年
専有面積	51.16㎡	56.32㎡	97.66㎡
売出価格	6480万円	12900万円	12000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-7件↓↓）	9件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

『下北沢』駅

売出物件（抜粋）
	菱和パレス下北沢駅前	ＫＡＺＡＨＡＮＡ	テラスド代沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	5分	8分
築年数	2001年	2020年	2010年
専有面積	56.15㎡	61.78㎡	156.39㎡
売出価格	9470万円	12490万円	26800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

『世田谷代田』駅

売出物件（抜粋）
	代田セントラルマンション	ノバ羽根木	メナー代田
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	2分	15分	4分
築年数	1969年	1995年	1983年
専有面積	64.43㎡～65.25㎡	69.43㎡	55.57㎡
売出価格	4490万円～5980万円	6280万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-5件）	5件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）

『梅ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	グリーンハイム梅丘ＩＩ	シティハウス世田谷代田	ワコーレ梅ヶ丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	8分	2分
築年数	2001年	2006年	1983年
専有面積	55.19㎡	80.52㎡	75.42㎡
売出価格	5180万円	11480万円	6850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：+-0↓）

『豪徳寺』駅

売出物件（抜粋）
	アーバネスト赤堤	グランシャトレ赤堤	クレール豪徳寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	9分	7分
築年数	1995年	1999年	1981年
専有面積	81.81㎡	105.86㎡	95.46㎡
売出価格	9490万円	7699万円	8280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）

『経堂』駅

売出物件（抜粋）
	パーク・ハイム宮坂	パシフィック経堂テラス	ファミール経堂アンシェール
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	10分	8分
築年数	1980年	1983年	2001年
専有面積	73.34㎡	113.77㎡	55.46㎡
売出価格	5480万円	7480万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『千歳船橋』駅