2020年4月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの売却市場を確認

2020年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
プラウド方南町杉並区方南1笹塚16分59.23㎡～83.09㎡2LDK～4LDK価格未定2021/3予定
セントラルレジデンス笹塚中野区南台4笹塚12分65.71㎡～67.51㎡2LDK+S~3LDK6900万円～7200万円2020/6
クレヴィア中野南台中野区南台3笹塚16分34.75㎡～70.36㎡1LDK~3LDK3700万円台～8300万円台2020/6
リビオ世田谷松原世田谷区松原3下高井戸4分36.44～80.38㎡1LDK~3LDK価格未定2020/6

クレヴィア中野南台の価格が発表されました。
笹塚駅徒歩16分になりますが、㎡単価110万円以上の価格設定になっています。
その他、販売状況などに特に大きな進捗はありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：24件価格改定中古マンション：11件

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『初台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
S-tyle1F84.65㎡2005年7月8480万円
アーバンパレス参宮橋6F1F65.57㎡2002年3月6900万円
グランドステージ初台3F70.33㎡1998年11月6380万円
スト―クマンション代々木4F76.58㎡1983年7月7950万円
ディアナコート代々木1F101.95㎡2000年11月9980万円
ハイツ参宮橋2F51.76㎡1977年7月3880万円
ピアース初台4F67.1㎡2006年2月9100万円
代々木ハビテーション3F60.89㎡1968年11月4880万円
渋谷本町マンション9F51.55㎡1972年2月3790万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークコート代々木初台3F66.19㎡2017年5月ー270万円
ライオンズガーデン初台2F50.46㎡1994年10月ー200万円
日興初台スカイマンション2F63.83㎡1980年1月ー110万円
朝日プラザ代々木山手2F63.86㎡1979年3月ー692万円


『幡ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
パーコート渋谷大山町ザプラネ2F110.3㎡2015年7月19900万円
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス12F70.61㎡2004年2月11000万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年数改定金額
ロムルスコート幡ヶ谷3F90.89㎡1993年4月ー730万円


『笹塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ジャパンハイツ方南2F63.36㎡1975年12月2590万円
ライオンズガーデン笹塚4F63.79㎡2000年2月4780万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クレストフォルム杉並高井戸3F64.86㎡2000年8月ー290万円
クレストフォルム杉並高井戸3F70.16㎡2000年8月ー220万円
クレストフォルム杉並高井戸7F68.14㎡2000年8月ー300万円
パークハイム高井戸1F120.62㎡1987年3月ー300万円
ファミールグラン高井戸デュープレックス8F97.29㎡1998年9月ー500万円
ファミールグラン高井戸デュープレックス5F83.81㎡1998年9月ー230万円
高井戸ハウス5F58.9㎡1985年3月ー100万円


『代田橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年数掲載価格
ルフォンリブレ世田谷松原14F53.18㎡2013年1月5480万円
ルフォンリブレ世田谷松原14F63.63㎡2013年1月6380万円
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス10F59.69㎡2015年8月5980万円
代田ロイヤルパレス6F69.02㎡1969年7月2699万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
代田ロイヤルパレス
５F67.07㎡1969年7月ー200万円


『明大前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
マンション和泉苑
6F60.54㎡1970年6月3480万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年数改定金額
チュリス明大前7F53.04㎡1997年10月ー200万円



『下高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年数掲載価格
松原ｍｉｔｔｅ1F76.39㎡2007年11月5450万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年数改定金額
エスリール世田谷赤堤1F71.65㎡2005年3月5950万円

『桜上水』駅
成約済（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年数掲載価格
サンクタス桜上水1F69.12㎡2011年9月5480万円
ルピナス桜上水6F66.79㎡2003年7月5278万円
桜上水ガーデンズ4F71.88 ㎡2015年6月7680万円
桜上水ガーデンズ2F105.15㎡2015年6月9600万円
桜上水南パークハウス1F65.8㎡2001年11月4980万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年数改定金額
シェフルール桜上水2F84.78㎡2013年7月ー500万円
ルピナス桜上水5F54.7㎡2003年7月ー100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「初台」駅
掲載中古マンション：38件
掲載マンション件数：前回統計比ー1件）


参考売却中古マンション
日神パレステージ初台オペラ通り
・掲載件数：1件
・　交通　：「初台」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2011年11月
・専有面積：53.63㎡
・物件価格：6780万円

プラウド渋谷本町パークタワー渋谷本町
・掲載件数：1件
・　交通　：「初台」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2020年1月
・専有面積：60.14㎡
・物件価格：9650万円

日興初台スカイマンション
・掲載件数：1件
・　交通　：「初台」駅徒歩6分
・ 築 年 月：1980年1月
・専有面積：63.83㎡
・物件価格：4380万円





「幡ヶ谷」駅
掲載中古マンション11件
掲載マンション件数：先月比＋1件

参考売却中古マンション
 ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷
・掲載件数：1件
・　交通　：「幡ヶ谷」駅徒歩6分
・ 築 年 月：1995年2月
・専有面積：56.66㎡
・物件価格：4580万円

秀和幡ヶ谷レジデンス
・掲載件数：1件
・　交通　：「幡ヶ谷」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1974年11月
・専有面積：54.81㎡
・物件価格：2880万円

幡ヶ谷ハイムグランシス
・掲載件数：1件
・　交通　：「幡ヶ谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1998年3月
・専有面積：107.79㎡
・物件価格：11980万円





「笹塚」駅
掲載中古マンション：13件
掲載マンション件数：前回統計比ー3件


参考売却中古マンション
ライオンズマンション笹塚 
  ・掲載件数：1件
・　交通　：「笹塚」駅徒歩3分
・ 築 年 月：1980年3月
・専有面積：76.8㎡
・物件価格：4800万円

パールハイツ笹塚
・掲載件数：1件
・　交通　：「笹塚」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1974年11月
・専有面積：65.6㎡
・物件価格：3980万円

ワコーレ中野南台
・掲載件数：1件
・　交通　：「笹塚」駅徒歩14分
・ 築 年 月：1989年3月
・専有面積：171.7㎡
・物件価格：9580万円




    
「代田橋」駅
掲載中古マンション：3件
掲載マンション件数：前回統計比ー4件


参考売却中古マンション
グランド・ガーラ　代田橋 
・掲載件数：1件
・　交通　：「代田橋」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2005年1月
・専有面積：62.52㎡
・物件価格：6000万円   
  
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
・掲載件数：1件
・　交通　：「代田橋」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2015年8月
・専有面積：82.84㎡
・物件価格：7880万円

代田ロイヤルパレス
・掲載件数：1件
・　交通　：「代田橋」駅徒歩1分
・ 築 年 月：1969年7月
・専有面積：67.07㎡
・物件価格：2280万円





「明大前」駅
掲載中古マンション：12件
掲載マンション件数：前回統計比＋2件

参考売却中古マンション
ヒルクレスト世田谷松原
・掲載件数：1件
・　交通　：「明大前」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2002年8月
・専有面積：71.72㎡
・物件価格：5250万円
   
松原ミッテ
・掲載件数：1件
・　交通　：「明大前」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2007年11月
・専有面積：76.39㎡
・物件価格：5450万円   

藤和シティホームズ明大前弐番館
・掲載件数：1件
・　交通　：「明大前」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1999年6月
・専有面積：9.73㎡
・物件価格：5380万円   





「下高井戸」駅
掲載中古マンション：6件
掲載マンション件数：前回統計比＋ー0件


参考売却中古マンション
赤堤テラス
・掲載件数：1件
・　交通　：「下高井戸」駅徒歩6分
・ 築 年 月：1975年3月
・専有面積：77.14㎡
・物件価格：3990万円

エスリール世田谷赤堤
・掲載件数：1件
・　交通　：「下高井戸」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2005年3月
・専有面積：71.65㎡
・物件価格：5750万円

藤和シティホームズ赤堤
・掲載件数：1件
・　交通　：「下高井戸」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2000年8月
・専有面積：73.41㎡
・物件価格：5790万円





「桜上水」駅
掲載中古マンション：19件
掲載マンション件数：前回統計比＋ー0件


参考売却中古マンション
ライオンズマンション桜上水
・掲載件数：2件
・　交通　：「桜上水」駅徒歩5分
・ 築 年 月：1975年8月
・専有面積：50㎡～57.71㎡
・物件価格：2850万円～3290万円  

シェフルール桜上水
・掲載件数：1件
・　交通　：「桜上水」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2013年7月
・専有面積：84.78㎡
・物件価格：7980万円   

桜上水ガーデンズ
・掲載件数：3件
・　交通　：「桜上水」駅徒歩3分
・ 築 年 月：2015年6月
・専有面積：71.78㎡～81.17㎡
・物件価格：7780万円～91820万円   

※不動産情報サイト『suumo』に掲載されている情報です
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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