2020年5月 京王線「初台」駅~「桜上水」駅 中古マンションの売却市場を確認

2020年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
プラウド方南町杉並区方南1笹塚16分59.23㎡~83.09㎡2LDK~4LDK価格未定2021/3予定
セントラルレジデンス笹塚中野区南台4笹塚12分65.71㎡~67.51㎡2LDK+S~3LDK6500万円~7200万円2020/6
クレヴィア中野南台中野区南台3笹塚16分34.75㎡~70.36㎡1LDK~3LDK3700万円台~8300万円台2020/6
リビオ世田谷松原世田谷区松原3下高井戸4分36.44~80.38㎡1LDK~3LDK価格未定2020/6

新築マンションのモデルルームは休業要請対象施設に該当しているため、販売状況に大きな進捗はありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:7件価格改定中古マンション:11件


「初台」駅
成約済み or  掲載終了中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
西新宿ハウス5F56.70㎡1981年11月4280万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ニュー代々木マンション5F50.40㎡1970年06月-300万円
ベルテ西参道3F54.89㎡1989年05月-200万円
秀和参宮橋レジデンス1F59.37㎡1968年09月-420万円
秀和参宮橋レジデンス6F104.56㎡1968年09月-181万円


「幡ヶ谷」駅
所在階専有面積築年月掲載価格
成約済み or 掲載終了中古マンション
なし
価格改定中古マンション
なし


「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
パールハイツ笹塚5F65.60㎡1974年11月3980万円
笹塚シティハウス4F55.20㎡1986年11月4300万円
価格改定中古マンション
なし


「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
なし
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス5F82.48㎡2015年08月-400万円


「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
マンション第2明大前11F54.90㎡1974年12月3690万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
マンション第1明大前8F54.24㎡1973年12月-200万円
藤和シティホームズ明大前弐番館3F79.73㎡1999年06月-710万円


「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ルピナス桜上水5F54.37㎡2003年07月4480万円
赤堤テラス4F77.14㎡1975年03月3990万円
価格改定中古マンション
なし


「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
桜上水山森マンション11F50.22㎡1972年05月2880万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
コーヅ第2桜上水ハイツ3F50.18㎡1983年07月-70万円
コスモ上北沢2F70.24㎡1996年03月-200万円
チュリス桜上水2F57.71㎡1985年03月-200万円
マンション赤堤テラス4F77.14㎡1975年03月-490万円
ライオンズガーデン上北沢2F60.12㎡1995年03月-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅~「桜上水」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「初台」駅
掲載中古マンション:47件
掲載マンション件数:前回統計比+9件


参考売却中古マンション
ライオンズマンション初台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「初台」駅徒歩1分
・ 築 年 月:1978年2月
・専有面積:54㎡
・物件価格:5400万円

パークホームズ初台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「初台」駅徒歩3分
・ 築 年 月:2014年10月
・専有面積:57.81㎡
・物件価格:7480万円

ピアース初台
・掲載件数:2件
・ 交通 :「初台」駅徒歩3分
・ 築 年 月:2006年2月
・専有面積:54.21㎡~60.08㎡
・物件価格:5480万円~5980万円





「幡ヶ谷」駅
掲載中古マンション15件
掲載マンション件数:先月比+4件

参考売却中古マンション
 リッシェル幡ヶ谷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「幡ヶ谷」駅徒歩1分
・ 築 年 月:1975年3月
・専有面積:72.5㎡
・物件価格:4180万円

デュフレ渋谷本町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「幡ヶ谷」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2018年2月
・専有面積:67.75㎡
・物件価格:6980万円

幡ヶ谷ハウス
・掲載件数:2件
・ 交通 :「幡ヶ谷」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1976年7月
・専有面積:63.8㎡~68.67㎡
・物件価格:4700万円~5580万円





「笹塚」駅
掲載中古マンション:14件
掲載マンション件数:前回統計比+1件

参考売却中古マンション
アールヴェール笹塚 
  ・掲載件数:1件
・ 交通 :「笹塚」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2002年2月
・専有面積:75.02㎡
・物件価格:7180万円

シティハウス笹塚
・掲載件数:2件
・ 交通 :「笹塚」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2005年1月
・専有面積:62.18㎡~74.06㎡
・物件価格:4780万円~5750万円

ライオンズマンション笹塚
・掲載件数:1件
・ 交通 :「笹塚」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1980年3月
・専有面積:76.8㎡
・物件価格:4800万円




    
「代田橋」駅
掲載中古マンション:4件
掲載マンション件数:前回統計比+1件

参考売却中古マンション
グランド・ガーラ 代田橋 
・掲載件数:2件
・ 交通 :「代田橋」駅徒歩1分
・ 築 年 月:2005年1月
・専有面積:55.73㎡~62.52㎡
・物件価格:4490万円~6000万円   
  
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「代田橋」駅徒歩13分
・ 築 年 月:2015年8月
・専有面積:82.84㎡
・物件価格:7880万円

代田ロイヤルパレス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「代田橋」駅徒歩1分
・ 築 年 月:1969年7月
・専有面積:67.07㎡
・物件価格:2280万円





「明大前」駅
掲載中古マンション:10件
掲載マンション件数:前回統計比-2件

参考売却中古マンション
マンション第1明大前
・掲載件数:1件
・ 交通 :「明大前」駅徒歩2分
・ 築 年 月:1973年12月
・専有面積:54.24㎡
・物件価格:3380万円
   
トーア明大前マンション
・掲載件数:1件
・ 交通 :「明大前」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1978年8月
・専有面積:59.6㎡
・物件価格:3680万円   

松原センターハイツ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「明大前」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1983年8月
・専有面積:59.56㎡
・物件価格:4380万円   





「下高井戸」駅
掲載中古マンション:3件
掲載マンション件数:前回統計比ー3件


参考売却中古マンション
松原327ハウス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「下高井戸」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1983年8月
・専有面積:107.68㎡
・物件価格:6780万円

エスリール世田谷赤堤
・掲載件数:1件
・ 交通 :「下高井戸」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2005年3月
・専有面積:71.65㎡
・物件価格:5750万円

藤和シティホームズ赤堤
・掲載件数:1件
・ 交通 :「下高井戸」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2000年8月
・専有面積:73.41㎡
・物件価格:5590万円




「桜上水」駅
掲載中古マンション:19件
掲載マンション件数:前回統計比+ー0件

参考売却中古マンション
オーベル桜上水
・掲載件数:1件
・ 交通 :「桜上水」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2001年5月
・専有面積:92.18㎡
・物件価格:6280万円  

コーヅ第2桜上水
・掲載件数:1件
・ 交通 :「桜上水」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1983年7月
・専有面積:50.18㎡
・物件価格:1980万円   

コスモ上北沢
・掲載件数:1件
・ 交通 :「桜上水」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1996年9月
・専有面積:63.84㎡
・物件価格:4580万円   

※不動産情報サイト『suumo』に掲載されている情報です
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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