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- 中古マンションの成約・価格改定状況 相場価格を確認する
- 京王線「初台」駅～「桜上水」駅 中古マンションの価格改定・成約状況 売却相場価格を確認
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2020年9月 京王線「初台」駅～「桜上水」駅 中古マンションの売却市場を確認
2020年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
| ヴィークコート代々木参宮橋 | 渋谷区代々木4 | 初台 | 6分 | 35.01㎡～110.06㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2021/2 |
| プラウド杉並方南町 | 杉並区方南1 | 笹塚 | 16分 | 69.19㎡～72.93㎡ | 2LDK～4LDK | 6788万円～8148万円 | 2021/3予定 |
| セントラルレジデンス笹塚 | 中野区南台4 | 笹塚 | 12分 | 67.51㎡ | 2LDK+S | 6800万円 | 2020/6 |
| クレヴィア中野南台 | 中野区南台3 | 笹塚 | 16分 | 34.75㎡～70.36㎡ | 1R+S~3LDK | 3598万円～8298万円 | 2020/6 |
| アージョ世田谷東松原 | 世田谷区松原5 | 明大前 | 11分 | 33.35㎡～64.18㎡ | 1R~2LDK | 3780万円～6380万円 | 2021/3 |
| リビオ世田谷松原 | 世田谷区松原3 | 下高井戸 | 4分 | 36.44～80.38㎡ | 1LDK~3LDK | 3988万円～1億578万円 | 2020/6 |
新築マンションの販売状況に大きな進捗はありません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：23件 （先月比： -10 件）価格改定中古マンション：7件 （先月比： -8 件）
| 「初台」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| アイディーコート新宿西アルテ | 2F | 62.35㎡ | 2002年05月 | 5480万円 |
| コスモ参宮橋ヒルズ | 1F | 71.30㎡ | 1996年09月 | 6180万円 |
| サンクタス代々木ヒルズ | 1F | 58.47㎡ | 1998年01月 | 6000万円 |
| センチュリー初台 | 2F | 58.94㎡ | 2017年02月 | 6780万円 |
| トゥールロワイヤル参宮橋 | 5F | 61.37㎡ | 1997年06月 | 6200万円 |
| パークハウス代々木参宮橋 | 2F | 78.12㎡ | 2009年05月 | 9180万円 |
| パルテールアージュ | 5F | 63.98㎡ | 1999年03月 | 6800万円 |
| ベルテ西参道 | 3F | 54.89㎡ | 1989年05月 | 5490万円 |
| 秀和参宮橋レジデンス | 5F | 50.94㎡ | 1968年09月 | 3380万円 |
| 代々木スカイハイツ | 2F | 54.70㎡ | 1974年10月 | 4298万円 |
| 代々木ハビテーション | 5F | 51.60㎡ | 1968年11月 | 4690万円 |
| 朝日プラザ代々木山手 | 2F | 63.68㎡ | 1979年03月 | 4280万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| インペリアル代々木の杜 | 2F | 85.90㎡ | 1998年03月 | -200万円 |
| コスモ参宮橋ヒルズ | 1F | 71.30㎡ | 1996年09月 | -300万円 |
| パークレーン渋谷本町 | 4F | 51.07㎡ | 2009年03月 | -100万円 |
| ベルテ西参道 | 3F | 54.89㎡ | 1989年05月 | -190万円 |
| ラ・アトレ西新宿 | 2F | 50.40㎡ | 2009年11月 | -200万円 |
| ライオンズガーデン初台 | 2F | 50.46㎡ | 1994年10月 | -290万円 |
| 渋谷本町オリエントコートⅡ | 2F | 54.06㎡ | 1985年02月 | -100万円 |
| 初台中央マンション | 4F | 65.55㎡ | 1971年02月 | -91万円 |
| 初台中央マンション | 8F | 65.55㎡ | 1971年02月 | -190万円 |
| 代々木スカイハイツ | 2F | 54.70㎡ | 1974年10月 | -100万円 |
| 代々木ヒルズ | 1F | 62.76㎡ | 1996年11月 | -100万円 |
「幡ヶ谷」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| なし | ||||
価格改定中古マンション | ||||
| なし | ||||
「笹塚」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| なし | ||||
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| 笹塚シティハウス | 4F | 55.20㎡ | 1986年11月 | -100万円 |
「代田橋」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| なし | 3Ｆ | 55.73㎡ | 2005年01月 | 4480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| なし | ||||
「明大前」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ゼファー明大前クローチェ | 4F | 55.89㎡ | 2004年07月 | 4380万円 |
| ライオンズガーデン明大前 | 3F | 95.32㎡ | 2000年03月 | 6880万円 |
| 明大前フラワーハイホーム | 3F | 53.17㎡ | 1981年11月 | 2980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| なし | ||||
「下高井戸」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ルピナス桜上水 | 5F | 54.37㎡ | 2003年07月 | 4390万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| なし | ||||
「桜上水」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| オーベル桜上水 | 3F | 92.18㎡ | 2001年05月 | 6280万円 |
| サンクタス桜上水 | 1F | 69.12㎡ | 2011年09月 | 5100万円 |
| シーアイマンション桜上水 | 7F | 84.09㎡ | 1971年08月 | 4398万円 |
| ルピナス桜上水 | 5F | 54.37㎡ | 2003年07月 | 4390万円 |
| 桜上水ガーデンズＦ棟 | 9F | 81.17㎡ | 2015年06月 | 8650万円 |
| 上北沢ヒルズ | 3F | 61.04㎡ | 1995年08月 | 4380万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| コーヅ第２桜上水ハイツ | 2F | 50.18㎡ | 1983年07月 | -680万円 |
| パールハイツ桜上水 | 9F | 50.22㎡ | 1972年07月 | -100万円 |
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅
中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。
次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
「初台」駅掲載中古マンション：37件
前回統計比： -1 件
参考売却中古マンション
藤和初台コープⅡ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「初台」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1985年4月
・専有面積：51.57㎡
・物件価格：4780万円
ライオンズマンション初台第2
・掲載件数：2件
・ 交通 ：「初台」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1978年2月
・専有面積：50.2㎡～61.24㎡
・物件価格：4150万円～4798万円
パークタワー渋谷本町
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「初台」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2013年9月
・専有面積：66.66㎡
・物件価格：7280万円
「幡ヶ谷」駅掲載中古マンション：14件
先月統計比： +2 件
参考売却中古マンション
ジェイシティ幡ヶ谷
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「幡ヶ谷」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2000年3月
・専有面積：61.91㎡
・物件価格：5480万円
ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「幡ヶ谷」駅徒歩6分
・ 築 年 月：1995年2月
・専有面積：56.66㎡
・物件価格：4490万円
幡ヶ谷YMビル
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「幡ヶ谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1991年12月
・専有面積：95.37㎡
・物件価格：6980万円
「笹塚」駅掲載中古マンション：10件
前回統計比： +2 件
参考売却中古マンション
アルス笹塚
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「笹塚」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1995年9月
・専有面積：57.78㎡
・物件価格：5480万円
サウスハルズ448
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「笹塚」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1986年3月
・専有面積：57.05㎡
・物件価格：3980万円
ローレルコート笹塚
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「笹塚」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2014年5月
・専有面積：71.3㎡
・物件価格：6880万円
「代田橋」駅掲載中古マンション：7件
前回統計比： +3 件
参考売却中古マンション
サンドエル松原
・掲載件数：2件
・ 交通 ：「代田橋」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1975年1月
・専有面積：54.46㎡～59.4㎡
・物件価格：4180万円～4490万円
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「代田橋」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2015年8月
・専有面積：59.09㎡
・物件価格：5980万円
イニシアイオ杉並和泉
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「代田橋」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2011年1月
・専有面積：7141㎡
・物件価格：5980万円
「明大前」駅掲載中古マンション：4件
前回統計比： +-0 件
参考売却中古マンション
チュリス明大前
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「明大前」駅徒歩2分
・ 築 年 月：1997年10月
・専有面積：55.84㎡
・物件価格：5250万円
ファミールブランシェ松原
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「明大前」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1991年3月
・専有面積：83.64㎡
・物件価格：6580万円
クレアホームズ永福町耀の邸
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「明大前」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2016年6月
・専有面積：75.03㎡
・物件価格：7280万円
「下高井戸」駅掲載中古マンション：5件
前回統計比： +1 件
参考売却中古マンション
エスリール赤堤
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「下高井戸」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2005年3月
・専有面積：71.65㎡
・物件価格：5480万円
ヒルズ赤堤
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「下高井戸」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2000年3月
・専有面積：76.03㎡
・物件価格：6100万円
エスリール赤堤
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「下高井戸」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2005年3月
・専有面積：71.65㎡
・物件価格：5480万円
「桜上水」駅掲載中古マンション：12件
前回統計比： -5 件
参考売却中古マンション
アルス桜上水
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「桜上水」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2006年2月
・専有面積：72.3㎡
・物件価格：5500万円
シェフルール桜上水
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「桜上水」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2013年7月
・専有面積：84.78㎡
・物件価格：7980万円
桜上水レジデンス
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「桜上水」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2001年1月
・専有面積：104.9㎡
・物件価格：6780万円
※不動産情報サイト『suumo』に掲載されている情報です
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
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査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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