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- 中古マンションの成約・価格改定状況 相場価格を確認する
- 京王線「初台」駅～「桜上水」駅 中古マンションの価格改定・成約状況 売却相場価格を確認
- 2021年4月 京王線「初台」駅～「桜上水」駅 中古マンションの価格改定・成約状況 売却相場価格を確認
2021年4月 京王線「初台」駅～「桜上水」駅
中古マンションの価格改定・成約状況 売却相場価格を確認
2021年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
| パークホームズ初台ザレジデンス | 渋谷区初台1 | 初台 | 2分 | 54.08㎡～135.29㎡ | 2LDK～3LDK | 価格未定 | 2022/5 |
| アトラス笹塚駅前 | 渋谷区笹塚１ | 笹塚 | 2分 | 32.97㎡～62.52㎡ | １LDK+３LDK | 価格未定 | 2023/1 |
| リビオ世田谷松原 | 世田谷区松原3 | 下高井戸 | 4分 | 80.38㎡ | 3LDK | 1億578万円 | 2020/6 |
※バス便はカウントしていません
《販売終了》
・アトラス笹塚駅前
・ リビオ世田谷松原
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：27件 （先月比： -4 件）価格改定中古マンション：8件 （先月比： +4 件）
| 「初台」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| オープンレジデン初台 | B1 | 75.07㎡ | 2016年 | 8,380 |
| シティコート代々木 | 1F | 88.26㎡ | 1992年 | 9,980 |
| ディアナコート代々木 | 1F | 101.95㎡ | 2000年 | 10,500 |
| パークアべニュー新宿西 | 5F | 94.97㎡ | 1992年 | 8,000 |
| パークタワー渋谷本町 | 3F | 66.66㎡ | 2013年 | 7,280 |
| プラウド渋谷本町 | 9F | 55.70㎡ | 2019年 | 7,980 |
| プラウド渋谷本町 | 9F | 60.14㎡ | 2020年 | 8,960 |
| 秀和参宮橋レジデンス | 7F | 59.37㎡ | 1968年 | 5,880 |
| 渋谷本町オリエントコートⅡ | 2F | 58.86㎡ | 1985年 | 3,680 |
| 代々木パークガーデン | 2F | 80.59㎡ | 2000年 | 8,980 |
| 代々木公園ヒルズスクエア | 2F | 57.74㎡ | 2018年 | 8,380 |
| 東急ドエル・アルス代々木参宮橋 | 2F | 65.17㎡ | 2000年 | 7,700 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| パークハウス代々木参宮橋 | 3F | 57.59㎡ | 2009年 | -100 |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 3F | 54.38㎡ | 2016年 | -200 |
| 藤和西新宿コープ | 9F | 56.06㎡ | 1981年 | -100 |
「幡ヶ谷」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| 秀和幡ヶ谷レジデンス | 3F | 54.81㎡ | 1974年 | 2,790 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| サンクタス代々木上原 | 2F | 80.33㎡ | 2005年 | -500 |
| パークコート渋谷大山町 ザ プラネ清邸 | 2F | 92.37㎡ | 2015年 | -320 |
「笹塚」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| フェアロージュ北沢 | 2F | 73.29㎡ | 1998年 | 6,780 |
| 京王南台コーポラス | 6F | 54.88㎡ | 1970年 | 3,680 |
| 小鳩マンション | 4F | 53.19㎡ | 1974年 | 3,499 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| クレストフォルム代々木上原 | 4F | 70.13㎡ | 1997年 | -300 |
「代田橋」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| グランド・ガーラ代田橋 | 12F | 55.73㎡ | 2005年 | 5,780 |
| マンション代田橋 | 7F | 68.14㎡ | 1972年 | 3,750 |
| 羽根木マンション | 3F | 52.14㎡ | 1974年 | 3,250 |
| 明大前パーク・ホームズ | 3F | 64.75㎡ | 1986年 | 4,299 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| なし | ||||
「明大前」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| パレロワイヤル世田谷松原 | 2F | 188.10㎡ | 1988年 | 11,900 |
| 杉並和泉ハイム | 3F | 81.65㎡ | 1996年 | 5,200 |
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ラレーブ羽根木 | 3F | 74.37㎡ | 1991年 | -500 |
「下高井戸」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| エスリール世田谷赤堤 | 1F | 71.65㎡ | 2005年 | 5,280 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| 古河松原マンション | 5F | 58.16㎡ | 1971年 | -10 |
「桜上水」駅 | ||||
| 成約済み or 掲載終了中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| パレ・ソレイユ上北沢 | 3F | 50.54㎡ | 2002年 | 3,980 |
| プレジデント桜上水 鍵現地 | 6F | 69.45㎡ | 1974年 | 3,790 |
| ライオンズマンション桜上水 | 9F | 50.00㎡ | 1975年 | 3,180 |
| 桜上水ガーデンズ | 1F | 71.87㎡ | 2015年 | 7,580 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| なし | ||||
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
「初台」駅掲載中古マンション：26件
前回統計比： -5 件
参考売却中古マンション
日神パレステージ初台オペラ通り
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「初台」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2011年
・専有面積：53.63㎡
・物件価格：6280万円
藤和西新宿コープ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「初台」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1981年
・専有面積：56.06㎡
・物件価格：4380万円
代々木ペアシティ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「初台」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1977年
・専有面積：101.63㎡
・物件価格：9980万円
「幡ヶ谷」駅掲載中古マンション：13件
先月統計比： +1 件
参考売却中古マンション
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス・掲載件数：1件
・ 交通 ：「幡ヶ谷」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：70.70㎡
・物件価格：6580万円
ガーデンアルバ幡ヶ谷
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「幡ヶ谷」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1995年
・専有面積：91.50㎡
・物件価格：12000万円
ガーデンホーム幡ヶ谷
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「幡ヶ谷」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1997年
・専有面積：73.98㎡
・物件価格：6980万円
「笹塚」駅掲載中古マンション：15件前回統計比： +-0 件
参考売却中古マンション
インペリアル中野南フラット
・掲載件数：2件
・ 交通 ：「笹塚」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1998年
・専有面積：51.49㎡~60.09
・物件価格：4880万円～5799万円
ザ・パークハウス渋谷笹塚
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「笹塚」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：54.86㎡
・物件価格：6990万円
サウスヒルズ４４８
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「笹塚」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1986年
・専有面積：57.05㎡
・物件価格：3980万円
「代田橋」駅掲載中古マンション：4件
前回統計比： -1件
参考売却中古マンション
グランド・ガーラ代田橋
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「代田橋」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：55.73㎡
・物件価格：5780万円
下北沢ａｐａｒｔｍｅｎｔｓ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「代田橋」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2010年
・専有面積：84.11㎡
・物件価格：8480万円
明大前パークホームズ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「代田橋」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1986年11月
・専有面積：64.75㎡
・物件価格：4299万円
「明大前」駅掲載中古マンション：14件
前回統計比： +2 件
参考売却中古マンション
グローリオ明大前
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「明大前」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2008年
・専有面積：54.02㎡
・物件価格：4980万円
ファミール明大前
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「明大前」駅徒歩2分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：71.51㎡
・物件価格：6280万円
ラコント永福
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「明大前」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：59.92㎡
・物件価格：6880万円
「下高井戸」駅掲載中古マンション：4件
前回統計比： +2 件
参考売却中古マンション
エクレールガーデン松原
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「下高井戸」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1995年
・専有面積：76.42㎡
・物件価格：6590万円
ガーデン・コート世田谷赤堤
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「下高井戸」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1994年
・専有面積：107.18㎡
・物件価格：6200万円
ハウス下高井戸
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「下高井戸」駅徒歩3分
・ 築 年 月：1978年
・専有面積：51.06㎡
・物件価格：5280万円
「桜上水」駅掲載中古マンション：12件
前回統計比： +3 件
参考売却中古マンション
ウィルローズ上北沢
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「桜上水」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2014年
・専有面積：71.11㎡
・物件価格：6980万円
コーヅ桜上水ハイツ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「桜上水」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1979年
・専有面積：74.05㎡
・物件価格：5200万円
サンウッド上北沢
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「桜上水」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2007年
・専有面積：92.30㎡
・物件価格：8380万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません
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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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