2022年3月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2022年3月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年3月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
なし

※バス便はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：32件　（先月比： +2 件）価格改定中古マンション：16件　（先月比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
インペリアル代々木の杜	2F	62.37㎡	1998年	5980万円
オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス	3F	64.13㎡	2016年	8980万円
サンビューハイツ新宿	1F	58.95㎡	1982年	6900万円
セブンスターマンション代々木八幡	6F	61.72㎡	1974年	4480万円
パシフィックパレス新代々木	2F	56.78㎡	1984年	5200万円
ライオンズプラザ初台グランフォート	11F	93.68㎡	2004年	7480万円
ライオンズマンション初台	2F	54.00㎡	1978年	5390万円
ライオンズマンション初台	8F	54.00㎡	1978年	5180万円
ライオンズマンション初台第二	10F	61.24㎡	1978年	5790万円
秀和参宮橋レジデンス	4F	50.94㎡	1968年	4850万円
秀和参宮橋レジデンス	7F	50.94㎡	1968年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート新宿西アルテ	11F	62.35㎡	2002年	-90万円
シティテラス代々木公園	8F	54.76㎡	2014年	-400万円
ベルテ西参道	5F	155.81㎡	1989年	-2000万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	59.37㎡	1968年	-200万円
初台マンション	2F	51.46㎡	1967年	-390万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エス・バイ・エル代々木西原	5F	71.49㎡	1997年	9280万円
ビオライフハウス	3F	99.78㎡	1985年	10788万円
ビオライフハウス	4F	75.41㎡	1985年	7680万円
ライベストコート幡ヶ谷	3F	67.19㎡	1989年	5400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス	3F	64.62㎡	2004年	-300万円
ベルクレール幡ヶ谷	2F	77.04㎡	2001年	-510万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス渋谷笹塚	5F	93.41㎡	2018年	14500万円
セントラルレジデンス笹塚	2F	55.96㎡	2020年	6480万円
ワコーレ中野南台	3F	123.60㎡	1989年	7499万円
小鳩マンション	7F	59.40㎡	1974年	3999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
東松原ハイム	2F	53.89㎡	1984年	-200万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンアリーナ永福町	1F	70.63㎡	2015年	6480万円
サンドエル松原	4F	59.96㎡	1975年	4799万円
ゼファー明大前クローチェ	8F	51.46㎡	2004年	4780万円
タウンハイツ松原	5F	52.80㎡	1982年	4399万円
ヒルクレスト世田谷松原	3F	71.72㎡	2002年	6280万円
ファミール明大前	4F	54.21㎡	2000年	5480万円
松原センターハイツ	3F	51.56㎡	1983年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	3F	74.37㎡	1991年	-100万円
藤和シティホームズ明大前弐番館	4F	89.20㎡	1999年	-400万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
スターハイツ下高井戸	3F	52.92㎡	1978年	4700万円
プラウド世田谷松原	5F	54.20㎡	2004年	5980万円
マンション赤堤テラス	3F	105.84㎡	1975年	5980万円
松原シティハウス	2F	90.32㎡	1982年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルピア松原	12F	55.66㎡	1995年	-500万円
スターハイツ下高井戸	5F	58.32㎡	1978年	-400万円
ハウス世田谷松原	1F	51.07㎡	1995年	-300万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンウッド桜上水	4F	68.39㎡	2016年	5980万円
パールハイツ桜上水	7F	50.22㎡	1972年	3180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス上北沢	2F	75.29㎡	2015年	-290万円
コスモ上北沢	3F	63.84㎡	1996年	-200万円
ライオンズステージ下高井戸	1F	78.74㎡	2001年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	プラネスーペリア代々木参宮橋	プレシス参宮橋	ベルヴィラージュドメイン参宮橋
販売件数	１件	１件	１件
駅徒歩	9分	7分	4分
築年数	2010年	2015年	2005年
専有面積	54.17㎡	55.07㎡	56.49㎡
売出価格	7680万円	7980万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+9件↑↑）	11件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ガーデンアルバ幡ヶ谷	シャンブル幡ヶ谷	パークコート渋谷大山町ザプラネ
販売件数	１件	１件	3件
駅徒歩	4分	4分	10分
築年数	1995年	1978年	2015年
専有面積	91.50㎡	55.51㎡	71.04㎡～88.61㎡
売出価格	12000万円	4499万円	13300万円～14800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン中野富士見町	ザ・パークハウス渋谷笹塚	ダイアパレス高橋
販売件数	2件	2件	１件
駅徒歩	15分	9分	8分
築年数	2018年	2018年	1979年
専有面積	57.64㎡～58.38㎡	54.86㎡～73.62㎡	52.40㎡
売出価格	6490万円～6890万円	7780万円～9380万円	4799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	グランデージ和泉	東松原ハイム	マンション和泉苑
販売件数	１件	２件	２件
駅徒歩	6分	9分	８分
築年数	1991年	1984年	1970年
専有面積	65.44㎡	53.89～61.13㎡	51.20㎡～60.54㎡
売出価格	2980万円	5190万円～5480万円	3380万円～3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：+-0件）	1件（先月比：　+1件↑↑　）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	シャトレ明大前マンション	タウンハイツ松原	チュリス明大前
販売件数	1件	１件	１件
駅徒歩	3分	10分	1分
築年数	1971年	1982年	1997年
専有面積	55.61㎡	52.80㎡	68.75㎡
売出価格	4998万円	4299万円	9999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：　+1件↑↑　）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ハウス世田谷松原	プラウド世田谷松原	ヴェルピア松原
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	6分	1分	5分
築年数	1995年	2004年	1995年
専有面積	51.07㎡	54.20㎡～55.11㎡	55.66㎡
売出価格	5480万円	5980万円～5980万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：　+-0件　）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	シェフルール桜上水	シャンピア北沢	フォレスティア上北沢
駅徒歩	6分	10分	8分
築年数	2013年	1974年	1988年
専有面積	80.35㎡	52.05㎡～54.33㎡	72.45㎡
売出価格	7900万円	3490万円	2800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+6件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：　+2件↑↑　）

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４つの注意点を確認

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