2022年4月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2022年4月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年4月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ピアース渋谷本町レジデンス	渋谷区本町４	西新宿5丁目	6分	35.9㎡～73.23㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/11

※バス便はカウントしていません
《販売開始》
・ピアース渋谷本町レジデンス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：32件　（先月比： +-0 件）価格改定中古マンション：11件　（先月比： -5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエリス渋谷本町	11F	56.04㎡	2016年	6480万円
ザ・パームス代々木ＩＩ	3F	60.88㎡	1998年	7980万円
シティテラス代々木公園	8F	54.76㎡	2014年	9580万円
パークタワー渋谷本町	12F	58.89㎡	2013年	8380万円
パルテールアージュ	4F	66.08㎡	1999年	7880万円
ピアース初台	2F	80.30㎡	2006年	11780万円
プラウド渋谷本町	12F	60.14㎡	2019年	9280万円
ベルテ西参道	3F	63.61㎡	1989年	6980万円
初台ハイホーム	9F	59.83㎡	1970年	4480万円
初台中央マンション	11F	50.90㎡	1971年	4390万円
代々木ハイライズ	6F	93.50㎡	1974年	8990万円
代々木ヒルズ	1F	62.76㎡	1996年	6500万円
豊栄参宮橋マンション	2F	66.42㎡	1974年	5970万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プラウド渋谷本町	2F	64.00㎡	2019年	-100万円
参宮橋ペアシティ	7F	88.02㎡	1974年	-320万円
初台マンション	2F	51.46㎡	1967年	-90万円
初台中央マンション	5F	65.55㎡	1971年	-150万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシアクラウド渋谷笹塚	2F	70.04㎡	2017年	8190万円
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸	2F	88.61㎡	2015年	14800万円
ベルクレール幡ヶ谷	2F	77.04㎡	2001年	7980万円
京王幡ヶ谷マンション	2F	50.47㎡	1978年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス渋谷笹塚	5F	73.62㎡	2018年	9380万円
びゅうパルク笹塚	5F	55.07㎡	1997年	5980万円
小鳩マンション	5F	57.52㎡	1974年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ダイアパレス高橋	4F	52.40㎡	1979年	-100万円
プロスペアー笹塚	3F	56.69㎡	1998年	-200万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
東松原ハイム	3F	61.13㎡	1984年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
明大前グランドハイツ	10F	68.65㎡	1975年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
藤和シティホームズ　明大前弐番館	4F	89.20㎡	1999年	-300万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
プラウド世田谷松原	4F	55.11㎡	2004年	-210万円
古河松原マンション	14F	61.19㎡	1971年	-390万円
価格改定中古マンション
なし
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラッシィハウス上北沢	4F	86.00㎡	2015年	8680万円
コスモ上北沢	3F	63.84㎡	1996年	5080万円
シャンピア北沢	4F	54.33㎡	1974年	3490万円
フォレスティア上北沢	1F	72.45㎡	1988年	6480万円
桜上水ガーデンズ	1F	90.87㎡	2015年	10400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス上北沢	4F	73.10㎡	2015年	-120万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	ベルテ西参道	ライオンズプラザ初台グランフォート	ライオンズマンション初台
販売件数	１件	2件	１件
駅徒歩	7分	6分	1分
築年数	1989年	2004年	1978年
専有面積	155.81㎡	75.56㎡～84.14㎡	54.00㎡
売出価格	20800万円	6480万円～6480万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：-3件↓↓）	13件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ビオライフハウス	ファミールグラン代々木西原デクスターハウス	ペアシティ代々木大山
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	7分	4分	12分
築年数	1985年	2004年	1983年
専有面積	126.41㎡	64.62㎡	57.75㎡
売出価格	11800万円	10688万円	8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+1↑↑）	4件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-2件↓↓）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	プロスペアー笹塚	ローレルコート笹塚	小鳩マンション
販売件数	1件	2件	１件
駅徒歩	4分	11分	7分
築年数	1998年	2014年	1974年
専有面積	56.69㎡	71.92㎡～72.34㎡	57.52㎡
売出価格	5990万円	7980万円～8280万円	3999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+3件↑↑）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	プレールカテリーナ代田橋	ホームズ羽根木	マンション和泉苑
販売件数	１件	1件	２件
駅徒歩	5分	8分	８分
築年数	1998年	1997年	1970年
専有面積	56.47㎡	115.29㎡	51.20㎡～60.54㎡
売出価格	5580万円	9500万円	3380万円～3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓　）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	トーア明大前マンション	ル・サンク世田谷松原	藤和シティホームズ　明大前弐番館
販売件数	1件	１件	１件
駅徒歩	3分	8分	9分
築年数	1978年	2004年	1999年
専有面積	65.46㎡	81.98㎡	89.20㎡
売出価格	5180万円	7680万円	7780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-6件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓　）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ハウス世田谷松原	プラウド世田谷松原	松原フラット
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	6分	1分	4分
築年数	1995年	2004年	2003年
専有面積	51.07㎡	54.20㎡～55.11㎡	79.26㎡
売出価格	5480万円	5980万円～5980万円	7780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓　）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	エクレールコート桜上水	サンクタス桜上水	シーアイマンション桜上水
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	4分	6分	7分
築年数	1996年	2011年	1971年
専有面積	54.51㎡	76.71㎡	70.49㎡～70.49㎡
売出価格	5180万円	7480万円	4480万円～4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：　-2件↓↓　）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

４つの注意点を確認

京王線の仲介会社を確認