2022年5月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2022年5月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年5月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ピアース渋谷本町レジデンス	渋谷区本町４	西新宿5丁目	6分	35.9㎡～73.23㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/11

※バス便はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：32件　（先月比： +-0 件）価格改定中古マンション：8件　（先月比： -3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンパレス参宮橋	1F	79.03㎡	2002年	10980万円
グランドステージ初台	9F	65.17㎡	1998年	5980万円
シティテラス代々木公園	7F	54.76㎡	2014年	8980万円
トゥールロワイヤル参宮橋	5F	61.37㎡	1997年	7450万円
パークタワー渋谷本町	6F	66.66㎡	2013年	9350万円
プラウド渋谷本町	12F	60.14㎡	2019年	9280万円
プラネスーペリア代々木参宮橋	3F	54.17㎡	2010年	7680万円
ベルヴィラージュドメイン参宮橋	7F	56.49㎡	2005年	7280万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	50.94㎡	1968年	4280万円
初台マンション	2F	51.46㎡	1967年	3180万円
代々木山手パークハウス	5F	81.10㎡	2000年	10380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート新宿西アルテ	11F	62.35㎡	2002年	-100万円
代々木台マンション	6F	118.30㎡	1965年	-290万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エスタードヒルズ代々木西原	4F	71.49㎡	2002年	9480万円
幡ヶ谷ハイムグランシス	9F	90.74㎡	1998年	9800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
幡ヶ谷ハイムグランシス	6F	101.02㎡	1998年	-2500万円
「笹塚」駅
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス笹塚	10F	50.40㎡	1995年	5380万円
グランシャリオ笹塚壱番館	1F	67.68㎡	1998年	6980万円
グランドメゾン中野富士見町	2F	58.38㎡	2018年	6490万円
グランドメゾン中野富士見町	12F	57.64㎡	2018年	6890万円
ザ・パークハウス渋谷笹塚	12F	54.86㎡	2018年	7700万円
ローレルコート笹塚	5F	71.92㎡	2014年	7980万円
ローレルコート笹塚	5F	72.34㎡	2014年	8280万円
小鳩マンション	2F	57.52㎡	1974年	3999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレンス笹塚	4F	71.59㎡	1991年	-351万円
ザ・パークハウス渋谷笹塚	5F	73.62㎡	2018年	-100万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
千代田マンション代田橋	3F	51.15㎡	1980年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
タウンハイツ松原	5F	52.80㎡	1982年	4299万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ル・サンク世田谷松原	1F	81.98㎡	2004年	-200万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
スターハイツ下高井戸	2F	58.32㎡	1978年	4250万円
スターハイツ下高井戸	5F	58.32㎡	1978年	4580万円
プラウド世田谷松原	4F	55.11㎡	2004年	5990万円
松原フラット	3F	79.26㎡	2003年	7780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
スターハイツ下高井戸	4F	58.32㎡	1978年	-200万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス桜上水	2F	70.41㎡	2006年	7280万円
エクレールコート桜上水	3F	54.51㎡	1996年	5180万円
シーアイマンション桜上水	5F	70.49㎡	1971年	4480万円
シェフルール桜上水	2F	80.35㎡	2013年	7900万円
桜上水マンション	2F	68.04㎡	1969年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズステージ下高井戸	1F	78.74㎡	2001年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	東急ドエル・プレステージ参宮橋	東高代々木ペアシティ	藤和シティホームズ代々木
販売件数	１件	1 件	１件
駅徒歩	8分	6分	8分
築年数	1996年	1977年	1997年
専有面積	58.45㎡	101.63㎡	67.64㎡
売出価格	9980万円	12780万円	7580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-8件↓↓）	11件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ライベストコート幡ヶ谷	代々木フラワーマンション	幡ヶ谷ハイムグランシス
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	3分	7分	7分
築年数	1989年	1969年	1998年
専有面積	67.19㎡	50.28㎡	101.02㎡
売出価格	5400万円	4999万円	11400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+2↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	アルス笹塚	エクセレンス笹塚	ザ・パークハウス渋谷笹塚
販売件数	1件	1件	１件
駅徒歩	7分	3分	9分
築年数	1995年	1991年	2018年
専有面積	70.02㎡	71.59㎡	73.62㎡
売出価格	8680万円	5499万円	9280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-6件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	ステーションプラザ代田橋	パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	プレールカテリーナ代田橋
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	1分	13分	5分
築年数	1991年	2015年	1998年
専有面積	50.87㎡	74.96㎡～78.48㎡	56.47㎡
売出価格	3680万円	7980万円～8180万円	5580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：+-0件　）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	クレアホームズ永福町　耀の邸	グローリオ明大前	サンアリーナ永福町
販売件数	1件	１件	１件
駅徒歩	10分	6分	13分
築年数	2016年	2008年	2015年
専有面積	80.21㎡	54.02㎡	63.32㎡
売出価格	8880万円	4980万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+-0件　）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	Ｋレジデンス	スターハイツ下高井戸	ハウス世田谷松原
販売件数	１件	1件	2件
駅徒歩	8分	2分	6分
築年数	1987年	1978年	1995年
専有面積	87.16㎡	58.32㎡	51.07㎡～68.56㎡
売出価格	6500万円	4780万円	4700万円～5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓　）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	シャンピア北沢	チュリス桜上水	ライオンズステージ下高井戸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	3分	14分
築年数	1974年	1985年	2001年
専有面積	52.05㎡	57.71㎡	78.74㎡
売出価格	2800万円	4480万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：　+-0件　）

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４つの注意点を確認

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