2022年7月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2022年7月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年7月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ピアース渋谷本町レジデンス	渋谷区本町４	西新宿5丁目	6分	35.9㎡～73.23㎡	1LDK~3LDK	4490万円～1億1490万円	2023/11

※バス便はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：32件　（先月比： +7 件）価格改定中古マンション：13件　（先月比： -1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンビューハイツ代々木	3F	85.57㎡	1979年	8980万円
パークタワー渋谷本町	12F	58.89㎡	2013年	8380万円
パークタワー渋谷本町	16F	73.10㎡	2013年	11500万円
ライオンズプラザ初台グランフォート	6F	75.56㎡	2004年	6580万円
角筈ビル	4F	60.20㎡	1969年	3980万円
元代々木桜苑マンション	7F	73.94㎡	1982年	6600万円
秀和参宮橋レジデンス	4F	50.94㎡	1968年	4780万円
西新宿ハウス	2F	56.70㎡	1981年	4500万円
代々木台マンション	6F	114.43㎡	1965年	9490万円
東急ドエル・プレステージ参宮橋	3F	73.94㎡	1996年	10990万円
藤和シティホームズ代々木	1F	66.82㎡	1994年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アピス初台	1F	68.57㎡	2000年	-300万円
ウエリス渋谷本町	3F	55.87㎡	2016年	-450万円
ウエリス渋谷本町	10F	56.04㎡	2016年	-320万円
シティテラス代々木公園	3F	54.76㎡	2014年	-190万円
西新宿ハイホーム	5F	91.30㎡	1977年	-100万円
東高代々木ペアシティ	2F	101.63㎡	1977年	-200万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エス・バイ・エル代々木西原	5F	71.49㎡	1997年	11000万円
パークノヴァ幡ヶ谷	3F	63.35㎡	1986年	6280万円
ベルクレール幡ヶ谷	2F	77.04㎡	2001年	7980万円
幡ヶ谷ハイムグランシス	6F	101.02㎡	1998年	10800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャンブル幡ヶ谷	4F	55.51㎡	1978年	-100万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセレンス笹塚	4F	71.59㎡	1991年	5780万円
ガーデンホーム笹塚	1F	66.72㎡	1998年	5780万円
ダイアパレス高橋	4F	57.23㎡	1979年	4599万円
プロスペアー笹塚	3F	56.69㎡	1998年	5990万円
ワコーレ中野南台	3F	115.64㎡	1989年	7880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
インペリアル中野南フラット	5F	60.90㎡	1998年	-200万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	4F	78.48㎡	2015年	8180万円
ルフォンリブレ世田谷松原	13F	53.49㎡	2013年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プレールカテリーナ代田橋	6F	56.47㎡	1998年	-100万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ル・サンク世田谷松原	1F	81.98㎡	2004年	7490万円
明大前グランドハイツ	10F	68.65㎡	1975年	5430万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャトレ明大前	4F	55.61㎡	1971年	-200
松原フラット	3F	79.26㎡	2003年	-330
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ハウス世田谷松原	1F	51.07㎡	1995年	4465万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ハウス世田谷松原	2F	68.56㎡	1995年	-200万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ上北沢	3F	63.84㎡	1996年	5080万円
サンクタス桜上水	4F	76.71㎡	2011年	7480万円
シェフルール桜上水	2F	80.35㎡	2013年	7600万円
プラウド上北沢ディアージュ	4F	72.47㎡	2015年	6880万円
桜上水ガーデンズＤ棟	10F	75.42㎡	2015年	8980万円
桜上水ハイム	2F	61.31㎡	1994年	4980万円
桜上水ハイム	4F	74.70㎡	1994年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
桜上水ガーデンズ	8F	72.81㎡	2015年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	シティテラス代々木公園	シャンブル代々木	パークグランディ代々木
販売件数	2件	1件	１件
駅徒歩	12分	65分	7分
築年数	2014年	1979年	2000年
専有面積	54.76㎡～54376㎡	53.43㎡	69.94㎡
売出価格	8690万円～9490万円	4280万円	11980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-2件↓↓）	11件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：+2件↑↑）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ガーデンアルバ幡ヶ谷	シャンブル幡ヶ谷	パークリュクス渋谷西原
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	4分	4分	1分
築年数	1995年	1978年	2017年
専有面積	91.50㎡	55.51㎡	57.15㎡
売出価格	11500万円	4299万円	8180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：-3件↓↓）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス笹塚	びゅうパルク笹塚	ライオンズマンション笹塚
販売件数	1件	1件	１件
駅徒歩	10分	5分	3分
築年数	2005年	1997年	1980年
専有面積	72.22㎡	55.07㎡	76.80㎡
売出価格	7480万円	5848万円	6390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+5件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	グランデージ和泉	パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	プレールカテリーナ代田橋
販売件数	１件	3件	1件
駅徒歩	6分	13分	5分
築年数	1996年	2015年	1998年
専有面積	65.44㎡	59.09㎡～78.48㎡	59.09㎡
売出価格	3400万円	6980万円～8180万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+10件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	ＬＥＲＥＶＥ羽根木	クレアホームズ永福町　耀の邸	グローリオ明大前
販売件数	6件	１件	１件
駅徒歩	11分	10分	6分
築年数	1991年	2016年	2008年
専有面積	74.37㎡～87.43㎡	80.21㎡	56.71㎡
売出価格	7020万円～8750万円	7620万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルピア松原	グランドメゾン永福町	スターハイツ下高井戸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	9分	26分
築年数	1995年	2000年	1978年
専有面積	50.98㎡～50.98㎡	65.69㎡	58.32㎡
売出価格	6190万円	6190万円	6680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+-0件　）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	赤堤テラス	東京グランドコープス	アルス桜上水
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	5分	15分	6分
築年数	1975年	1975年	2006年
専有面積	105.84㎡	50.13㎡～63.72㎡	82.13㎡
売出価格	8999万円	3399万円～4399万円	8500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：　+-0件　）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

４つの注意点を確認

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