2022年8月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2022年8月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年8月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ピアース渋谷本町レジデンス	渋谷区本町４	西新宿5丁目	6分	67.43㎡	2LDK+S	6790万円	2023/11

※バス便はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：28件　（先月比： -4 件）価格改定中古マンション：9件　（先月比： -4 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラス代々木公園	3F	54.76㎡	2014年	8690万円
パークグランディ代々木	2F	69.94㎡	2000年	11980万円
プラウド渋谷本町	12F	55.70㎡	2019年	9240万円
プレシス参宮橋	4F	55.07㎡	2015年	7900万円
ベルテ参宮橋	3F	97.79㎡	1983年	14800万円
ベルテ西参道	5F	155.81㎡	1989年	20800万円
参宮橋ペアシティ	2F	88.02㎡	1974年	8690万円
初台中央マンション	5F	65.55㎡	1971年	5180万円
代々木山手パークハウス	5F	81.10㎡	2000年	12800万円
東急ドエル・プレステージ参宮橋	5F	58.45㎡	1996年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
レフィール参宮橋ヒルズ	4F	63.75㎡	2016年	-100万円
初台ハイホーム	4F	54.57㎡	1970年	-100万円
東高代々木ペアシティ	7F	112.65㎡	1977年	-500万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア西原イデア	4F	97.99㎡	2000年	18800万円
イニシアテラス代々木上原	2F	60.53㎡	2020年	12780万円
パークリュクス渋谷西原	5F	57.15㎡	2017年	8180万円
パレスマンション	6F	51.69㎡	1968年	2980万円
ライオンズガーデン幡ヶ谷	4F	67.98㎡	1995年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシアクラウド渋谷笹塚	3F	75.07㎡	2017年	-600万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティハウス笹塚	1F	72.22㎡	2005年	-300万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	2F	74.96㎡	2015年	7780万円
プレールカテリーナ代田橋	6F	56.47㎡	1998年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ明大前	3F	56.71㎡	2008年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ゼファー明大前クローチェ	8F	51.48㎡	2004年	-300万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ハウス世田谷松原	2F	68.56㎡	1995年	5780万円
古河松原マンション	10F	58.16㎡	1971年	4990万円
松原シティハウス	2F	90.32㎡	1982年	7598万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シーアイマンション桜上水	14F	70.49㎡	1971年	4780万円
桜上水ガーデンズＨ棟	11F	75.88㎡	2015年	8610万円
桜上水南パークハウス	1F	71.16㎡	2001年	5980万円
東京グランドコープス	3F	63.72㎡	1975年	4399万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルス桜上水	6F	82.13㎡	2006年	-520万円
桜上水マンション	1F	78.84㎡	1969年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	パークタワー渋谷本町	パルテールアージュ	プラウド渋谷本町
販売件数	1件	1件	１件
駅徒歩	8分	9分	9分
築年数	2013年	1999年	2019年
専有面積	62.05㎡	79.02㎡	70.22㎡
売出価格	9480万円	10580万円	11700万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-2件↓↓）	10件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-3件↓↓）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ビオライフハウス	ペアシティ代々木大山	ライベストコート幡ヶ谷
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	7分	12分	5分
築年数	1985年	1983年	1989年
専有面積	126.41㎡	57.75㎡	67.19㎡
売出価格	11800万円	7980万円	5400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	アルス笹塚	インペリアル中野南フラット	グローリオ笹塚
販売件数	1件	1件	１件
駅徒歩	7分	14分	6分
築年数	1995年	1998年	2015年
専有面積	70.02㎡	60.90㎡	67.81㎡
売出価格	8290万円	6180万円	9280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-5件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	ステーションプラザ代田橋	パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	マンション和泉苑
販売件数	１件	1件	2件
駅徒歩	1分	13分	8分
築年数	1991年	2015年	1970年
専有面積	50.87㎡	59.09㎡	51.20㎡～60.54㎡
売出価格	6740万円	6980万円	3380万円～3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-1件↓↓）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	ゼファー明大前クローチェ	藤和シティホームズ明大前	トーア明大前マンション
販売件数	1件	１件	１件
駅徒歩	7分	9分	3分
築年数	2004年	1999年	1978年
専有面積	51.48㎡	89.20㎡	65.46㎡
売出価格	5999万円	10490万円	4880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルピア松原	ラコント永福	古河松原マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	9分	2分
築年数	1995年	2004年	1971年
専有面積	50.98㎡～50.98㎡	62.08㎡	61.19㎡
売出価格	6190万円	6580万円	4580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件　）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	ウィルローズ上北沢	クラッシィハウス上北沢	シャンピア北沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	10分
築年数	2014	2015年	1974年
専有面積	75.82㎡	75.29㎡	52.05㎡
売出価格	7180万円	7490万円	2800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-3件↑↑）	2件（先月比：　+1件↑↑　）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

４つの注意点を確認

京王線の仲介会社を確認