2022年10月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2022年10月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年10月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
クリオ世田谷松原ザクラシック	世田谷区赤堤2	明大前	15分	45.24㎡～109.29㎡	1KLDJK~3LDK	1KLD~3LDK	2024/3

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：20件　（先月比： -5 件）価格改定中古マンション：17件　（先月比： -1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アピス初台	1F	68.57㎡	2000年	7480万円
シティコート代々木	2F	88.26㎡	1992年	12480万円
ユーロハイツ参宮橋	3F	75.64㎡	1984年	7980万円
ライオンズプラザ初台グランフォート	2F	75.29㎡	2004年	5280万円
ライオンズマンション初台	13F	54.00㎡	1978年	5380万円
参宮橋ペアシティ	2F	88.02㎡	1974年	8690万円
初台中央マンション	8F	62.70㎡	1971年	3480万円
東高代々木ペアシティ	7F	112.65㎡	1977年	13980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドステージ初台	8F	75.17㎡	1998年	-100万円
ベルヴィラージュ・ドメイン参宮橋	5F	54.07㎡	2005年	-100万円
レフィール参宮橋ヒルズ	4F	63.75㎡	2016年	-300万円
初台ハイホーム	4F	54.57㎡	1970年	-100万円
東建参宮橋マンション	4F	53.46㎡	1972年	-100万円
東高代々木ペアシティ	2F	101.63㎡	1977年	-122万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ロムルスコート幡ヶ谷	7F	154.56㎡	1993年	21800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャンブル幡ヶ谷	4F	55.51㎡	1978年	-100万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シティハウス笹塚	1F	72.22㎡	2005年	7180万円
シティハウス笹塚レジデンス	3F	67.18㎡	2017年	7380万円
リビオレゾン渋谷笹塚	4F	62.16㎡	2018年	7680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	2F	56.43㎡	2015年	-50万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シャトレ明大前	11F	51.68㎡	1971年	3870万円
ゼファー明大前クローチェ	8F	51.48㎡	2004年	5999万円
松原フラット	3F	79.26㎡	2003年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンアリーナ永福町	3F	71.06㎡	2015年	-310万円
シャトレ明大前	4F	55.61㎡	1971年	-100万円
シャトレ明大前	10F	51.68㎡	1971年	-200万円
フェアロージュ永福町	2F	80.41㎡	1999年	-400万円
明大前グランドハイツ	4F	60.36㎡	1975年	-100万円
明大前グランドハイツ	14F	60.36㎡	1975年	-90万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン永福町	5F	65.69㎡	2000年	6680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルピア松原	5F	50.98㎡	1995年	-300万円
スターハイツ下高井戸	4F	58.32㎡	1978年	-90万円
ライオンズガーデン下高井戸	5F	50.34㎡	1996年	-200万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス桜上水	6F	82.13㎡	2006年	7980万円
桜上水ガーデンズ	2F	75.01㎡	2015年	8980万円
桜上水ガーデンズ	9F	73.04㎡	2015年	9580万円
桜上水ガーデンズ	9F	76.01㎡	2015年	9150万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パールハイツ桜上水	7F	50.22㎡	1972年	-10万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	レフィール参宮橋ヒルズ	参宮橋コーポラス	参宮橋ペアシティ
販売件数	1件	1件	１件
駅徒歩	8分	7分	6分
築年数	2016年	1970年	1974年
専有面積	63.75㎡	64.50㎡	88.02㎡
売出価格	11400万円	5999万円	9990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+7件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+1件↑↑）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	サンクタス代々木上原	ジェイシティ幡ヶ谷	シャトレ―幡ヶ谷
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	10分	10分	4分
築年数	2005年	2000年	1977年
専有面積	71.33㎡	63.21㎡	52.39㎡
売出価格	11780万円	7980万円	4580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション笹塚	アルス笹塚	インペリアル中野南フラット
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	3分	7分	14分
築年数	1980年	1995年	1998年
専有面積	76.80㎡	70.02㎡	60.09㎡
売出価格	6390万円	7990万円	6290万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	マンション和泉苑	パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	東松原ハイム
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	8分	13分	9分
築年数	1970年	2015年	1984年
専有面積	51.20㎡～60.54㎡	56.43㎡～59.09㎡	87.67㎡
売出価格	3380万円～3800万円	6480万円～6980万円	7490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-5件↓↓）	0件（先月比：-2件↓↓）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	ＬＥＲＥＶＥ羽根木	クレアホームズ永福町　耀の邸	サンアリーナ永福町
販売件数	6件	１件	１件
駅徒歩	11分	10分	13分
築年数	1991年	2016年	2015年
専有面積	76.63㎡～87.43㎡	74.37㎡	71.06㎡
売出価格	7080万円～8600万円	8880万円	7490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：+6件↑↑）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ラコント永福	古河松原マンション	松原シティハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	3分	5分
築年数	2004年	1971年	1982年
専有面積	62.08㎡	58.16㎡	75.52㎡
売出価格	6580万円	5350万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+2件↑↑）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	キャニオングランデ桜上水	クラッシィハウス上北沢	サンウッド桜上水
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	4分	13分	15分
築年数	1996年	2015年	2016年
専有面積	62.01㎡	71.19㎡～75.29㎡	73.95㎡
売出価格	5380万円	7490万円～7980万円	7200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：　+1件↑↑　）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

４つの注意点を確認

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