2022年11月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2022年11月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年11月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
クリオ世田谷松原ザクラシック	世田谷区赤堤2	明大前	15分	45.24㎡～108.68㎡	1LDK~3LDK	5694万7000円～9884万1000円	2024/3

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：17件　（先月比： -3 件）価格改定中古マンション：20件　（先月比： +3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエリス渋谷本町	10F	56.04㎡	2016年	5970万円
グランドステージ初台	8F	75.17㎡	1998年	8480万円
シェトワ代々木	4F	88.95㎡	1983年	10980万円
プラウド代々木初台	5F	70.42㎡	2006年	9780万円
参宮橋コーポラス	4F	64.50㎡	1970年	5999万円
初台パークサイドハイツ	1F	61.43㎡	1982年	5480万円
初台ハイホーム	4F	54.57㎡	1970年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエリス渋谷本町	3F	55.87㎡	2016年	-180万円
プラウド渋谷本町	10F	64.00㎡	2019年	-820万円
ユーロハイツ参宮橋	1F	72.88㎡	1984年	-160万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	50.94㎡	1968年	-300万円
東建参宮橋マンション	2F	53.46㎡	1972年	-200万円
東建参宮橋マンション	4F	53.46㎡	1972年	-200万円
東高代々木ペアシティ	2F	101.63㎡	1977年	-78万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャトレ―幡ヶ谷	6F	52.39㎡	1977年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンクタス代々木上原	2F	71.33㎡	2005年	-800万円
ジェイシティ幡ヶ谷	3F	63.21㎡	2000年	-200万円
シャンブル幡ヶ谷	4F	55.51㎡	1978年	-100万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
インペリアル中野南フラット	5F	60.90㎡	1998年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
びゅうパルク笹塚	2F	55.07㎡	1997年	-50万円
ライオンズマンション笹塚	1F	76.80㎡	1980年	-200万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	2F	56.43㎡	2015年	6430万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
千代田マンション代田橋	3F	51.15㎡	1980年	-110万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンアリーナ永福町	3F	71.06㎡	2015年	7490万円
ヒルクレスト世田谷松原	3F	72.31㎡	2002年	6680万円
フェアロージュ永福町	2F	80.41㎡	1999年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャトレ明大前	4F	55.61㎡	1971年	-200万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＣＵＢＥ９	2F	81.90㎡	2006年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルピア松原	5F	50.98㎡	1995年	-200万円
ライオンズガーデン下高井戸	5F	50.34㎡	1996年	-300万円
古河松原マンション	9F	58.16㎡	1971年	-370万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャニオングランデ桜上水	3F	62.01㎡	1996年	5380万円
クラッシィハウス上北沢	2F	75.29㎡	2015年	7490万円
ライオンズマンション桜上水	8F	50.00㎡	1975年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス上北沢	4F	71.19㎡	2015年	-490万円
サンウッド桜上水	6F	73.95㎡	2016年	-220万円
赤堤テラス	3F	105.84㎡	1975年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	Ｓ－ｔｙｌｅ	アイディーコート新宿西アルテ	インペリアル代々木の杜
販売件数	1件	1件	１件
駅徒歩	6分	14分	12分
築年数	2005年	2002年	1998年
専有面積	84.65㎡	62.35㎡	65.52㎡
売出価格	9480万円	7880万円	9680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ペアシティ代々木大山	ライオンズガーデン幡ヶ谷	ライベストコート幡ヶ谷
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	12分	8分	3分
築年数	1983年	1995年	1989年
専有面積	57.75㎡	70.62㎡	67.19㎡
売出価格	7480万円	7880万円	5400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+2件）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	エクセレンス笹塚	ガーデンホーム笹塚	ザ・パークハウス渋谷笹塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	10分	9分
築年数	1991年	1998年	2018年
専有面積	71.59㎡	66.72㎡	54.86㎡
売出価格	6980万円	6890万円	7680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	マンション和泉苑	パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	東松原ハイム
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	8分	13分	9分
築年数	1970年	2015年	1984年
専有面積	51.20㎡～60.54㎡	59.09㎡	87.67㎡
売出価格	2990万円～3800万円	6980万円	7180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	シャトレ明大前	トーア明大前マンション	ホームズ羽根木
販売件数	2件	１件	１件
駅徒歩	3分	4分	3分
築年数	1971年	1978年	1997年
専有面積	51.68㎡～55.61㎡	65.46㎡	115.29㎡
売出価格	4280万円～4499万円	4880万円	12990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-5件↓↓）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルピア松原	コスモ下高井戸ステーションアベニュー	スターハイツ下高井戸
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	3分	3分	2分
築年数	1995年	2004年	1978年
専有面積	50.98㎡	66.42㎡	52.92㎡～58.32㎡
売出価格	5490万円	7780万円	4150万円～4490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+-0件）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	シャンピア北沢	パールハイツ桜上水	桜上水ガーデンズ
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	10分	8分	5分
築年数	1974年	1972年	2015年
専有面積	52.05㎡	50.22㎡	70.03㎡～90.95㎡
売出価格	2800万円	2970万円	8370万円～13880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑　）

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４つの注意点を確認

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