2022年12月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2022年12月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年12月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
クリオ世田谷松原ザクラシック	世田谷区赤堤2	明大前	15分	45.24㎡～100.12㎡	1LDK~3LDK	5694万7000円～9589万4000円	2024/3

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：25件　（先月比： +8 件）価格改定中古マンション：21件　（先月比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャンブル代々木	4F	53.43㎡	1979年	4280万円
パークタワー渋谷本町	10F	62.05㎡	2013年	9480万円
ビラハイツ参宮橋	3F	66.60㎡	2002年	9980万円
プラウド渋谷本町	9F	70.22㎡	2019年	11700万円
ライオンズヒルズ参宮橋	5F	75.07㎡	2000年	9980万円
レフィール参宮橋ヒルズ	4F	63.75㎡	2016年	11400万円
代々木グランドコーポラス	3F	61.00㎡	1971年	4800万円
代々木山手パークハウス	11F	87.82㎡	2000年	12990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエリス渋谷本町	6F	55.87㎡	2016年	-200万円
オリエンタル新宿コーポラス	8F	53.46㎡	1970年	-200万円
シティテラス代々木公園	8F	54.76㎡	2014年	-200万円
パルテールアージュ	2F	79.02㎡	1999年	-600万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	50.94㎡	1968年	-100万円
代々木スカイハイツ	3F	52.63㎡	1974年	-580万円
東建参宮橋マンション	2F	53.46㎡	1972年	-170万円
東建参宮橋マンション	4F	53.46㎡	1972年	-100万円
東高代々木ペアシティ	2F	101.63㎡	1977年	-200万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランヴェール代々木西原	1F	110.13㎡	2001年	15000万円
ライベストコート幡ヶ谷	3F	67.19㎡	1989年	5400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ジェイシティ幡ヶ谷	3F	63.21㎡	2000年	-90万円
シャンブル幡ヶ谷	4F	55.51㎡	1978年	-100万円
代々木ハビテーション	6F	51.60㎡	1968年	-220万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス笹塚	11F	70.02㎡	1995年	7790万円
ザ・パークハウス渋谷笹塚	3F	54.86㎡	2018年	7680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	10F	59.09㎡	2015年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
マンション和泉苑	6F	60.54㎡	1970年	-310万円
千代田マンション代田橋	3F	51.15㎡	1980年	-200万円
東松原ハイム	1F	87.67㎡	1984年	-200万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレアホームズ永福町　耀の邸	2F	80.21㎡	2016年	8880万円
シャトレ明大前	4F	55.61㎡	1971年	4499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャトレ明大前	10F	51.68㎡	1971年	-300万円
マンション第一明大前	4F	55.22㎡	1973年	-100万円
明大前グランドハイツ	4F	60.36㎡	1975年	-100万円
明大前グランドハイツ	14F	60.36㎡	1975年	-190万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
スターハイツ下高井戸	4F	58.32㎡	1978年	4490万円
スターハイツ下高井戸	5F	58.32㎡	1978年	4150万円
ライオンズガーデン下高井戸	5F	50.34㎡	1996年	5698万円
古河松原マンション	9F	58.16㎡	1971年	4980万円
松原シティハウス	1F	75.52㎡	1982年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルピア松原	5F	50.98㎡	1995年	-100万円
コスモ下高井戸ステーションアベニュー	2F	66.42㎡	2004年	-500万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラッシィハウス上北沢	4F	71.09㎡	2015年	7590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス上北沢	4F	71.19㎡	2015年	-100万円
パールハイツ桜上水	7F	50.22㎡	1972年	-210万円
桜上水ハイム	2F	61.31㎡	1994年	-400万円
赤堤テラス	3F	105.84㎡	1975年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィラロイヤル代々木	ウエリス渋谷本町	オープンレジデンシア初台
販売件数	1件	2 件	2 件
駅徒歩	5分	15分	4分
築年数	1970年	2016年	2016年
専有面積	71.46㎡	55.87㎡～55.87㎡	60.05㎡～60.05㎡
売出価格	7280万円	5750万円～6190万円	8080万円～8580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：+1件↑↑）	9件（先月比：+2件↑↑）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	秀和幡ヶ谷レジデンス	代々木ハビテーション	東急ドエル・アルス代々木大山町
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	4分	15分	9分
築年数	1974年	1968年	1999年
専有面積	54.81㎡	51.60㎡	73.54㎡
売出価格	2870万円	4880万円	9900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	びゅうパルク笹塚	ガーデンホーム笹塚	ライオンズマンション笹塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	10分	3分
築年数	1997年	1998年	1980年
専有面積	55.07㎡	66.72㎡	76.80㎡
売出価格	5698万円	6890万円	6190万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	イニシアイオ杉並和泉	エクセルシオール杉並方南町	マンション和泉苑
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	13分	8分
築年数	2011年	1997年	1970年
専有面積	71.17㎡	58.56㎡	51.20㎡～60.54㎡
売出価格	7470万円	5980万円	2990万円～3490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+2件↑↑）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	ユニーブル世田谷明大前	ルミネ明大前	藤和シティホームズ明大前弐番館
販売件数	1件	１件	１件
駅徒歩	3分	2分	9分
築年数	2009年	1983年	1999年
専有面積	97.01㎡	51.85㎡	79.73㎡
売出価格	12300万円	4590万円	7490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+3件↑↑）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ハウス下高井戸	プラウド世田谷松原	ラコント永福
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	1分	9分
築年数	1978年	2004年	2004年
専有面積	51.06㎡	76.36㎡	62.08㎡
売出価格	4999万円	9350万円	6580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	アルス桜上水	クラッシィハウス上北沢	サンウッド桜上水
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	13分	15分
築年数	2006年	2015年	2016年
専有面積	76.23㎡	71.09㎡	73.95㎡
売出価格	7980万円	7390万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑　）

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４つの注意点を確認

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