2023年2月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2023年2月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年2月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リビオレゾン参宮橋	渋谷区代々木４	初台	9分	31.93㎡～68.81㎡	1K~3LDK	価格未定	2023/9
クリオ世田谷松原ザクラシック	世田谷区赤堤2	明大前	15分	45.29㎡～109.29㎡	1LDK~3LDK	5694万7000円～1億3894万7000円	2024/3

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません
《販売開始》
・リビオレゾン参宮橋

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：25件　（先月比： -1 件）価格改定中古マンション：22件　（先月比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエリス渋谷本町	6F	55.87㎡	2016年	6190万円
グラン・べスタージュ代々木	3F	67.34㎡	2001年	8380万円
グランドステージ初台	8F	75.17㎡	1998年	8180万円
クレッセント参宮橋	6F	65.15㎡	2000年	8480万円
シティテラス代々木公園	8F	54.76㎡	2014年	8990万円
ナビウスオペラ通り	7F	71.63㎡	1999年	8480万円
ライオンズマンション初台第２	9F	50.20㎡	1978年	4998万円
東建参宮橋マンション	2F	53.46㎡	1972年	5150万円
東高代々木ペアシティ	2F	101.63㎡	1977年	11780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント参宮橋	4F	55.56㎡	2000年	-240万円
ニュー代々木マンション	7F	52.17㎡	1970年	-720万円
プラウド渋谷本町	10F	70.22㎡	2019年	-220万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	50.94㎡	1968年	-200万円
藤和シティホームズ代々木	1F	61.90㎡	1994年	-200万円
豊栄参宮橋マンション	2F	63.22㎡	1974年	-300万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズガーデン幡ヶ谷	5F	57.06㎡	1995年	6180万円
秀和幡ヶ谷レジデンス	7F	54.81㎡	1974年	3280万円
代々木ハビテーション	2F	54.86㎡	1968年	4480万円
幡ヶ谷ゴールデンマンション	6F	51.57㎡	1972年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルム幡ヶ谷	5F	67.59㎡	1982年	-600万円
パールハイツ幡ヶ谷	4F	60.59㎡	1974年	-500万円
ペアシティ代々木大山	2F	57.75㎡	1983年	-500万円
幡ヶ谷ゴールデンマンション	6F	56.19㎡	1972年	-500万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス渋谷笹塚	2F	58.26㎡	2018年	8380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルス笹塚	10F	50.40㎡	1995年	-200万円
エクセレンス笹塚	4F	71.59㎡	1991年	-200万円
ガーデンホーム笹塚	1F	66.72㎡	1998年	-201万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシアイオ杉並和泉	5F	71.17㎡	2011年	6990万円
東松原ハイム	1F	87.67㎡	1984年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
トーアウエストキャッスル松原	6F	59.40㎡	1972年	4500万円
松原Ｍｉｔｔｅ	1F	74.36㎡	2007年	5980万円
明大前グランドハイツ	14F	60.36㎡	1975年	5190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エーデルコート松原	1F	85.12㎡	1989年	-510万円
藤和シティホームズ明大前弐番館	3F	79.73㎡	1999年	-200万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン永福町	7F	52.80㎡	2000年	6720万円
古河松原マンション	13F	66.75㎡	1971年	4950万円
赤堤テラス	3F	83.80㎡	1975年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルピア松原	5F	50.98㎡	1995年	-100万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス桜上水	5F	82.28㎡	2006年	8280万円
桜上水ガーデンズ	13F	90.95㎡	2015年	12800万円
桜上水ガーデンズ	8F	81.17㎡	2015年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス上北沢	4F	71.09㎡	2015年	-200万円
サンウッド桜上水	6F	73.95㎡	2016年	-280万円
桜上水ガーデンズＧ棟	9F	72.81㎡	2015年	-200万円
桜上水ハイム	2F	61.31㎡	1994年	-300万円
上北沢コートテラス	1F	89.83㎡	2002年	-500万円
赤堤テラス	3F	105.84㎡	1975年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	グラン・べスタージュ代々木	グランエクレール参宮橋	グランドステージ初台
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	5分	2分	12分
築年数	2001年	1992年	1998年
専有面積	67.34㎡	51.25㎡	56.32㎡～75.17㎡
売出価格	8380万円	7580万円	5980万円～8180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：+-0件）	8件（先月比：-1件↓↓）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	アルム幡ヶ谷	イニシアクラウド渋谷笹塚	エスタードヒルズ代々木西原
販売件数	１件	１件	2件
駅徒歩	5分	10分	9分
築年数	1982年	2017年	2002年
専有面積	67.59㎡	75.07㎡	76.23㎡～76.23㎡
売出価格	7580万円	9980万円	12680万円～13000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	アルス笹塚	インペリアル中野南フラット	エクセレンス笹塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	14分	3分
築年数	1995年	1998年	1991年
専有面積	50.40㎡	60.90㎡	71.59㎡
売出価格	6489万円	6290万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：+-0件）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	イニシアイオ杉並和泉	エクセルシオール杉並方南町	マンション和泉苑
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	13分	8分
築年数	2011年	1997年	1970年
専有面積	71.17㎡	58.56㎡	60.54㎡
売出価格	6990万円	5980万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	ＬＥＲＥＶＥ羽根木	エーデルコート松原	シャトレ明大前
販売件数	6件	１件	2件
駅徒歩	11分	6分	4分
築年数	1991年	1989年	1971年
専有面積	74.37㎡～87.43㎡	85.12㎡	51.68㎡～51.68㎡
売出価格	7080万円～8600万円	6490万円	3980万円～4999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-1件↓↓）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルピア松原	エスリール世田谷赤堤	グランドメゾン永福町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	10分	9分
築年数	1995年	2005年	2000年
専有面積	50.98㎡	71.65㎡	52.80㎡
売出価格	5390万円	5780万円	6720万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	シーアイマンション桜上水	シャンピア北沢	チュリス桜上水
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	10分	3分
築年数	1971年	1974年	1985年
専有面積	70.49㎡	52.05㎡	57.71㎡
売出価格	4980万円	2800万円	3900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+-0件　）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

４つの注意点を確認

京王線の仲介会社を確認