2023年3月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2023年3月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年3月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リビオレゾン参宮橋	渋谷区代々木４	初台	9分	31.93㎡～68.81㎡	1K~3LDK	価格未定	2023/9

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません
《販売終了》
・クリオ世田谷松原ザクラシック

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：36件　（先月比： +11 件）価格改定中古マンション：29件　（先月比： +7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア初台	2F	60.05㎡	2016年	8380万円
クレッセント参宮橋	4F	55.56㎡	2000年	6980万円
クレベール西新宿フォレストマンション	12F	53.69㎡	1985年	5490万円
ニュー代々木マンション	1F	62.44㎡	1970年	4980万円
ニュー代々木マンション	7F	52.17㎡	1970年	6980万円
パークホームズ初台ザ　レジデンス	2F	74.98㎡	2022年	13800万円
プラウド渋谷本町	10F	64.00㎡	2019年	10680万円
プラウド渋谷本町	10F	70.22㎡	2019年	10980万円
プラウド渋谷本町	12F	55.70㎡	2019年	9480万円
ベルヴィラージュドメイン参宮橋	5F	54.07㎡	2005年	6480万円
リビオ初台アリアフォート	5F	57.13㎡	2010年	8180万円
新宿ウエスト４２４	1F	81.24㎡	2002年	7280万円
代々木山手パークハウス	4F	68.67㎡	2000年	9980万円
東建参宮橋マンション	4F	53.46㎡	1972年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート新宿西アルテ	2F	57.24㎡	2002年	-490万円
オリエンタル新宿コーポラス	8F	53.46㎡	1970年	-200万円
パークアヴェニュー新宿西	5F	87.20㎡	1992年	-440万円
パークホームズ初台ザレジデンス	11F	55.98㎡	2022年	-709万円
パークホームズ初台ザレジデンス	15F	55.98㎡	2022年	-210万円
ユーロハイツ参宮橋	1F	74.64㎡	1984年	-300万円
ライオンズガーデン初台	3F	50.24㎡	1994年	-500万円
参宮橋コーポラス	2F	64.50㎡	1970年	-500万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	50.94㎡	1968年	-190万円
代々木ハウス	3F	82.01㎡	2001年	-420万円
代々木ペアシティ	6F	76.21㎡	1977年	-370万円
藤和参宮橋コープⅡ	3F	82.81㎡	1983年	-580万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥパームス代々木上原	B1	117.32㎡	1997年	14200万円
パレスマンション	6F	51.69㎡	1年	2980万円
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス	5F	84.04㎡	2004年	12800万円
ペアシティ代々木大山	2F	57.75㎡	1983年	6980万円
幡ヶ谷ゴールデンマンション	6F	56.19㎡	1972年	3780万円
幡ヶ谷ハイムグランシス	9F	90.74㎡	1998年	11200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ジェイシティ幡ヶ谷	3F	63.21㎡	2000年	-90万円
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス	3F	64.62㎡	2004年	-320万円
幡ヶ谷ゴールデンマンション	8F	56.19㎡	1972年	-200万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス笹塚	10F	50.40㎡	1995年	6289万円
エクセレンス笹塚	4F	71.59㎡	1991年	6780万円
ザ・パークハウス渋谷笹塚	5F	70.21㎡	2018年	9800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ルーブル笹塚	5F	69.79㎡	1997年	-203万円
ローレルコート笹塚	2F	74.10㎡	2014年	-200万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	2F	74.83㎡	2015年	7780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン永福町	7F	52.80㎡	2000年	6720万円
ピアース明大前	4F	54.12㎡	2019年	7880万円
ルミネ明大前	2F	51.85㎡	1983年	4590万円
藤和シティホームズ明大前弐番館	3F	79.73㎡	1999年	7290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	1F	87.43㎡	1991年	-620万円
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	2F	85.29㎡	1991年	-850万円
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	3F	74.37㎡	1991年	-670万円
シャトレ明大前マンション	11F	51.68㎡	1971年	-300万円
マンション第一明大前	4F	55.22㎡	1年	-100万円
ユニーブル世田谷明大前	7F	97.01㎡	2009年	-500万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エスリール世田谷赤堤	2F	71.65㎡	2005年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルピア松原	2F	57.46㎡	1995年	-200万円
ヴェルピア松原	5F	50.98㎡	1995年	-200万円
コスモ下高井戸ステーションアベニュー	2F	66.42㎡	2004年	-400万円
ハウス下高井戸	5F	51.06㎡	1978年	-100万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス桜上水	2F	76.23㎡	2006年	7980万円
クラッシィハウス上北沢	4F	71.09㎡	2015年	7180万円
シーアイマンション桜上水	7F	70.49㎡	1971年	4980万円
チュリス桜上水	1F	57.71㎡	1985年	3900万円
ライオンズマンション桜上水	7F	58.19㎡	1975年	3550万円
桜上水ガーデンズ	9F	70.08㎡	2015年	8780万円
上北沢コートテラス	2F	76.17㎡	2002年	7780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
キャニオングランデ桜上水	3F	62.01㎡	1996年	-482万円
上北沢ＨＡＵＳ	B1	76.71㎡	2009年	-770万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・ロアハウス代々木初台	サンウッド代々木西参道	ニュー代々木マンション
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	7分	10分	8分
築年数	2013年	2017年	1970年
専有面積	50.58㎡～60.35㎡	55.08㎡	101.65㎡～107.6㎡
売出価格	6580万円～8180万円	9480万円	11400万円～12800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
49件（先月比：+3件↑↑）	14件（先月比：+6件↑↑）	12件（先月比：+4件↑↑）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ガーデンアルバ幡ヶ谷	グランヴェール代々木西原	サンクタス代々木上原
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	4分	6分	10分
築年数	1995年	2001年	2005年
専有面積	91.50㎡	92.59㎡	71.33㎡
売出価格	11500万円	12200万円	10980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+5件↑↑）	6件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	ガーデンホーム笹塚	グランドメゾン中野富士見町	ザ・パークハウス渋谷笹塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	15分	9分
築年数	1998年	2018年	2018年
専有面積	66.72㎡	58.38㎡	54.86㎡
売出価格	6689万円	6490万円	8790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+2件↑↑）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	ノバ羽根木	エクセルシオール杉並方南町	マンション和泉苑
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	13分	8分
築年数	1995年	1997年	1970年
専有面積	69.43㎡	58.56㎡	60.54㎡
売出価格	6280万円	5980万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-2件↓↓）	0件（先月比：-1件↓↓）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	トーア明大前マンション	ファミール明大前	フェアロージュ永福町
販売件数	1件	１件	1件
駅徒歩	3分	1分	8分
築年数	1978年	2000年	1999年
専有面積	65.46㎡	80.11㎡	80.41㎡
売出価格	4880万円	8480万円	9280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+3件↑↑）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ下高井戸ステーションアベニュー	ハウス下高井戸	ハウス世田谷松原
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	3分	6分
築年数	2004年	1978年	1995年
専有面積	66.42㎡	51.06㎡	58.56㎡
売出価格	6580万円	4899万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	パールハイツ桜上水	ライオンズマンション桜上水	ライオンズマンション上北沢第３
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	5分	8分
築年数	1972年	1975年	1988年
専有面積	50.22㎡	58.19㎡	57.74㎡
売出価格	2780万円	3550万円	4420万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓　）

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４つの注意点を確認

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