2023年4月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2023年4月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年4月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リビオレゾン参宮橋	渋谷区代々木４	初台	9分	31.93㎡～68.81㎡	1K~3LDK	4300万円台～1億2900万円台	2023/9

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：23件　（先月比： -13 件）価格改定中古マンション：19件　（先月比： -10 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オリエンタル新宿コーポラス	8F	53.46㎡	1970年	4980万円
グランドステージ初台	7F	65.17㎡	1998年	7380万円
ライオンズマンション初台	3F	54.00㎡	1978年	5380万円
ワコー代々木マンション	3F	63.72㎡	1982年	5790万円
代々木ハウス	3F	82.01㎡	2001年	17980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディコート新宿西アルテ	2F	57.24㎡	2002年	-500万円
ザ・ロアハウス代々木初台	1F	50.58㎡	2013年	-600万円
ニュー代々木マンション	6F	107.36㎡	1970年	-570万円
パークアヴェニュー新宿西	5F	87.20㎡	1992年	-300万円
ユーロハイツ参宮橋	1F	74.64㎡	1984年	-230万円
ユニーブル新宿西	10F	75.05㎡	1998年	-300万円
ライオンズガーデン初台	3F	50.24㎡	1994年	-100万円
藤和シティホームズ代々木	1F	66.82㎡	1994年	-200万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エスタードヒルズ代々木西原	3F	76.23㎡	2002年	12680万円
パークコート渋谷大山町ザプラネ　清邸	1F	90.03㎡	2015年	16480万円
パークコート渋谷大山町ザプラネ　清邸	2F	69.95㎡	2015年	12500万円
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス	3F	64.62㎡	2004年	11480万円
ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館	6F	66.12㎡	1995年	7280万円
代々木ハビテーション	6F	51.60㎡	1968年	4880万円
幡ヶ谷ハイムグランシス	6F	101.02㎡	1998年	12990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ジェイシティ幡ヶ谷	3F	63.21㎡	2000年	-100万円
パールハイツ幡ヶ谷	4F	60.59㎡	1974年	-360万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ピアース笹塚	5F	68.13㎡	2011年	8580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
インペリアル中野南フラット	4F	60.90㎡	1998年	-200万円
京王南台コーポラス	4F	54.88㎡	1年	-100万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
マンション和泉苑	6F	60.54㎡	1970年	3499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルシオール杉並方南町	2F	58.56㎡	1997年	-200万円
代田ロイヤルパレス	6F	69.02㎡	1969年	-200万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
トーアウエストキャッスル松原	6F	59.40㎡	1972年	5499万円
ホームズ羽根木	1F	115.29㎡	1997年	12990万円
マンション第一明大前	4F	55.22㎡	1973年	4099万円
マンション第一明大前	6F	54.24㎡	1973年	3280万円
ユニーブル世田谷明大前	7F	97.01㎡	2009年	11300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	1F	87.43㎡	1991年	-500万円
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	3F	74.37㎡	1991年	-320万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェルピア松原	5F	50.98㎡	1995年	5090万円
ハウス下高井戸	5F	51.06㎡	1978年	4899万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ハウス世田谷松原	2F	68.56㎡	1995年	-190万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
桜上水ガーデンズＤ棟	8F	75.84㎡	2015年	9180万円
桜上水ガーデンズＤ棟	10F	70.08㎡	2015年	8580万円
桜上水ガーデンズＧ棟	9F	72.81㎡	2015年	9280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション桜上水	7F	58.19㎡	1975年	-170万円
赤堤テラス	3F	105.84㎡	1975年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	パークアヴェニュー新宿西	パークタワー渋谷本町	パークホームズ初台ザレジデンス
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	12分	10分	2分
築年数	1992年	2013年	2022年
専有面積	87.20㎡	66.66㎡	55.98㎡～74.98㎡
売出価格	8480万円	10980万円	9290万円～13300万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-9件↓↓）	8件（先月比：-4件↓↓）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ジェイシティ幡ヶ谷	シャンブル幡ヶ谷	パークリュクス渋谷西原
販売件数	１件	１件	2件
駅徒歩	10分	4分	2分
築年数	2000年	1978年	2017年
専有面積	63.21㎡	55.51㎡	53.50㎡～67.86㎡
売出価格	7480万円	3899万円	8090万円～10260万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-1件↓↓）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	フローレンスパレス笹塚	ルーブル笹塚	ローレルコート笹塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	11分	11分
築年数	1999年	1997年	2014年
専有面積	55.45㎡	69.79㎡	74.10㎡
売出価格	6370万円	7777万円	7780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	ノバ羽根木	パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	代田ロイヤルパレス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	13分	2分
築年数	1995年	2015年	1969年
専有面積	69.43㎡	74.83㎡	69.02㎡
売出価格	5780万円	8180万円	4799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+2件↑↑）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	松原フラット	東亜ウエストキャッスル松原	明大前グランドハイツ
販売件数	1件	１件	1件
駅徒歩	7分	2分	3分
築年数	2003年	1972年	1975年
専有面積	68.44㎡	59.40㎡	60.36㎡
売出価格	6980万円	5299万円	5499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ヒルズ赤堤	プラウド世田谷松原	ラコント永福
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	1分	9分
築年数	2000年	2004年	2004年
専有面積	72.76㎡	76.36㎡	62.08㎡
売出価格	6780万円	9350万円	6580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	桜上水ガーデンズ	桜上水ハイム	桜上水マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	9分	4分
築年数	2015年	1994年	1978年
専有面積	75.88㎡	61.31㎡	50.44㎡
売出価格	9100万円	5790万円	3500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-4件↓↓）	2件（先月比：+-0件　）

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４つの注意点を確認

京王線の仲介会社を確認