2023年5月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2023年5月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年5月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リビオレゾン参宮橋	渋谷区代々木４	初台	9分	33.06㎡～68.81㎡	1LDK~3LDK	5480万円～1億2920万円	2023/9
パークホームズ初台一丁目	渋谷区初台１	初台	1分	30.29㎡～71㎡	1DK~3LDK	価格未定	2023/12
ディアナコート永福町	杉並区永福１	下高井戸	12分	54.22㎡～88.07㎡	１LDK+S~4LDK	価格未定	2024/10
シティテラス桜上水	世田谷区上北沢1	桜上水	12分	63.84㎡～81.25㎡	１LDK+S~4LDK	価格未定	2025/8

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません
・パークホームズ初台一丁目
・ディアナコート永福町
・シティテラス桜上水

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：29件　（先月比： +6 件）価格改定中古マンション：25件　（先月比： +6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ニュー代々木マンション	7F	50.49㎡	1970年	6780万円
ニュー代々木マンション	B1	101.65㎡	1970年	11300万円
パークタワー渋谷本町	11F	66.66㎡	2013年	10980万円
パークホームズ初台ザレジデンス	11F	55.98㎡	2022年	9290万円
パークホームズ初台ザレジデンス	15F	55.98㎡	2022年	9780万円
パシフィックパレス新代々木	1F	57.96㎡	1984年	5800万円
プラウド渋谷本町	9F	70.22㎡	2019年	12500万円
プラウド渋谷本町	10F	55.70㎡	2019年	8900万円
プラウド渋谷本町	10F	60.14㎡	2019年	9800万円
ライオンズガーデン初台	3F	50.24㎡	1994年	5890万円
豊栄参宮橋マンション	2F	63.22㎡	1974年	5490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディコート新宿西アルテ	2F	57.24㎡	2002年	-510万円
ウエリス渋谷本町	5F	55.87㎡	2016年	-170万円
オープンレジデンシア初台	2F	60.05㎡	2016年	-300万円
ザ・ロアハウス代々木初台	1F	60.35㎡	2013年	-200万円
ニュー代々木マンション	6F	107.36㎡	1970年	-450万円
ユーロハイツ参宮橋	1F	74.64㎡	1984年	-300万円
参宮橋ペアシティ	2F	88.02㎡	1974年	-100万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	50.94㎡	1968年	-110万円
西新宿ハイホーム	5F	91.30㎡	1977年	-10万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エスタードヒルズ代々木西原	3F	76.23㎡	2002年	13000万円
グランヴェール代々木西原	4F	92.59㎡	2001年	12200万円
パークリュクス渋谷西原	4F	53.50㎡	2017年	8090万円
パークリュクス渋谷西原	4F	67.86㎡	2017年	10260万円
ロムルスコート幡ヶ谷	2F	67.69㎡	1993年	6980万円
幡ヶ谷クレストヒルズ	4F	61.86㎡	1995年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルム幡ヶ谷	5F	67.59㎡	1982年	-200万円
シャンブル幡ヶ谷	4F	55.51㎡	1978年	-100万円
メゾンヴェール幡ヶ谷	3F	58.02㎡	2004年	-100万円
秀和幡ヶ谷レジデンス	8F	55.68㎡	1974年	-300万円
幡ヶ谷ハイムグランシス	9F	90.74㎡	1998年	-220万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ローレルコート笹塚	2F	74.10㎡	2014年	7780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
インペリアル中野南フラット	4F	60.90㎡	1998年	-100万円
ザ・パークハウス渋谷笹塚	1F	55.48㎡	2018年	-400万円
ルーブル笹塚	5F	69.79㎡	1997年	-197万円
京王南台コーポラス	4F	54.88㎡	1970年	-100万円
小鳩マンション	4F	57.52㎡	1974年	-91万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	3F	74.83㎡	2015年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルシオール杉並方南町	2F	58.56㎡	1997年	-100万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	1F	85.29㎡	1991年	8480万円
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	2F	87.25㎡	1991年	8580万円
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	3F	76.63㎡	1991年	7080万円
グランドメゾン永福町	7F	90.29㎡	2000年	10680万円
トーア明大前マンション	7F	65.46㎡	1978年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレアホームズ永福町　蒼の邸	3F	72.08㎡	2016年	-300万円
ファミール明大前	1F	80.11㎡	2000年	-280万円
東亜ウエストキャッスル松原	6F	59.40㎡	1972年	-300万円
明大前グランドハイツ	4F	60.36㎡	1975年	-200万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ下高井戸ステーションアベニュー	2F	66.42㎡	2004年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャニオングランデ桜上水	3F	62.01㎡	1996年	6498万円
チュリス桜上水	4F	57.71㎡	1985年	3880万円
桜上水ガーデンズＨ棟	5F	75.88㎡	2015年	9100万円
桜上水ハイム	2F	61.31㎡	1994年	5790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンウッド桜上水	6F	73.95㎡	2016年	-220万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	パルテールアージュ	ビラハイツ参宮橋	プラウド渋谷本町
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	5分	12分	9分
築年数	1999年	2002年	2019年
専有面積	79.02㎡	120.34㎡	50.63㎡～64.00㎡
売出価格	9980万円	18200万円	8480万円～11480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：-3件↓↓）	11件（先月比：+6件↑↑）	9件（先月比：+1件↑↑）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ファミールグラン代々木西原デクスターハウス	メゾンヴェール幡ヶ谷	ライオンズガーデン幡ヶ谷
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	3分	5分	10分
築年数	2004年	2004年	1995年
専有面積	76.41㎡	58.02㎡	57.06㎡
売出価格	15280万円	5880万円	7193万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-3件↓↓）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	インペリアル中野南フラット	ガーデンホーム笹塚	グランドメゾン中野富士見町
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	14分	9分	15分
築年数	1998年	1998年	2018年
専有面積	60.90㎡～82.09㎡	66.72㎡	58.38㎡
売出価格	5990万円～7680万円	6689万円	6490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+3件↑↑）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	アルス笹塚	エクセルシオール杉並方南町	ノバ羽根木
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	5分	13分	5分
築年数	1995年	1997年	1995年
専有面積	57.78㎡～69.66㎡	58.56㎡	69.43㎡
売出価格	6381万円～7282万円	5680万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+-0件）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	ＬＥＲＥＶＥ羽根木	グランドメゾン永福町	クレアホームズ永福町　蒼の邸
販売件数	3件	１件	1件
駅徒歩	11分	11分	10分
築年数	1991年	2000年	2016年
専有面積	85.29㎡～87.43㎡	90.29㎡	72.08㎡
売出価格	6480万円～7620万円	10680万円	8680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+2件↑↑）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルピア松原	クリオレミントンハウス明大前	ハウス世田谷松原
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	4分	6分
築年数	1995年	2001年	1995年
専有面積	57.46㎡	107.94㎡	68.56㎡
売出価格	4980万円	9380万円	7790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：-1件↓↓）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	上北沢ＨＡＵＳ	上北沢コートテラス	赤堤テラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	3分	6分
築年数	2009年	2002年	1975年
専有面積	76.71㎡	89.83㎡	105.84㎡
売出価格	5480万円	7980万円	7990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

４つの注意点を確認

京王線の仲介会社を確認