2023年6月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2023年6月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年6月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リビオレゾン参宮橋	渋谷区代々木４	初台	9分	33.06㎡～68.81㎡	1LDK~3LDK	5480万円～1億2920万円	2023/9
パークホームズ初台一丁目	渋谷区初台１	初台	1分	30.29㎡～71㎡	1DK~3LDK	価格未定	2023/12
ディアナコート永福町	杉並区永福１	下高井戸	12分	54.22㎡～88.07㎡	１LDK+S~4LDK	価格未定	2024/10
シティテラス桜上水	世田谷区上北沢1	桜上水	12分	63.84㎡～81.25㎡	１LDK+S~4LDK	価格未定	2025/8

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：25件　（先月比： +4 件）価格改定中古マンション：36件　（先月比： +11 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディコート新宿西アルテ	2F	57.24㎡	2002年	5480万円
オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス	4F	63.48㎡	2016年	10500万円
ザ・ロアハウス代々木初台	1F	50.58㎡	2013年	5980万円
パークアヴェニュー新宿西	5F	87.20㎡	1992年	8480万円
プラウド代々木初台	2F	75.48㎡	2006年	12980万円
ユーロハイツ参宮橋	1F	72.88㎡	1984年	8880万円
ワコーレ初台ガーデン	1F	56.16㎡	1983年	5980万円
秀和参宮橋レジデンス	8F	68.28㎡	1968年	8480万円
西参道マンション	4F	83.41㎡	1970年	7580万円
西新宿ハイホーム	5F	91.30㎡	1977年	7480万円
藤和シティホームズ代々木	5F	61.90㎡	1994年	8800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィークコート代々木参宮橋	6F	72.57㎡	2020年	-880万円
ヴィラロイヤル代々木	6F	71.46㎡	1970年	-300万円
ウエリス渋谷本町	5F	55.87㎡	2016年	-200万円
オープンレジデンシア初台	2F	60.05㎡	2016年	-100万円
グランドステージ初台	9F	65.17㎡	1998年	-291万円
サンビューハイツ代々木	6F	61.86㎡	1979年	-200万円
パークタワー渋谷本町	11F	66.66㎡	2013年	-120万円
ベルテ参宮橋	3F	97.79㎡	1983年	-1200万円
ユーロハイツ参宮橋	1F	74.64㎡	1984年	-170万円
ユニーブル新宿西	10F	75.05㎡	1998年	-500万円
参宮橋コーポラス	2F	64.50㎡	1970年	-300万円
初台マンション	2F	54.54㎡	1967年	-100万円
藤和シティホームズ代々木	1F	66.82㎡	1994年	-300万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルム幡ヶ谷	5F	67.59㎡	1982年	6780万円
幡ヶ谷ハイムグランシス	9F	90.74㎡	1998年	10980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア西原イデア	1F	119.94㎡	2000年	-600万円
エスバイエル代々木西原	5F	68.85㎡	1997年	-700万円
グランドメゾン西原三丁目	4F	104.88㎡	2018年	-1700万円
グランドメゾン幡ヶ谷	3F	52.84㎡	1987年	-300万円
サンクタス代々木上原	2F	71.33㎡	2005年	-200万円
ジェイシティ幡ヶ谷	3F	63.21㎡	2000年	-380万円
メゾンヴェール幡ヶ谷	3F	58.02㎡	2004年	-100万円
ライオンズガーデン幡ヶ谷	5F	57.06㎡	1995年	-203万円
幡ヶ谷コーエイマンション	4F	57.35㎡	1975年	-300万円
幡ヶ谷ゴールデンマンション	8F	56.19㎡	1972年	-200万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン中野富士見町	2F	58.38㎡	2018年	6490万円
フローレンスパレス笹塚	9F	55.45㎡	1999年	6370万円
笹塚シティハウス	2F	55.92㎡	1986年	5999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
インペリアル中野南フラット	4F	60.90㎡	1998年	-200万円
ガーデンホーム笹塚	1F	66.72㎡	1998年	-209万円
ワコーレ中野南台	4F	171.70㎡	1989年	-820万円
京王南台コーポラス	4F	54.88㎡	1年	-100万円
小鳩マンション	4F	57.52㎡	1974年	-100万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセルシオール杉並方南町	2F	58.56㎡	1997年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
代田ロイヤルパレス	6F	69.02㎡	1969年	-200万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
松原フラット	B1	68.44㎡	2003年	6980万円
明大前グランドハイツ	4F	60.36㎡	1975年	5299万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャトレ明大前マンション	11F	51.68㎡	1971年	-200万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェルピア松原	2F	57.46㎡	1995年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオレミントンハウス明大前	2F	107.94㎡	2001年	-400万円
ヒルズ赤堤	1F	72.76㎡	2000年	-290万円
古河松原マンション	13F	65.65㎡	1971年	-100万円
松原シティハウス	2F	86.44㎡	1982年	-490万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラッシィハウス上北沢	4F	73.10㎡	2015年	7390万円
パールハイツ桜上水	7F	50.22㎡	1972年	2780万円
桜上水ガーデンズ	9F	91.27㎡	2015年	12980万円
桜上水ガーデンズ	1F	81.06㎡	2015年	9580万円
上北沢コートテラス	1F	89.83㎡	2002年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション桜上水	7F	58.19㎡	1975年	-200万円
ライオンズマンション桜上水	8F	50.00㎡	1975年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	ベルヴィラージュドメイン参宮橋	ベルテ参宮橋	ユーロハイツ参宮橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	8分	9分
築年数	2005年	1983年	1984年
専有面積	54.07㎡	97.79㎡	74.64㎡
売出価格	6280万円	13800万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：+6件↑↑）	11件（先月比：+-0件）	13件（先月比：+4件↑↑）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館	秀和幡ヶ谷レジデンス	代々木フラワーマンション
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	5分	6分	7分
築年数	1995年	1974年	1969年
専有面積	62.91㎡	55.68㎡	61.87㎡
売出価格	6980万円	4980万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+9件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）	10件（先月比：+5件↑↑）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス渋谷笹塚	シティハウス笹塚レジデンス	シティプラザ笹塚
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	13分	2分
築年数	2018年	2017年	1974年
専有面積	55.48㎡～54.86㎡	67.51㎡	80.13㎡
売出価格	7980万円～8790万円	8290万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	アルス笹塚	杉並東洋マンション	ノバ羽根木
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	5分	12分	5分
築年数	1995年	1971年	1995年
専有面積	57.78㎡～69.66㎡	55.73㎡	69.43㎡
売出価格	6381万円～7282万円	3480万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+-0件）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	サンドエル松原	シャトレ明大前	ファミール明大前
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	4分	2分
築年数	1975年	1971年	2000年
専有面積	54.00㎡	51.68㎡～51.68㎡	80.11㎡
売出価格	4990万円	3980万円～4499万円	8200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：-3件↓↓）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ヒルズ赤堤	プラウド世田谷松原	ラコント永福
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	1分	9分
築年数	2000年	2004年	2004年
専有面積	72.76㎡	76.36㎡	62.08㎡
売出価格	6490万円	9350万円	6580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+4件）	1件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+4件↑↑）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	サンウッド桜上水	シャンピア北沢	チュリス桜上水
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	10分	3分
築年数	2016年	1974年	1985年
専有面積	73.95㎡	52.05㎡	57.71㎡
売出価格	6480万円	2800万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比+1件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

４つの注意点を確認

京王線の仲介会社を確認