2023年7月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2023年7月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年7月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リビオレゾン参宮橋	渋谷区代々木４	初台	9分	33.06㎡～68.81㎡	1LDK~3LDK	5480万円～1億2920万円	2023/9
パークホームズ初台一丁目	渋谷区初台１	初台	1分	30.29㎡～71㎡	1DK~3LDK	価格未定	2023/12
ザ・パークハウス代々木大山レジデンス	渋谷区大山町	幡ヶ谷	11分	63.05㎡～153.13㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2026/2
ディアナコート永福町	杉並区永福１	下高井戸	12分	54.22㎡～88.07㎡	１LDK+S~4LDK	価格未定	2024/10
シティテラス桜上水	世田谷区上北沢1	桜上水	12分	63.84㎡～81.25㎡	１LDK+S~4LDK	価格未定	2025/8

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：34件　（先月比： +9 件）価格改定中古マンション：20件　（先月比： -16 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア初台	2F	60.05㎡	2016年	7980万円
ザ・ロアハウス代々木初台	1F	60.35㎡	2013年	7980万円
サンビューハイツ代々木	6F	61.86㎡	1979年	5980万円
チュリス代々木	2F	83.09㎡	1977年	7250万円
パークタワー渋谷本町	11F	66.66㎡	2013年	12680万円
パルテールアージュ	2F	79.02㎡	1999年	9980万円
ビラハイツ参宮橋	4F	120.34㎡	2002年	18200万円
ユーロハイツ参宮橋	1F	74.64㎡	1984年	7980万円
ユニーブル新宿西	8F	54.34㎡	1998年	5980万円
ライオンズガーデン初台	4F	50.46㎡	1994年	5980万円
ライオンズマンション西新宿	11F	65.83㎡	1980年	7500万円
リビオ初台アリアフォート	2F	76.07㎡	2010年	9980万円
参宮橋コーポラス	2F	64.50㎡	1970年	4980万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	50.94㎡	1968年	4880万円
秀和参宮橋レジデンス	5F	50.94㎡	1968年	5480万円
初台マンション	2F	54.54㎡	1967年	3780万円
西新宿ハウス	3F	56.70㎡	1981年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルス代々木参宮橋コート・アデリオン	4F	82.50㎡	2003年	-840万円
ヴィラロイヤル代々木	6F	71.46㎡	1970年	-200万円
ニュー代々木マンション	6F	107.36㎡	1970年	-200万円
プラウド渋谷本町	4F	50.63㎡	2019年	-300万円
初台富士ハイライズ	4F	56.40㎡	1973年	-100万円
西新宿ハイホーム	5F	91.30㎡	1977年	-500万円
藤和シティホームズ代々木	1F	66.82㎡	1994年	-300万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア西原イデア	1F	119.94㎡	2000年	21800万円
イニシアクラウド渋谷笹塚	3F	75.07㎡	2017年	9980万円
エスタードヒルズ代々木西原	6F	80.32㎡	2002年	12980万円
エスバイエル代々木西原	5F	68.85㎡	1997年	8200万円
ジェイシティ幡ヶ谷	3F	63.21㎡	2000年	7480万円
パークリュクス渋谷西原	2F	55.63㎡	2017年	8480万円
ビオライフハウス	4F	78.66㎡	1985年	7080万円
ビオライフハウス	6F	78.66㎡	1985年	8600万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
幡ヶ谷コーエイマンション	4F	57.35㎡	1972年	-100万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンホーム笹塚	1F	66.72㎡	1998年	6480万円
シティプラザ笹塚	2F	80.13㎡	1974年	5980万円
セントラルレジデンス笹塚	10F	67.51㎡	2020年	8380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ローレルコート笹塚	1F	72.35㎡	2014年	-200万円
京王南台コーポラス	4F	54.88㎡	1970年	-100万円
京王南台コーポラス	5F	54.05㎡	1970年	-100万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
代田ロイヤルパレス	6F	69.02㎡	1969年	-100万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	1F	87.43㎡	1991年	7480万円
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	2F	85.29㎡	1991年	7620万円
ＬＥＲＥＶＥ羽根木	3F	74.37㎡	1991年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
フェアロージュ永福町	2F	80.41㎡	1999年	-290万円
東亜ウエストキャッスル松原	6F	59.40㎡	1972年	-200万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヒルズ赤堤	1F	72.76㎡	2000年	6490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オクト	1F	83.09㎡	2006年	-300万円
ハウス世田谷松原	3F	81.14㎡	1995年	-300万円
プラウド世田谷松原	7F	76.36㎡	2004年	-270万円
古河松原マンション	2F	60.08㎡	1971年	-200万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラッシィハウス上北沢	3F	83.75㎡	2015年	9750万円
サンウッド桜上水	6F	73.95㎡	2016年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション桜上水	8F	50.00㎡	1975年	-100万円
桜上水マンション	1F	78.84㎡	1969年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズプラザ初台グランフォート	ライオンズマンション初台	参宮橋ペアシティ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	10分	6分	1分
築年数	1998年	2004年	1978年
専有面積	75.05㎡	67.63㎡	54.00㎡～88.02㎡
売出価格	7980万円	5680万円	5180万円～8380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：-7件↓↓）	17件（先月比：+6件↑↑）	7件（先月比：-6件↓↓）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	イニシアクラウド渋谷笹塚	エスタードヒルズ代々木西原	ガーデンアルバ幡ヶ谷
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	10分	10分	5分
築年数	2017年	2002年	1995年
専有面積	75.07㎡	76.23㎡	55.91㎡
売出価格	9500万円	12800万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+6件↑↑）	1件（先月比：-9件↓↓）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	フローレンスパレス笹塚	ルーブル笹塚	ローレルコート笹塚
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	11分	11分
築年数	1999年	1997年	2014年
専有面積	51.80㎡～55.45㎡	69.79㎡	72.35㎡
売出価格	5380万円～5980万円	7580万円	7780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-2件↓↓）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	サンドエル松原	杉並東洋マンション	ノバ羽根木
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	12分	5分
築年数	1975年	1971年	1995年
専有面積	54.00㎡	55.73㎡	69.43㎡
売出価格	4990万円	3480万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-2件↓↓）	0件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	フェアロージュ永福町	ホームズ羽根木	ユニーブル世田谷明大前
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	12分	3分
築年数	1999年	1997年	2009年
専有面積	80.41㎡	115.29㎡	97.01㎡
売出価格	8990万円	12990万円	12800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	オクト	クリオレミントンハウス明大前	コスモ下高井戸ステーションアベニュー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	4分	3分
築年数	2006年	2001年	2004年
専有面積	83.09㎡	107.94㎡	66.42㎡
売出価格	7680万円	8980万円	7590万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+1件）	1件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+-0件）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	パレ・ソレイユ上北沢	ライオンズマンション桜上水	ライオンズマンション上北沢第３
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	15分	5分	8分
築年数	2002年	1975年	1988年
専有面積	54.08㎡	50.00㎡～58.19㎡	57.74㎡
売出価格	4380万円	2500万円～3180万円	4420万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比+-0件）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

４つの注意点を確認

京王線の仲介会社を確認