2023年8月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2023年8月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年8月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リビオレゾン参宮橋	渋谷区代々木４	初台	9分	33.06㎡～68.81㎡	1LDK~3LDK	5480万円～1億2920万円	2023/9
パークホームズ初台一丁目	渋谷区初台１	初台	1分	30.29㎡～71㎡	1DK~3LDK	5400万円台～1億5500万円台	2023/12
ザ・パークハウス代々木大山レジデンス	渋谷区大山町	幡ヶ谷	11分	63.05㎡～153.13㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2026/2
ディアナコート永福町	杉並区永福１	下高井戸	12分	54.22㎡～88.07㎡	１LDK+S~4LDK	価格未定	2024/10
シティテラス桜上水	世田谷区上北沢1	桜上水	12分	63.84㎡～81.25㎡	１LDK+S~4LDK	価格未定	2025/8

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：3534件　（先月比： +1 件）価格改定中古マンション：23件　（先月比： +3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＷＴＣ代々木ガーデン	4F	92.80㎡	2000年	16980万円
アルス代々木参宮橋コート・アデリオン	4F	82.50㎡	2003年	11000万円
ヴィークコート代々木参宮橋	6F	72.57㎡	2020年	13000万円
グランドステージ初台	9F	65.17㎡	1998年	7599万円
シャロンロイヤル代々木初台	3F	62.13㎡	1997年	6980万円
ニュー代々木マンション	6F	107.36㎡	1970年	10180万円
パレスマンション	6F	51.69㎡	1968年	2980万円
ベルヴィラージュドメイン参宮橋	4F	54.07㎡	2005年	6280万円
ベルテ参宮橋	3F	97.79㎡	1983年	13800万円
ユニーブル新宿西	10F	75.05㎡	1998年	7980万円
初台富士ハイライズ	4F	56.40㎡	1973年	4980万円
代々木ロイヤルマンション	3F	61.47㎡	1978年	8550万円
藤和シティホームズ代々木	1F	61.90㎡	1994年	7980万円
藤和シティホームズ代々木	1F	66.82㎡	1994年	8690万円
藤和初台コープ２	4F	51.57㎡	1985年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィラロイヤル代々木	6F	71.46㎡	1970年	-200万円
サンビューハイツ代々木	3F	85.57㎡	1979年	-500万円
パークタワー渋谷本町	3F	66.66㎡	2013年	-320万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシアクラウド渋谷笹塚	1F	75.07㎡	2017年	9500万円
シャンブル幡ヶ谷	4F	55.51㎡	1978年	3799万円
幡ヶ谷ＹＭビル	3F	56.91㎡	1991年	5680万円
幡ヶ谷ハイムグランシス	3F	64.11㎡	1998年	6700万円
幡ヶ谷ハイムグランシス	9F	93.59㎡	1998年	11980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデンアルバ幡ヶ谷	4F	91.50㎡	1995年	-520万円
シティハウス笹塚レジデンス	8F	67.18㎡	2017年	-300万円
ビオライフハウス	7F	126.41㎡	1985年	-700万円
秀和幡ヶ谷レジデンス	6F	54.81㎡	1971年	-200万円
秀和幡ヶ谷レジデンス	8F	55.68㎡	1974年	-390万円
代々木フラワーマンション	5F	61.87㎡	1969年	-400万円
幡ヶ谷ゴールデンマンション	8F	56.19㎡	1972年	-100万円
幡ヶ谷ハイムグランシス	3F	72.83㎡	1998年	-230万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス笹塚	5F	57.78㎡	1995年	6381万円
アルス笹塚	6F	62.84㎡	1995年	7282万円
インペリアル中野南フラット	4F	60.90㎡	1998年	5790万円
ザ・パークハウス渋谷笹塚	1F	55.48㎡	2018年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティハウス笹塚レジデンス	14F	67.51㎡	2017年	-310万円
フローレンスパレス笹塚	9F	55.45㎡	1999年	-200万円
ルーブル笹塚	5F	69.79㎡	1997年	-100万円
ワコーレ中野南台	4F	171.70㎡	1989年	-480万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
代田ロイヤルパレス	6F	69.02㎡	1969年	-100万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン永福町	7F	90.29㎡	2000年	10680万円
クレアホームズ永福町　蒼の邸	3F	72.08㎡	2016年	8680万円
サンドエル松原	13F	54.00㎡	1975年	4990万円
パスコマンション東松原	4F	80.00㎡	1983年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャトレ明大前マンション	11F	51.68㎡	1971年	-100万円
東亜ウエストキャッスル松原	6F	59.40㎡	1972年	-100万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プラウド世田谷松原	7F	76.36㎡	2004年	9080万円
古河松原マンション	13F	65.65㎡	1971年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オクト	1F	83.09㎡	2006年	-500万円
古河松原マンション	2F	60.08㎡	1971年	-100万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズマンション桜上水	4F	50.00㎡	1975年	2500万円
ライオンズマンション桜上水	8F	50.00㎡	1975年	3198万円
ルピナス桜上水	2F	56.46㎡	2003年	4300万円
桜上水ガーデンズ	2F	83.94㎡	2015年	10980万円
東京グランドコープス	2F	50.13㎡	1975年	3080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション桜上水	7F	58.19㎡	1975年	-80万円
ライオンズマンション上北沢第３	5F	57.74㎡	1988年	-240万円
桜上水マンション	1F	78.84㎡	1969年	-100万円
赤堤テラス	3F	105.84㎡	1975年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	アイディーコート新宿西アルテ	アンクレール初台	ヴィラロイヤル代々木
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	4分	5分
築年数	2002年	1981年	1970年
専有面積	62.35㎡	68.97㎡	71.46㎡
売出価格	7880万円	5580万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：-5件↓↓）	15件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-4件↓↓）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン西原三丁目	グランドメゾン幡ヶ谷	サンクタス代々木上原
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	11分	5分	10分
築年数	2018年	1987年	2005年
専有面積	104.88㎡	52.84㎡～53.13㎡	71.33㎡
売出価格	28900万円	5780万円～5980万円	10780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+7件↑↑）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	アルス笹塚	インペリアル中野南フラット	ガーデンホーム笹塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	14分	10分
築年数	1995年	1998年	1998年
専有面積	69.66㎡	82.09㎡	72.02㎡
売出価格	5380万円～5980万円	7580万円	7780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	ルフォンリブレ世田谷松原	杉並東洋マンション	代田ロイヤルパレス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	12分	2分
築年数	2013年	1971年	1969年
専有面積	53.49㎡	55.73㎡	69.02㎡
売出価格	7480万円	3480万円	4199万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-1件↓↓）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	東亜ウエストキャッスル松原	藤和シティーホームズ明大前壱番館	藤和シティホームズ明大前弐番館
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	2分	9分	10分
築年数	1972年	1999年	1996年
専有面積	59.40㎡	63.44㎡～81.82㎡	59.08㎡
売出価格	7250万円	4699万円～7980万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ハウス世田谷松原	ラコント永福	古河松原マンション
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	6分	9分	3分
築年数	1995年	2004年	1971年
専有面積	68.56㎡	81.14㎡	62.08㎡
売出価格	7790万円～8980万円	6680万円	4698万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	上北沢ＨＡＵＳ	上北沢シティハウス	赤堤テラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	6分
築年数	2009年	1996年	1975年
専有面積	76.71㎡	68.52㎡	105.84㎡
売出価格	5480万円	6580万円	7799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

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４つの注意点を確認

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