2022年6月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2022年6月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年6月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2022年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ピアース渋谷本町レジデンス	渋谷区本町４	西新宿5丁目	6分	35.9㎡～73.23㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/11

※バス便はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：25件　（先月比： -7 件）価格改定中古マンション：14件　（先月比： +6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート新宿西アルテ	11F	62.35㎡	2002年	6390万円
ウエリス渋谷本町	11F	56.04㎡	2016年	5990万円
プラウド渋谷本町	9F	70.22㎡	2019年	13000万円
ライオンズプラザ初台グランフォート	3F	84.14㎡	2004年	6480万円
ライオンズプラザ初台グランフォート	6F	75.56㎡	2004年	6580万円
秀和参宮橋レジデンス	3F	59.37㎡	1968年	5190万円
代々木台マンション	6F	118.30㎡	1965年	9490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プレシス参宮橋	4F	55.07㎡	2015年	-80万円
ライオンズマンション初台	13F	54.00㎡	1978年	-100万円
初台ハイホーム	5F	54.75㎡	1970年	-200万円
藤和シティホームズ代々木	1F	66.82㎡	1994年	-100万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンクタス代々木上原	1F	56.54㎡	2005年	6980万円
パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸	2F	82.61㎡	2015年	13800万円
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸	4F	71.04㎡	2015年	13300万円
パークリュクス渋谷西原	6F	55.63㎡	2017年	8490万円
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス	3F	64.62㎡	2004年	10688万円
代々木フラワーマンション	2F	50.28㎡	1969年	4999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシアクラウド渋谷笹塚	3F	75.07㎡	2017年	-520万円
ガーデンアルバ幡ヶ谷	4F	91.50㎡	1995年	-500万円
シャンブル幡ヶ谷	4F	55.51㎡	1978年	-100万円
ペアシティ代々木大山	2F	57.75㎡	1983年	-500万円
「笹塚」駅	所在階
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名		専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ダイアパレス高橋	4F	57.23㎡	1979年	-100万円
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ホームズ羽根木	1F	115.29㎡	1997年	9500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	2F	74.96㎡	2015年	-200万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ明大前	8F	54.02㎡	2008年	4980万円
サンアリーナ永福町	4F	63.32㎡	2015年	6980万円
チュリス明大前	9F	68.76㎡	1997年	9999万円
藤和シティホームズ　明大前弐番館	4F	89.20㎡	1999年	7580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
トーア明大前マンション	7F	65.46㎡	1978年	-300万円
明大前グランドハイツ	10F	68.65㎡	1975年	-350万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｋレジデンス	1F	87.16㎡	1987年	6500万円
古河松原マンション	10F	58.16㎡	1971年	5290万円
古河松原マンション	14F	61.19㎡	1971年	4990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ハウス世田谷松原	1F	51.07㎡	1995年	-235万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラッシィハウス上北沢	4F	73.10㎡	2015年	7780万円
チュリス桜上水	1F	57.71㎡	1985年	4480万円
ライオンズステージ下高井戸	1F	78.74㎡	2001年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	アピス初台	ウエリス渋谷本町	グランエクレール参宮橋
販売件数	１件	3件	１件
駅徒歩	7分	15分	2分
築年数	2000年	2016年	1992年
専有面積	68.57㎡	5.87㎡～56.04㎡	51.25㎡
売出価格	7780万円	6290万円～6490万円	7380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	イトーピア西原イデア	イニシアクラウド渋谷笹塚	イニシアテラス代々木上原
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	9分	10分	12分
築年数	2000年	2017年	2020年
専有面積	97.99㎡	75.07㎡	60.53㎡
売出価格	18800万円	10480万円	12780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-5件↓↓）	7件（先月比：+5件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス笹塚	ダイアパレス高橋	プロスペアー笹塚
販売件数	1件	1件	１件
駅徒歩	10分	7分	4分
築年数	2005年	1979年	1998年
専有面積	72.22㎡	57.23㎡	56.69㎡
売出価格	7480万円	4599万円	5990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：-8件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	ルフォンリブレ世田谷松原	パークホームズ杉並和泉ザレジデンス	ステーションプラザ代田橋
販売件数	１件	3件	1件
駅徒歩	3分	13分	1分
築年数	2013年	2015年	1991年
専有面積	53.49㎡	59.09㎡～78.48㎡	50.87㎡
売出価格	6780万円	6980万円～8180万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件↑↑）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	ゼファー明大前クローチェ	トーア明大前マンション	ル・サンク世田谷松原
販売件数	1件	１件	１件
駅徒歩	7分	3分	8分
築年数	2004年	1978年	2004年
専有面積	51.46㎡	65.46㎡	81.98㎡
売出価格	6299万円	4880万円	7490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	古河松原マンション	スターハイツ下高井戸	ハウス世田谷松原
販売件数	１件	1件	2件
駅徒歩	2分	2分	6分
築年数	1971年	1978年	1995年
専有面積	61.19㎡	58.32㎡	51.07㎡～68.56㎡
売出価格	4790万円	4780万円	4700万円～5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件　）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	桜上水ガーデンズ	桜上水ハイム	桜上水南パークハウス
販売件数	3件	2件	1件
駅徒歩	3分	9分	6分
築年数	2015年	1994年	2001年
専有面積	72.81㎡～75.88㎡	61.31㎡～74.70㎡	71.16㎡
売出価格	8610万円～8980万円	4980万円～6280万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：　+-0件　）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

４つの注意点を確認

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