2023年1月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認
2023年1月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年1月　京王線「初台」駅～「桜上水」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
クリオ世田谷松原ザクラシック	世田谷区赤堤2	明大前	15分	45.29㎡～100.12㎡	1LDK~3LDK	5694万7000円～1億4494万7000円	2024/3

※バス便、徒歩20分以上はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：26件　（先月比： +1 件）価格改定中古マンション：21件　（先月比： +-0 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
「初台」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｓ－ｔｙｌｅ	1F	84.65㎡	2005年	9480万円
ＷＴＣ代々木ガーデン	4F	92.80㎡	2000年	12000万円
インペリアル代々木の杜	2F	65.52㎡	1998年	9680万円
ヴィラロイヤル代々木	6F	71.46㎡	1970年	7280万円
オープンレジデンシア初台	B1	60.05㎡	2016年	8080万円
パークホームズ初台ザレジデンス	3F	74.98㎡	2022年	15800万円
代々木スカイハイツ	3F	52.63㎡	1974年	3900万円
藤和シティホームズ代々木	1F	66.82㎡	1994年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア初台	2F	60.05㎡	2016年	-200万円
クレッセント参宮橋	4F	55.56㎡	2000年	-340万円
パークホームズ初台ザレジデンス	11F	55.98㎡	2022年	-499万円
ライオンズガーデン初台	3F	50.24㎡	1994年	-200万円
代々木山手パークハウス	4F	68.67㎡	2000年	-600万円
東建参宮橋マンション	4F	53.46㎡	1972年	-200万円
東高代々木ペアシティ	2F	101.63㎡	1977年	-200万円
豊栄参宮橋マンション	2F	63.22㎡	1974年	-710万円
「幡ヶ谷」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズガーデン幡ヶ谷	3F	70.62㎡	1995年	7880万円
秀和幡ヶ谷レジデンス	6F	54.81㎡	1974年	2870万円
東急ドエル・アルス代々木大山町	3F	73.54㎡	1999年	9900万円
幡ヶ谷コーエイマンション	10F	55.66㎡	1975年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャンブル幡ヶ谷	4F	55.51㎡	1978年	-100万円
幡ヶ谷ゴールデンマンション	6F	56.19㎡	1972年	-500万円
幡ヶ谷ハイムグランシス	9F	90.74㎡	1998年	-300万円
「笹塚」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス笹塚	11F	70.02㎡	1995年	7780万円
びゅうパルク笹塚	2F	55.07㎡	1997年	5698万円
ライオンズマンション笹塚	1F	76.80㎡	1980年	6190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
「代田橋」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
マンション和泉苑	3F	51.20㎡	1970年	2990万円
マンション和泉苑	6F	60.54㎡	1970年	3490万円
千代田マンション代田橋	3F	51.15㎡	1980年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシアイオ杉並和泉	5F	71.17㎡	2011年	-480万円
「明大前」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
チュリス明大前	5F	53.04㎡	1997年	6380万円
和泉台マンション	2F	54.62㎡	1969年	2350万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エーデルコート松原	1F	85.12㎡	1989年	-490万円
ピアース明大前	4F	54.12㎡	2019年	-180万円
明大前グランドハイツ	14F	60.36㎡	1975年	-180万円
「下高井戸」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
スターハイツ下高井戸	1F	52.92㎡	1978年	4180万円
桜上水マンション	1F	78.84㎡	1969年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ下高井戸ステーションアベニュー	2F	66.42㎡	2004年	-300万円
古河松原マンション	13F	66.75㎡	1971年	-230万円
「桜上水」駅
成約済み or 掲載終了中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シェフルール桜上水	2F	80.35㎡	2013年	8798万円
桜上水ガーデンズ	7F	70.03㎡	2015年	8370万円
桜上水ガーデンズＤ棟	14F	81.02㎡	2015年	11300万円
桜上水マンション	1F	78.84㎡	1969年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス上北沢	4F	71.09㎡	2015年	-10万円
チュリス桜上水	1F	57.71㎡	1985年	-300万円
桜上水ガーデンズ	13F	90.95㎡	2015年	-1080万円
桜上水ハイム	2F	61.31㎡	1994年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

京王線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『初台』駅

売出物件（抜粋）
	グラン・べスタージュ代々木	グランエクレール参宮橋	グランドステージ初台
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	5分	2分	12分
築年数	2001年	1992年	1998年
専有面積	67.34㎡	51.25㎡	56.32㎡～75.17㎡
売出価格	8380万円	7580万円	5980万円～8180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+-0件）	8件（先月比：-1件↓↓）

『幡ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	アルム幡ヶ谷	イニシアクラウド渋谷笹塚	エスタードヒルズ代々木西原
販売件数	１件	１件	2件
駅徒歩	5分	10分	9分
築年数	1982年	2017年	2002年
専有面積	67.59㎡	75.07㎡	76.23㎡～76.23㎡
売出価格	7580万円	9980万円	12680万円～13000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『笹塚』駅

売出物件（抜粋）
	アルス笹塚	インペリアル中野南フラット	エクセレンス笹塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	14分	3分
築年数	1995年	1998年	1991年
専有面積	50.40㎡	60.90㎡	71.59㎡
売出価格	6489万円	6290万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：+-0件）

『代田橋』駅

売出物件（抜粋）
	イニシアイオ杉並和泉	エクセルシオール杉並方南町	マンション和泉苑
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	13分	8分
築年数	2011年	1997年	1970年
専有面積	71.17㎡	58.56㎡	60.54㎡
売出価格	6990万円	5980万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

『明大前』駅

売出物件（抜粋）
	ＬＥＲＥＶＥ羽根木	エーデルコート松原	シャトレ明大前
販売件数	6件	１件	2件
駅徒歩	11分	6分	4分
築年数	1991年	1989年	1971年
専有面積	74.37㎡～87.43㎡	85.12㎡	51.68㎡～51.68㎡
売出価格	7080万円～8600万円	6490万円	3980万円～4999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-1件↓↓）

『下高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルピア松原	エスリール世田谷赤堤	グランドメゾン永福町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	10分	9分
築年数	1995年	2005年	2000年
専有面積	50.98㎡	71.65㎡	52.80㎡
売出価格	5390万円	5780万円	6720万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『桜上水』駅

売出物件（抜粋）
	シーアイマンション桜上水	シャンピア北沢	チュリス桜上水
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	10分	3分
築年数	1971年	1974年	1985年
専有面積	70.49㎡	52.05㎡	57.71㎡
売出価格	4980万円	2800万円	3900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+-0件　）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京王線「初台」駅～「桜上水」駅

４つの注意点を確認

京王線の仲介会社を確認