2022年7月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年7月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	専有面積	間取り	物件価格	完成予定
ブリシア方南町	杉並区堀之内２	永福町	19分	36.75㎡～70.48㎡	1LDK~4LDK	4500万円台～9900万円台	2023/4
グランリビオ浜田山	杉並区浜田山４	浜田山	9分	61.82㎡～82.23㎡	3LDK~4LDK	価格未定	2023/12

※バス便の物件はカウントしていません
《販売開始》
・ブリシア方南町
・グランリビオ浜田山

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：17件　（先月統計比： +3 件）価格改定中古マンション：10件　（先月統計比： +2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
サンクタス桜上水	4F	76.71㎡	2011年	7480万円
パークホームズ杉並善福寺川緑地	1F	69.95㎡	2015年	7640万円
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園	1F	87.71㎡	2008年	5990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｂｒｉｌｌｉａ浜田山	4F	60.15㎡	2010年	6480万円
グランクラスタ浜田山	1F	77.73㎡	2003年	7280万円
パークシティ浜田山	3F	83.15㎡	2009年	12500万円
プレステージ浜田山ジヴェルニー	1F	116.97㎡	2003年	17480万円
ライフパティオ浜田山	2F	70.79㎡	1998年	7850万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
浜田山リッツハウス	2F	56.97㎡	1978年	-200万円
『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルカンシエル高井戸	3F	55.01㎡	2001年	4380万円
エスカイア上高井戸	1F	62.70㎡	1995年	4280万円
ジオ杉並高井戸	6F	66.24㎡	2013年	6480万円
パークホームズ高井戸グランファステール	10F	67.44㎡	2003年	6680万円
高井戸ハイデンス	5F	69.75㎡	1978年	3800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エザンス高井戸	5F	62.52㎡	1978年	-100万円
エスカイア上高井戸	1F	61.05㎡	1995年	-100万円
ボヌール高井戸	3F	55.79㎡	1995年	-170万円
高井戸ハイデンス	1F	87.57㎡	1978年	-100万円
藤和高井戸コープ	2F	87.67㎡	1982年	-20万円
日神パレステージ高井戸	1F	74.11㎡	2000年	-400万円
日神パレステージ高戸西	3F	52.64㎡	2006年	-200万円
『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランデュール富士見ヶ丘	1F	53.71㎡	2005年	5299万円
プラウド富士見ヶ丘コートテラス	3F	71.53㎡	2012年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
杉並宮前パーク・ホームズ	4F	89.86㎡	2000年	-260万円
『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
久我山スカイマンション	4F	60.50㎡	1975年	4080万円
久我山南ハイム	6F	66.22㎡	1994年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プラウド久我山	1F	80.96㎡	2003年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）	0件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン永福町	ゼファー明大前クローチェ	クレアホームズ永福町　耀の邸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	5分
築年数	2000年	2004年	2016年
専有面積	65.69㎡	51.48㎡	80.21㎡
売出価格	6680万円	6299万円	8880万円

『西永福』駅

売出物件（抜粋）
	クラッシィハウス浜田山	シティハウス浜田山ガーデン	メゾン西永福
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	5分	7分	6分
築年数	2013年	2007年	2007年
専有面積	56.70㎡～84.32㎡	56.54㎡	59.36㎡
売出価格	5880万円～9680万円	6180万円	3780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）

『浜田山』駅

売出物件（抜粋）
	パークハイム浜田山ヴィプレジール	パークホームズ浜田山四丁目	プレステージ浜田山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	9分	8分
築年数	2002年	2015年	1990年
専有面積	107.60㎡	72.96㎡	157.74㎡
売出価格	11980万円	9380万円	17990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+-0件）

『高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	アージョ高井戸テラッツァ	アルカンシェル高井戸	エザンス高井戸
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	2分	11分	2分
築年数	2013年	2001年	1978年
専有面積	63.70㎡	79.33㎡	62.52㎡
売出価格	5280万円	5980万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+7件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+5件↑↑）

『富士見ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	杉並宮前パークホームズ	富士見ヶ丘永谷コーポラス	セザール久我山
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	7分	1分
築年数	2000年	1977年	1995年
専有面積	87.72㎡～89.86㎡	53.55㎡	58.93㎡
売出価格	4690万円～5999万円	3280万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-2件↓↓）

『久我山』駅

売出物件（抜粋）
	ドレッセ久我山	プラウド久我山	パークホームズ久我山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	11分
築年数	2010年	2003年	2003年
専有面積	81.54㎡	80.69㎡	72.49㎡
売出価格	7660万円	7480万円	6680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）