2022年8月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年8月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	専有面積	間取り	物件価格	完成予定
ブリシア方南町	杉並区堀之内２	永福町	19分	36.75㎡～70.48㎡	1LDK~4LDK	4500万円台～9900万円台	2023/4
グランリビオ浜田山	杉並区浜田山４	浜田山	9分	61.82㎡～82.23㎡	3LDK~4LDK	価格未定	2023/12
パークホームズ杉並久我山	杉並区久我山5	久我山	４分	55.08㎡～75.85㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません
《販売開始》
・パークホームズ杉並久我山

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：10件　（先月統計比： -7 件）価格改定中古マンション：8件　（先月統計比： -2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ゼファー明大前クローチェ	8F	51.48㎡	2004年	-300万円
『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス浜田山	2F	56.70㎡	2013年	-30万円
『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ザ・パークハウス浜田山季の杜	1F	74.96㎡	2017年	8200万円
ザ・パークハウス浜田山季の杜	3F	94.31㎡	2017年	14800万円
パークホームズ浜田山四丁目	4F	72.96㎡	2015年	9380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション浜田山	4F	61.21㎡	1978年	-300万円
『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エザンス高井戸	5F	62.52㎡	1978年	4480万円
クレストフォルム高井戸南	5F	58.39㎡	2000年	4580万円
サンハイム高井戸	4F	72.06㎡	1985年	5480万円
セザール高井戸	2F	61.78㎡	1999年	5480万円
ファミールグラン高井戸デュープレックス	2F	78.85㎡	1998年	6980万円
小田急高井戸マンション	3F	58.50㎡	1975年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エスカイア上高井戸	1F	61.05㎡	1995年	-100万円
ライフアップ高井戸	B1	85.07㎡	2000年	-290万円
リーベスト高井戸	6F	74.92㎡	2002年	-200万円
日神パレステージ高井戸	1F	74.11㎡	2000年	-100万円
『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セザール久我山	3F	58.93㎡	1995年	-400万円
『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ドレッセ久我山	2F	81.54㎡	2010年	7660万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ゼファー明大前クローチェ	フェアロージュ永福町	ラコント永福
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	6分
築年数	2004年	1999年	2004年
専有面積	51.48㎡	80.41㎡	62.08㎡
売出価格	5999万円	7880万円	6580万円

『西永福』駅

売出物件（抜粋）
	クラッシィハウス浜田山	シティハウス浜田山ガーデン	グローリオ浜田山
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	5分	7分	5分
築年数	2013年	2007年	2001年
専有面積	56.70㎡～84.32㎡	56.54㎡	63.54㎡
売出価格	5880万円～9680万円	6180万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

『浜田山』駅

売出物件（抜粋）
	プレミスト浜田山	ライオンズマンション浜田山	ライオンズマンション浜田山第３
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	8分	10分
築年数	2013年	1978年	1990年
専有面積	74.85㎡	58.03㎡～61.21㎡	75.78㎡
売出価格	7800万円	3000万円～3300万円	6698万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	エスカイア上高井戸	クィーンシティ世田谷上北沢	クレアトール高井戸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	13分	7分
築年数	1995年	2000年	1999年
専有面積	61.05㎡	68.76㎡	63.27㎡
売出価格	4299万円	5280万円	6000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）

『富士見ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	パークコート杉並宮前	ハイネス富士見ヶ丘	ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	1分	9分
築年数	1996年	1977年	1998年
専有面積	74.30㎡	85.45㎡	75.02㎡
売出価格	6150万円	6480万円	6100万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『久我山』駅

売出物件（抜粋）
	久我山ハイム	プラウド久我山	パークホームズ久我山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	8分	11分
築年数	1966年	2003年	2003年
専有面積	109.02㎡	80.69㎡	72.49㎡
売出価格	5488万円	7480万円	6680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：-1件↓↓）