2022年9月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年9月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	専有面積	間取り	物件価格	完成予定
ブリシア方南町	杉並区堀之内２	永福町	19分	36.75㎡～70.48㎡	1LDK~4LDK	4398万円～9998万円	2023/4
グランリビオ浜田山	杉並区浜田山４	浜田山	9分	61.82㎡～82.23㎡	3LDK~4LDK	価格未定	2023/12
パークホームズ杉並久我山	杉並区久我山5	久我山	４分	55.08㎡～75.85㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：8件　（先月統計比： -2 件）価格改定中古マンション：17件　（先月統計比： 9 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ゼファー明大前クローチェ	8F	51.48㎡	2004年	-200万円
『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ライオンズマンション桜上水	6F	57.32㎡	1975年	3698万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス浜田山	3F	65.70㎡	2013年	-60万円
ハイコート浜田山	3F	74.21㎡	2000年	-300万円
メゾン西永福	1F	59.36㎡	1977年	-200万円
『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
パークシティ浜田山	1F	54.46㎡	2009年	7380万円
浜田山リッツハウス	2F	56.97㎡	1978年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
浜田山タウンホーム	1F	126.14㎡	1980年	-300万円
『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルカンシェル高井戸	7F	79.33㎡	2001年	5980万円
クレアトール高井戸	1F	63.27㎡	1999年	6000万円
クレストフォルム高井戸南	6F	78.61㎡	2000年	5480万円
サンハイム高井戸	3F	61.70㎡	1985年	4580万円
ライオンズマンション高井戸南	3F	58.19㎡	1996年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クィーンシティ世田谷上北沢	3F	68.76㎡	2000年	-300万円
ザ・パークハウス上北沢	4F	65.40㎡	2013年	-500万円
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス	3F	66.00㎡	2017年	-100万円
ファミールグラン高井戸デュープレックス	7F	118.90㎡	1998年	-820万円
ボヌール高井戸	3F	55.79㎡	1995年	-100万円
藤和シティホームズ高井戸東	5F	73.41㎡	1996年	-500万円
藤和高井戸東ホームズ	1F	80.21㎡	1998年	-232万円
日神パレステージ高井戸	1F	69.64㎡	2000年	-200万円
日神パレステージ高戸西	3F	52.64㎡	2006年	-200万円
『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス	5F	75.02㎡	1998年	-120万円
杉並宮前パークホームズ	2F	87.72㎡	2000年	-109万円
『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プラウド久我山	1F	80.96㎡	2003年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	エクセレントシティ永福町駅前	グランドメゾン永福町	クレアホームズ永福町　耀の邸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	8分	5分
築年数	2014年	2000年	2015年
専有面積	54.80㎡	65.69㎡	80.21㎡
売出価格	5780万円	6680万円	8880万円

『西永福』駅

売出物件（抜粋）
	ハイコート浜田山	クラッシィハウス浜田山	メゾン西永福
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	3分	5分	6分
築年数	2000年	2013年	1977年
専有面積	74.21㎡	65.70㎡～84.32㎡	59.36㎡
売出価格	8280万円	7490万円～9680万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

『浜田山』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス浜田山季の杜	テラス浜田山ガーデニア	パストラルハイム浜田山
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	7分	9分	3分
築年数	2017年	1979年	1985年
専有面積	74.96㎡	72.08㎡～72.08㎡	66.75㎡
売出価格	8200万円	4980万円～5780万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス上北沢	ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス	ジオ杉並高井戸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	5分	7分
築年数	2013年	2017年	2013年
専有面積	65.40㎡	66.00㎡	66.22㎡
売出価格	5980万円	7880万円	6680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）	9件（先月比：+5件↑↑）

『富士見ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	サンフル富士見ヶ丘シティハウス	杉並宮前パークホームズ	富士見ヶ丘永谷コーポラス
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	10分	10分	7分
築年数	1997年	2000年	1977年
専有面積	73.54㎡	87.72㎡～89.86㎡	53.55㎡
売出価格	6398万円	4690万円～8690万円	3280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+1件↑↑）

『久我山』駅

売出物件（抜粋）
	久我山ハイム	久我山南ハイム	西荻ハイホーム
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	11分	13分
築年数	1966年	1994年	1970年
専有面積	109.02㎡	66.22㎡	51.01㎡
売出価格	5488万円	6380万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）