2022年10月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年10月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	専有面積	間取り	物件価格	完成予定
ブリシア方南町	杉並区堀之内２	永福町	19分	45.67㎡～60.77㎡	2LDK~3LDK	5498万円～7998万円	2023/4
グランリビオ浜田山	杉並区浜田山４	浜田山	9分	61.82㎡～82.23㎡	3LDK~4LDK	価格未定	2023/12
パークホームズ杉並久我山	杉並区久我山5	久我山	４分	55.08㎡～75.85㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：22件　（先月統計比： +14 件）価格改定中古マンション：13件　（先月統計比： -4 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランドメゾン永福町	5F	65.69㎡	2000年	6680万円
ゼファー明大前クローチェ	8F	51.48㎡	2004年	5799万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレントシティ永福町駅前	2F	54.80㎡	2014年	-100万円
サンアリーナ永福町	3F	71.06㎡	2015年	-310万円
フェアロージュ永福町	2F	80.41㎡	1999年	-400万円
『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
テラス浜田山ガーデニア	1F	72.08㎡	1979年	4980万円
テラス浜田山ガーデニア	1F	72.08㎡	1979年	5780万円
パストラルハイム浜田山	1F	66.75㎡	1985年	5680万円
ライオンズマンション浜田山	4F	58.03㎡	1978年	3000万円
ライオンズマンション浜田山	4F	61.21㎡	1978年	3300万円
浜田山イーストガーデン	2F	75.36㎡	1995年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クィーンシティ世田谷上北沢	3F	68.76㎡	2000年	4980万円
ジオ杉並高井戸	3F	66.22㎡	2013年	6680万円
パークホームズ高井戸グランファステール	1F	102.36㎡	2003年	9880万円
プラウド杉並高井戸サウス	6F	70.41㎡	2019年	7180万円
ベル・ジュール荻窪	1F	63.92㎡	2001年	4490万円
高井戸ハイデンス	1F	87.57㎡	1978年	4790万円
高井戸ハイデンス	1F	87.57㎡	1978年	4890万円
高井戸西コーポ	1F	55.19㎡	1974年	3300万円
藤和高井戸東ホームズ	1F	80.21㎡	1998年	5498万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アージョ高井戸テラッツァ	1F	63.70㎡	2013年	-300万円
ハイツ浜田山	1F	70.44㎡	1983年	-200万円
マイキャッスル高井戸	10F	68.69㎡	2001年	-200万円
ライフアップ高井戸	B1	85.07㎡	2000年	-200万円
高井戸ハウス	5F	60.02㎡	1985年	-100万円
高井戸東デュープレックス	2F	82.75㎡	1997年	-100万円
『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
パークコート杉並宮前	2F	74.30㎡	1996年	6150万円
ブランズ富士見ヶ丘	4F	76.37㎡	2014年	8280万円
杉並宮前パーク・ホームズ	4F	89.86㎡	2000年	4690万円
富士見ヶ丘永谷コーポラス	2F	53.55㎡	1977年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンフル富士見ヶ丘シティハウス	1F	73.54㎡	1997年	-200万円
杉並宮前パークホームズ	2F	87.72㎡	2000年	-100万円
『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ドレッセ久我山	7F	70.29㎡	2010年	7780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ久我山	2F	72.49㎡	2003年	-200万円
プラウド久我山	1F	80.96㎡	2003年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	サンアリーナ永福町	フェアロージュ永福町	マンション和泉苑
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	8分	14分
築年数	2015年	1999年	1970年
専有面積	71.06㎡	80.41㎡	51.20㎡
売出価格	7490万円	7480万円	2990万円

『西永福』駅

売出物件（抜粋）
	クラッシィハウス浜田山	グローリオ浜田山	サンハイツ永福町
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	5分	5分	3分
築年数	2013年	2001年	1974年
専有面積	56.70㎡～84.32㎡	63.54㎡	62.19㎡
売出価格	5850万円～9680万円	6490万円	3800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：-3件↓↓）

『浜田山』駅

売出物件（抜粋）
	ブリリア浜田山	プレステージ浜田山	プレミスト浜田山
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	8分	9分
築年数	2010年	1990年	2013年
専有面積	70.49㎡	157.74㎡	71.40㎡～74.85㎡
売出価格	7180万円	17990万円	7300万円～7800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）

『高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス上北沢	ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス	ジオ杉並高井戸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	5分	7分
築年数	2013年	2017年	2013年
専有面積	65.40㎡	66.00㎡	66.22㎡
売出価格	5980万円	7880万円	6680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-3件↓↓）	9件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：-3件↓↓）

『富士見ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	サンフル富士見ヶ丘シティハウス	セザール久我山	ハイネス富士見ヶ丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	2分	1分
築年数	1997年	1995年	1977年
専有面積	73.54㎡	85.45㎡	75.02㎡
売出価格	6398万円	6480万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『久我山』駅

売出物件（抜粋）
	シーズリカルド久我山	パークホームズ久我山	パンテオン久我山ペルフェクト
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	9分
築年数	1991年	2003年	2004年
専有面積	106.35㎡	72.49㎡	75.16㎡
売出価格	8800万円	6480万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）