2022年11月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年11月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	専有面積	間取り	物件価格	完成予定
ブリシア方南町	杉並区堀之内２	永福町	19分	45.67㎡～60.77㎡	2LDK~3LDK	5498万円～7998万円	2023/4
グランリビオ浜田山	杉並区浜田山４	浜田山	9分	61.82㎡～82.23㎡	3LDK~4LDK	価格未定	2023/12
パークホームズ杉並久我山	杉並区久我山5	久我山	４分	55.08㎡～75.85㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：2022件　（先月統計比： -2 件）価格改定中古マンション：11件　（先月統計比： -2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
サンアリーナ永福町	3F	71.06㎡	2015年	7490万円
フェアロージュ永福町	2F	80.41㎡	1999年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラース浜田山	4F	58.17㎡	1999年	-270万円
『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クラッシィハウス浜田山	3F	65.70㎡	2013年	7490万円
クラッシィハウス浜田山	4F	84.32㎡	2013年	9680万円
サンハイツ永福町	6F	62.19㎡	1974年	3800万円
ハイコート浜田山	3F	74.21㎡	2000年	8280万円
メゾン西永福	1F	59.36㎡	1977年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ザ・パークハウス浜田山季の杜	1F	74.96㎡	2017年	8200万円
プレミスト浜田山	3F	74.85㎡	2013年	7800万円
浜田山タウンホーム	1F	126.14㎡	1980年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ブリリア浜田山	2F	70.49㎡	2010年	-190万円
浜田山プラス	2F	65.61㎡	2013年	-260万円
『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アーデル高井戸東	4F	70.34㎡	1997年	5490万円
ザ・パークハウス上北沢	4F	65.40㎡	2013年	5980万円
ファミールグラン高井戸デュープレックス	7F	118.90㎡	1998年	12980万円
ボヌール高井戸	3F	55.79㎡	1995年	3880万円
高井戸ハウス	5F	60.02㎡	1985年	4490万円
上北沢ヒミコマンション	3F	56.16㎡	1979年	2500万円
藤和シティホームズ高井戸東	5F	73.41㎡	1996年	6590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレアトール高井戸	3F	62.75㎡	1999年	-500万円
ライフアップ高井戸	B1	85.07㎡	2000年	-200万円
リーベスト高井戸	6F	74.92㎡	2002年	-100万円
高井戸東デュープレックス	2F	82.75㎡	1997年	-100万円
藤和高井戸コープ	2F	87.67㎡	1982年	-1180万円
日神パレステージ高井戸西	3F	52.64㎡	2006年	-200万円
『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
サンフル富士見ヶ丘シティハウス	1F	73.54㎡	1997年	6198万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ハイネス富士見ヶ丘	7F	85.45㎡	1977年	-190万円
『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
パークホームズ久我山	2F	72.49㎡	2003年	6480万円
パンテオン久我山ペルフェクト	3F	75.16㎡	2004年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
久我山ハイム	1F	109.02㎡	1966年	-213万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+2件）	2件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ラコント永福	藤和シティホームズ明大前弐番館	和泉プレイス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	13分	8分
築年数	2004年	1999年	2001年
専有面積	62.08㎡	79.73㎡	76.49㎡
売出価格	6580万円	7490万円	6700万円

『西永福』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス浜田山ガーデン	パークハイム浜田山ヴィクレアール	パークホームズ杉並善福寺川緑地
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	2分	15分
築年数	2007年	2001年	2015年
専有面積	56.54㎡	81.68㎡	68.57㎡～70.50㎡
売出価格	6180万円	9980万円	6980万円～7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+5件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）

『浜田山』駅

売出物件（抜粋）
	モナーク浜田山	ライオンズマンション浜田山第３	ライオンズ浜田山セントマークス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	11分	11分	7分
築年数	2003年	1990年	2005年
専有面積	65.57㎡	75.78㎡	98.62㎡～167.40㎡
売出価格	6680万円	6598万円	11980万円～19800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

『高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	デュフレ高井戸	パークホームズ高井戸グランファステール	ハイツ浜田山
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	4分	15分
築年数	2016年	2003年	1983年
専有面積	65.42㎡	80.46㎡～102.36㎡	70.44㎡
売出価格	6580万円	7880万円～9880万円	4390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+-0件）	7件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+-0件）

『富士見ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス	杉並宮前パークホームズ	グランデュール富士見ヶ丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	12分
築年数	1998年	2000年	2005年
専有面積	75.02㎡	87.72㎡	71.19㎡
売出価格	5980万円	5790万円	7799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『久我山』駅

売出物件（抜粋）
	シーズリカルド久我山	パークホームズ久我山	パンテオン久我山ペルフェクト
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	9分
築年数	1991年	2003年	2004年
専有面積	106.35㎡	72.49㎡	75.16㎡
売出価格	8800万円	6480万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）