2022年12月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年12月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	専有面積	間取り	物件価格	完成予定
ブリシア方南町	杉並区堀之内２	永福町	19分	45.67㎡～60.77㎡	2LDK~3LDK	5498万円～7998万円	2023/4
グランリビオ浜田山	杉並区浜田山４	浜田山	9分	61.82㎡～82.23㎡	3LDK~4LDK	価格未定	2023/12
パークホームズ杉並久我山	杉並区久我山5	久我山	４分	55.08㎡～75.85㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：19件　（先月統計比： -1 件）価格改定中古マンション：9件　（先月統計比： -2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エクセレントシティ永福町駅前	2F	54.80㎡	2014年	5680万円
クラース浜田山	4F	58.17㎡	1999年	4580万円
クレアホームズ永福町　耀の邸	2F	80.21㎡	2016年	8880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
和泉プレイス	1F	76.49㎡	2001年	-220万円
『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ	3F	77.15㎡	1997年	8580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス浜田山	2F	80.75㎡	2013年	-290万円
パークホームズ杉並善福寺川緑地	3F	70.50㎡	2015年	-300万円
『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ブリリア浜田山	2F	70.49㎡	2010年	6990万円
プレミスト浜田山	1F	71.40㎡	2013年	7300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークハイム浜田山ヴィプレジール	1F	107.06㎡	2002年	-1000万円
ライオンズマンション浜田山第３	3F	75.78㎡	1990年	-100万円
『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クレアトール高井戸	3F	62.75㎡	1999年	5980万円
クレストフォルム高井戸南	2F	70.16㎡	2000年	6180万円
パークホームズ高井戸グランファステール	7F	80.46㎡	2003年	7880万円
ハイツ浜田山	1F	70.44㎡	1983年	4390万円
ライフアップ高井戸	B1	85.07㎡	2000年	6690万円
高井戸第二ハイホーム	9F	53.14㎡	1977年	3480万円
藤和シティホームズ高井戸東	5F	73.41㎡	1996年	6590万円
日神パレステージ高井戸	1F	69.64㎡	2000年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア浜田山リーディアン	3F	67.33㎡	2005年	-200万円
マイキャッスル高井戸	10F	68.69㎡	2001年	-200万円
リーベスト高井戸	6F	74.92㎡	2002年	-100万円
藤和高井戸コープ	2F	87.67㎡	1982年	-20万円
『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
セザール久我山	3F	58.93㎡	1995年	4980万円
ハイネス富士見ヶ丘	7F	85.45㎡	1977年	6290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
プラウド久我山	1F	80.96㎡	2003年	6980万円
久我山ハイム	1F	109.02㎡	1966年	5275万円
久我山南ハイム	6F	66.22㎡	1994年	6380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-4件）	3件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ラコント永福	和泉プレイス	和泉プレイス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	8分	8分
築年数	2004年	2001年	2001年
専有面積	62.08㎡	76.49㎡	76.49㎡
売出価格	6580万円	6480万円	6700万円

『西永福』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス浜田山ガーデン	リノア永福町	クラッシィハウス浜田山
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	8分	5分
築年数	1987年	1989年	2013年
専有面積	77.78㎡	59.92㎡	56.70㎡～80.75㎡
売出価格	7380万円	5880万円	5850万円～8490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

『浜田山』駅

売出物件（抜粋）
	ライフパレス浜田山	浜田山タウンホーム	浜田山プラス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	15分	2分
築年数	1998年	1980年	2013年
専有面積	79.34㎡	145.26㎡	65.61㎡
売出価格	7980万円	9800万円	6720万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド杉並高井戸	プラウド杉並高井戸サウス	マイキャッスル高井戸
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	7分	12分	10分
築年数	2010年	2019年	2001年
専有面積	70.16㎡～72.18㎡	70.75㎡	68.69㎡
売出価格	7800万円～8280万円	7980万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：-2件↓↓）

『富士見ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	パーク・コート杉並宮前	杉並宮前パークホームズ	グランデュール富士見ヶ丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	12分	12分
築年数	1996年	2000年	2005年
専有面積	74.30㎡	87.72㎡	71.19㎡
売出価格	6320万円	5790万円	7799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）

『久我山』駅

売出物件（抜粋）
	シーズリカルド久我山	ドレッセ久我山	プラウド久我山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	8分	8分
築年数	1991年	2010年	2003年
専有面積	106.35㎡	70.29㎡	75.63㎡
売出価格	8800万円	7980万円	7380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）