2023年2月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト


マンション名住所駅徒歩専有面積間取り物件価格完成予定
ブリシア方南町 杉並区堀之内２ 永福町 19分60.77㎡3LDK7498万円 2023/4
グランリビオ浜田山 杉並区浜田山４ 浜田山 9分 66.75㎡～82.23㎡ 3LDK~4LDK 8890万円～1億3490万円 2023/12
パークホームズ杉並久我山 杉並区久我山5 久我山 ４分 66.17㎡～70.06㎡
 2LDK~3LDK 8590万円～1億690万円
 2024/3

※バス便の物件はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：14件　（先月統計比： +5 件）価格改定中古マンション：21件　（先月統計比： +8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況


『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
和泉プレイス1F76.49㎡2001年5900万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
藤和シティホームズ明大前弐番館3F79.73㎡1999年-200万円




『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
パークホームズ杉並善福寺川緑地3F70.50㎡2015年7180万円
ハイコート浜田山1F76.91㎡2000年7500万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
メゾネット浜田山3F77.78㎡1987年-190万円




『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
クレール浜田山1F76.19㎡1977年4980万円
パークシティ浜田山3F88.65㎡2009年13800万円
パークハイム浜田山ヴィプレジール1F107.06㎡2002年10980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
モナーク浜田山4F65.57㎡2003年-100万円
ライオンズマンション浜田山第３3F75.78㎡1990年-200万円




『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アーデルハイム八幡山10F71.08㎡2001年6280万円
エザンズ高井戸6F59.00㎡1978年3980万円
クイーンシティ世田谷上北沢3F68.76㎡2000年5998万円
クレアトール高井戸4F55.20㎡1999年5680万円
ザ・パークハウス上北沢8F55.97㎡2013年5480万円
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス3F66.00㎡2017年7880万円
シャリエ高井戸ソルパティオ3F69.58㎡1999年6280万円
パークハウス杉並高井戸2F75.60㎡2010年8680万円
モナーク浜田山1F69.72㎡2003年5480万円
高井戸ハウス2F61.50㎡1985年3490万円
高井戸東デュープレックス2F82.75㎡1997年6199万円
日神パレステージ高井戸1F74.11㎡2000年4790万円
日神パレステージ高井戸1F69.64㎡2000年5580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーデル高井戸東5F70.34㎡1997年-300万円
イトーピア浜田山リーディアン3F67.33㎡2005年-100万円
パークホームズ高井戸グランファステール3F102.36㎡2003年-100万円
プラウド杉並高井戸5F70.16㎡2010年-200万円
プラウド杉並高井戸6F72.18㎡2010年-300万円
リーベスト高井戸6F74.92㎡2002年-100万円




『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
なし


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランデュール富士見ヶ丘3F71.19㎡2005年-300万円
富士見ヶ丘永谷コーポラス2F53.55㎡1977年-200万円




『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ドレッセ久我山B170.29㎡2010年7480万円
久我山ガーデンヒルズ4F80.07㎡2005年5780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ランドステージ久我山1F73.07㎡2001年-760万円
西荻ハイホーム6F51.01㎡1970年-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

　　売　出　件　数　　　　成　約　件　数　価格改定件数
7件（先月比：+1件↑↑）1件（先月比：+-0件）1件（先月比：+-0件）
売 出 物 件（抜粋）
リノア永福町
 藤和シティホームズ明大前弐番館
 和泉プレイス
販売件数1件1件1件
駅徒歩10分13分7分
築年数1989年1999年2001年
専有面積59.92㎡79.73㎡76.49㎡
売出価格5880万円7290万円6200万円

『西永福』駅

売 出 物 件（抜粋）
パークハイム浜田山ヴィクレアール
 パークホームズ杉並善福寺川緑地
 メゾネット浜田山
販売件数1件2件1件
駅徒歩2分15分7分
築年数2001年2015年1987年
専有面積81.68㎡68.57㎡～68.57㎡77.78㎡
売出価格9980万円6780万円～6980万円7190万円
　　売　出　件　数　　　　成　約　件　数　価格改定件数
10件（先月比：+1件↑↑）2件（先月比：-2件↓↓）1件（先月比：+-0件）

『浜田山』駅

売 出 物 件（抜粋）
パークシティ浜田山
 プレステージ浜田山 プレステージ浜田山ジヴェルニー
販売件数1件1件1件
駅徒歩8分8分4分
築年数2009年1990年2003年
専有面積101.39㎡157.74㎡75.26㎡
売出価格15500万円17990万円10000万円
　　売　出　件　数　　　　成　約　件　数　価格改定件数
21件（先月比：+1件↑↑）3件（先月比：+2件↑↑）2件（先月比：+-0件）

『高井戸』駅

売 出 物 件（抜粋）
藤和高井戸コープ 日神パレステージ高井戸
 日神パレステージ高井戸西
販売件数2件1件1件
駅徒歩12分9分10分
築年数1982年2000年2006年
専有面積74.00㎡～87.67㎡74.11㎡52.64㎡
売出価格4980万円～5380万円4480万円3799万円
　　売　出　件　数　　　　成　約　件　数　価格改定件数
26件（先月比：-5件↓↓）13件（先月比：+10件↑↑）6件（先月比：-1件↓↓）

『富士見ヶ丘』駅

売 出 物 件（抜粋）
パークホームズ久我山五丁目 ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス パルテール富士見ヶ丘
販売件数1件2件2件
駅徒歩7分10分10分
築年数2006年1998年2007年
専有面積70.81㎡75.02㎡～75.02㎡70.05㎡～71.47㎡
売出価格7280万円5480万円～5980万円5980万円～6680万円
　　売　出　件　数　　　　成　約　件　数　価格改定件数
10件（先月比：+3件↑↑）0件（先月比：+-0件）2件（先月比：+1件↑↑）

『久我山』駅

売 出 物 件（抜粋）
シーズリカルド久我山 ダイナシティ久我山ウエスト
 プラウド久我山
販売件数1件1件1件
駅徒歩10分13分8分
築年数1991年2004年2003年
専有面積106.35㎡53.95㎡75.63㎡
売出価格7800万円5980万円7380万円
　　売　出　件　数　　　　成　約　件　数　価格改定件数
6件（先月比：+-0件）2件（先月比：+2件↑↑）2件（先月比：+1件↑↑）

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

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