2023年4月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年4月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	専有面積	間取り	物件価格	完成予定
グランリビオ浜田山	杉並区浜田山４	浜田山	9分	66.6㎡～82.23㎡	3LDK~4LDK	8990万円～1億4690万円	2023/12
パークホームズ杉並久我山	杉並区久我山5	久我山	４分	66.17㎡～72.62㎡	2LDK~3LDK	8590万円～1億690万円	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：18件　（先月統計比： -7 件）価格改定中古マンション：8件　（先月統計比： -10 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
和泉プレイス	1F	76.49㎡	2001年	6200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレアホームズ永福町　蒼の邸	3F	72.08㎡	2016年	-300万円
『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ザ・パークハウス浜田山	3F	69.85㎡	2014年	7980万円
サンハイツ永福町	6F	62.19㎡	1974年	4980万円
パークホームズ杉並善福寺川緑地	2F	68.57㎡	2015年	6980万円
パレス永福	1F	256.71㎡	1980年	10500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランクラスタ浜田山	2F	77.77㎡	2003年	7480万円
パークシティ浜田山	1F	101.39㎡	2009年	15500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
テラス浜田山ガーデニア	1F	72.08㎡	1979年	-300万円
浜田山イーストガーデン	2F	75.36㎡	1995年	-200万円
『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア浜田山リーディアン	3F	67.33㎡	2005年	6380万円
エザンス高井戸	6F	63.26㎡	1978年	3800万円
クレストフォルム高井戸南	1F	64.42㎡	2000年	5380万円
クレストフォルム高井戸南	6F	78.61㎡	2000年	6980万円
ジオ杉並高井戸	4F	55.32㎡	2013年	6280万円
プラウド杉並高井戸	5F	70.16㎡	2010年	7290万円
プラウド杉並高井戸	6F	72.18㎡	2010年	7980万円
リーベスト高井戸	6F	74.92㎡	2002年	7780万円
高井戸ハイデンス	5F	69.75㎡	1978年	4880万円
藤和高井戸コープ	2F	87.67㎡	1982年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ高井戸グランファステール	3F	102.36㎡	2003年	-400万円
ファミールグラン高井戸デュープレックス	4F	76.01㎡	1998年	-281万円
プラウド杉並高井戸サウス	9F	70.75㎡	2019年	-190万円
『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
プラウド富士見ヶ丘コートテラス	2F	71.30㎡	2012年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ久我山五丁目	3F	70.81㎡	2006年	-300万円
『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シーズリカルド久我山	3F	106.35㎡	1991年	-430万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	マンションニュー永福	ラコント永福	リノア永福町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	6分	10分
築年数	1971年	2004年	1989年
専有面積	54.88㎡	62.08㎡	59.92㎡
売出価格	3600万円	6580万円	5680万円

『西永福』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス浜田山ガーデン	パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール	メゾネット浜田山
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	8分	2分	7分
築年数	2007年	2001年	1987年
専有面積	56.54㎡～62.94㎡	69.37㎡～81.68㎡	77.78㎡
売出価格	6180万円～6880万円	7380万円～9480万円	6790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-2件↓↓）

『浜田山』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズ浜田山セントマークス	ライフパレス浜田山	浜田山イーストガーデン
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	7分	8分	13分
築年数	2005年	1998年	1995年
専有面積	51.05㎡～167.40㎡	79.34㎡	75.36㎡
売出価格	6180万円～19800万円	7980万円	8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-4件↓↓）

『高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	クィーンシティ世田谷上北沢	グローリオ浜田山デュオ	シェルゼ杉並高井戸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	9分	11分
築年数	2000年	2001年	2008年
専有面積	69.89㎡	57.27㎡	54.00㎡
売出価格	6198万円	5350万円	4880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-4件↓↓）	10件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『富士見ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	パルテール富士見ヶ丘	プレミアム久我山	ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	10分	3分	10分
築年数	2007年	1996年	1998年
専有面積	71.47㎡	58.71㎡	75.02㎡～75.02㎡
売出価格	6680万円	5980万円	5480万円～5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

『久我山』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ久我山	パークホームズ久我山五丁目	プラウド久我山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	8分	8分
築年数	2003年	2006年	2003年
専有面積	75.50㎡	66.05㎡	75.63㎡
売出価格	6890万円	6480万円	7180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+-0件）