2023年5月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年5月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	専有面積	間取り	物件価格	完成予定
ディアナコート永福町	杉並区永福１	永福町	5分	54.22㎡～88.07㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2024/10
グランリビオ浜田山	杉並区浜田山４	浜田山	9分	66.6㎡～82.23㎡	3LDK~4LDK	8990万円～1億4690万円	2023/12
パークホームズ杉並久我山	杉並区久我山5	久我山	４分	66.17㎡～72.62㎡	2LDK~3LDK	8590万円～1億690万円	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません
《販売開始》
・ディアナコート永福町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：19件　（先月統計比： +1 件）価格改定中古マンション：11件　（先月統計比： +3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランドメゾン永福町	7F	52.80㎡	2000年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
パークハイム浜田山ヴィクレアール	2F	69.37㎡	2001年	7380万円
パークハイム浜田山ヴィクレアール	1F	81.68㎡	2001年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｈａｍａｄａｙａｍａ　プラス	2F	65.61㎡	2013年	6180万円
アリュール浜田山	3F	63.65㎡	2005年	6970万円
グランクラスタ浜田山	1F	110.49㎡	2003年	13990万円
プレステージ浜田山ジヴェルニー	2F	80.86㎡	2003年	12700万円
ライオンズ浜田山セントマークス	1F	167.40㎡	2005年	19800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
テラス浜田山ガーデニア	1F	72.08㎡	1979年	-200万円
プレステージ浜田山ジヴェルニー	1F	75.26㎡	2003年	-200万円
モナーク浜田山	4F	65.57㎡	2003年	-200万円
ライオンズ浜田山セントマークス	7F	51.05㎡	2005年	-200万円
浜田山プラス	2F	65.61㎡	2013年	-200万円
『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルカンシエル高井戸	7F	79.33㎡	2001年	6080万円
グローリオ浜田山デュオ	1F	57.27㎡	2001年	5350万円
ファミールグラン高井戸デュープレックス	3F	83.81㎡	1998年	8280万円
マイキャッスル高井戸	8F	77.66㎡	2001年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーデル高井戸東	5F	70.34㎡	1997年	-200万円
プラウド杉並高井戸	1F	56.44㎡	2010年	-200万円
ライオンズマンション高井戸南	3F	58.19㎡	1996年	-100万円
『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
セザール久我山	3F	58.93㎡	1995年	5480万円
パーク・コート杉並宮前	3F	74.30㎡	1996年	5800万円
パークホームズ久我山五丁目	3F	70.81㎡	2006年	6980万円
杉並宮前パーク・ホームズ	4F	90.85㎡	2000年	3990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス	5F	75.02㎡	1998年	-400万円
『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
コート久我山	2F	63.07㎡	1995年	5680万円
スターロワイヤル久我山	1F	55.39㎡	2002年	5680万円
プラウド久我山	3F	75.63㎡	2003年	7180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ドレッセ久我山	B1	70.29㎡	2010年	-500万円
パークホームズ久我山五丁目	3F	66.05㎡	2006年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ラコント永福	リノア永福町	藤和シティーホームズ明大前壱番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	10分	12分
築年数	2004年	1989年	1999年
専有面積	62.08㎡	59.92㎡	81.82㎡
売出価格	6580万円	5580万円	7980万円

『西永福』駅

売出物件（抜粋）
	クラース浜田山	クラッシィハウス浜田山	シティハウス浜田山ガーデン
販売件数	2件	2件	2件
駅徒歩	5分	5分	8分
築年数	1999年	2013年	2007年
専有面積	58.17㎡～58.17㎡	66.98㎡～81.02㎡	56.54㎡～62.94㎡
売出価格	5480万円～6180万円	6990万円～9280万円	6180万円～6880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-2件）	0件（先月比：+-0件）

『浜田山』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィークコート浜田山	グランクラスタ浜田山	グローリオ浜田山デュオ
販売件数	2件	3件	1件
駅徒歩	10分	7分	9分
築年数	2013年	2003年	2001年
専有面積	74.09㎡～80.48㎡	7.77㎡～110.49㎡	57.27㎡
売出価格	10300万円～10700万円	7480万円～13990万円	5250万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）

『高井戸』駅

売出物件（抜粋）
	ジオ杉並高井戸	パークホームズ高井戸グランファステール	ファミールグラン高井戸デュープレックス
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	7分	4分	4分
築年数	2013年	2003年	1998年
専有面積	71.81㎡	67.44㎡～102.36㎡	76.01㎡～113.84㎡
売出価格	7480万円	6780万円～9380万円	8999万円～10800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+5件↑↑）	4件（先月比：-6件↓↓）	3件（先月比：+-0件↓）

『富士見ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	杉並宮前パークホームズ	藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ	富士見ヶ丘永谷コーポラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	7分	7分
築年数	2000年	1985年	1977年
専有面積	87.72㎡	85.18㎡	53.55㎡
売出価格	5690万円	6880万円	4199万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『久我山』駅

売出物件（抜粋）
	シーズリカルド久我山	ダイナシティ久我山ウエスト	ドレッセ久我山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	13分	8分
築年数	1991年	2004年	2010年
専有面積	106.35㎡	53.95㎡	70.29㎡
売出価格	6970万円	5750万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）