2023年7月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年7月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	専有面積	間取り	物件価格	完成予定
ディアナコート永福町	杉並区永福１	永福町	5分	54.22㎡～88.07㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2024/10
グランリビオ浜田山	杉並区浜田山４	浜田山	9分	70.69㎡～82.23㎡	3LDK~4LDK	9490万円～1億3690万円	2023/12
サンウッド浜田山	杉並区浜田山3	浜田山	2分	35.04㎡～70.57㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/8
パークホームズ杉並久我山	杉並区久我山5	久我山	４分	66.17㎡～72.62㎡	2LDK~3LDK	8590万円～1億690万円	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：19件　（先月統計比： -4 件）価格改定中古マンション：16件　（先月統計比： -8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
フェアロージュ永福町	2F	80.41㎡	1999年	-290万円
『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クラッシィハウス浜田山	1F	81.02㎡	2013年	9280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クラッシィハウス浜田山	1F	81.02㎡	2013年	9280万円
ヴィークコート浜田山	3F	71.68㎡	2013年	9280万円
グランクラスタ浜田山	2F	77.77㎡	2003年	7180万円
グローリオ浜田山デュオ　テアリ	1F	57.27㎡	2001年	5220万円
ザ・パークハウス浜田山季の杜	2F	94.31㎡	2017年	12500万円
パーク・コート浜田山イーストコート	1F	142.14㎡	1996年	11000万円
プレミスト浜田山	2F	67.14㎡	2013年	7180万円
プレミスト浜田山	3F	70.39㎡	2013年	7280万円
ライオンズマンション浜田山第３	3F	75.78㎡	1990年	5998万円
ライオンズ浜田山セントマークス	7F	51.05㎡	2005年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
テラス浜田山ガーデニア	1F	72.08㎡	1979年	-200万円
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール	1F	88.33㎡	2002年	-770万円
パストラルハイム浜田山	3F	98.07㎡	1985年	-490万円
プレステージ浜田山ジヴェルニー	2F	85.28㎡	2003年	-1010万円
モナーク浜田山	4F	65.57㎡	2003年	-200万円
ライオンズ浜田山セントマークス	2F	51.05㎡	2005年	-200万円
ライブタウン浜田山	1F	87.23㎡	1977年	-200万円
浜田山プラス	2F	65.61㎡	2013年	-200万円
『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
プラウド杉並高井戸サウス	10F	68.93㎡	2019年	6890万円
ボヌール高井戸	6F	55.79㎡	1995年	3880万円
ライオンズマンション高井戸南	3F	58.19㎡	1996年	4890万円
ランドステージ高井戸	2F	55.83㎡	2000年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クィーンシティ世田谷上北沢	1F	69.89㎡	2000年	-100万円
プラウド杉並高井戸	3F	54.20㎡	2010年	-300万円
ライオンズマンション浜田山第３	2F	75.78㎡	1990年	-70万円
高井戸パークハウス	4F	92.19㎡	2000年	-480万円
高井戸東パーク・ホームズ	2F	63.30㎡	1984年	-200万円
日神パレステージ高井戸	4F	71.37㎡	2000年	-100万円
『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランデュール富士見ヶ丘	3F	71.19㎡	2005年	7199万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パルテール富士見ヶ丘	2F	74.84㎡	2007年	-300万円
『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ダイナシティ久我山ウエスト	4F	53.95㎡	2004年	4980万円
ドレッセ久我山	B1	70.29㎡	2010年	6480万円
久我山ハイム	5F	62.54㎡	1966年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	フェアロージュ永福町	マンションニュー永福	ラコント永福
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	6分	6分
築年数	1999年	1971年	2004年
専有面積	80.41㎡	54.88㎡	62.08㎡
売出価格	8990万円	3400万円	6580万円

『西永福』駅

売出物件（抜粋）
	クラース浜田山	ザ・パークハウス浜田山	シティハウス浜田山ガーデン
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	8分
築年数	1999年	2014年	2007年
専有面積	58.17㎡	69.10㎡	56.54㎡
売出価格	6180万円	8280万円	6180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	0件（先月比：+-0件）

『浜田山』駅

売出物件（抜粋）
	パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール	パークシティ浜田山	パストラルハイム浜田山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	3分
築年数	2002年	2009年	1985年
専有面積	88.33㎡	101.17㎡	98.07㎡
売出価格	8480万円	18800万円	8500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-7件↓↓）	9件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：+-0件）

『高井戸』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+7件↑↑）	4件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ベルシャトゥ上高井戸	ボヌール高井戸	ライオンズマンション浜田山第３
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	10分	10分
築年数	1994年	1995年	1990年
専有面積	55.12㎡	55.79㎡	75.78㎡
売出価格	4080万円	4680万円	5980万円

『富士見ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	プレジール杉並宮前	ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス	リバーブ久我山
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	9分	10分	7分
築年数	2005年	1998年	1999年
専有面積	89.02㎡	75.02㎡～75.02㎡	63.17㎡
売出価格	6980万円	5480万円～5680万円	5880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『久我山』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ久我山	ランドステージ久我山	シーズリカルド久我山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	7分	10分
築年数	2003年	2001年	1991年
専有面積	75.50㎡	73.07㎡	106.35㎡
売出価格	6890万円	6380万円	6770万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）