2023年8月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	専有面積	間取り	物件価格	完成予定
ディアナコート永福町	杉並区永福１	永福町	5分	54.22㎡～88.07㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2024/10
グランリビオ浜田山	杉並区浜田山４	浜田山	9分	75.29㎡～82.23㎡	3LDK~4LDK	1億2490万円～1億3690万円	2023/12
サンウッド浜田山	杉並区浜田山3	浜田山	2分	35.04㎡～70.57㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/8

※バス便の物件はカウントしていません
《販売終了》
・パークホームズ杉並久我山

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります。
成約中古マンション：18件　（先月統計比： -1 件）価格改定中古マンション：21件　（先月統計比： +5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『永福町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランドメゾン永福町	7F	90.29㎡	2000年	10680万円
クレアホームズ永福町　蒼の邸	3F	72.08㎡	2016年	8680万円
ドユーエ永福フィオーレ	3F	76.51㎡	1999年	5980万円
マンションニュー永福	3F	54.88㎡	1971年	3400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『西永福』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
無し
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラース浜田山	4F	58.17㎡	1999年	-100万円
パークハイム浜田山ヴィクレアール	1F	81.68㎡	2001年	-500万円
ライオンズマンション西永福	2F	55.62㎡	1983年	-400万円
『浜田山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴィークコート浜田山	2F	67.54㎡	2013年	8880万円
ザ・パークハウス浜田山季の杜	2F	69.30㎡	2017年	9780万円
ディアナコート浜田山	B1	68.45㎡	2017年	8180万円
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール	1F	88.33㎡	2002年	8480万円
プレステージ浜田山ジヴェルニー	2F	85.28㎡	2003年	12190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィークコート浜田山	1F	80.48㎡	2013年	-200万円
ヴィークコート浜田山	1F	74.09㎡	2013年	-720万円
テラス浜田山ガーデニア	1F	72.08㎡	1979年	-100万円
テラス浜田山ガーデニア	1F	72.08㎡	1979年	-300万円
プレステージ浜田山ジヴェルニー	1F	75.26㎡	2003年	-300万円
ライブタウン浜田山	1F	87.23㎡	1977年	-30万円
『高井戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アージョ高井戸テラッツァ	1F	63.70㎡	2013年	4780万円
エスカイア上高井戸	8F	63.01㎡	1995年	4450万円
パークホームズ高井戸グランファステール	2F	85.76㎡	2003年	8180万円
パークホームズ高井戸グランファステール	8F	67.44㎡	2003年	6780万円
プラウド杉並高井戸	3F	54.20㎡	2010年	6180万円
高井戸第二ハイホーム	2F	53.14㎡	1977年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クィーンシティ世田谷上北沢	1F	69.89㎡	2000年	-100万円
クリオ杉並高井戸	1F	65.28㎡	2017年	-300万円
クレアトール高井戸	4F	55.20㎡	1999年	-190万円
パークホームズ高井戸グランファステール	5F	76.98㎡	2003年	-100万円
ファミールグラン高井戸デュープレックス	5F	82.17㎡	1998年	-300万円
高井戸東パーク・ホームズ	2F	63.30㎡	1984年	-300万円
藤和高井戸東ホームズ	2F	80.21㎡	1998年	-200万円
『富士見ヶ丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ハイネス富士見ヶ丘	8F	85.23㎡	1977年	6280万円
ブランズ富士見ヶ丘	3F	70.59㎡	2014年	7730万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ久我山五丁目	3F	70.81㎡	2006年	-300万円
パルテール富士見ヶ丘	2F	74.84㎡	2007年	-300万円
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス	5F	75.02㎡	1998年	-200万円
杉並宮前パークホームズ	4F	89.86㎡	2000年	-650万円
『久我山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
久我山南ハイム	6F	68.47㎡	1994年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ランドステージ久我山	1F	73.07㎡	2001年	-400万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓井の頭線「永福町」駅～「久我山」駅

井の頭線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『永福町』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	藤和シティーホームズ明大前壱番館	藤和シティホームズ明大前弐番館	ＲＩＫＵＡＮ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	14分	15分
築年数	1999年	1996年	2005年
専有面積	81.82㎡	59.08㎡	92.41㎡
売出価格	7980万円	6480万円	7280万円

『西永福』駅

売出物件（抜粋）
	パークハイム浜田山ヴィクレアール	パークホームズ杉並善福寺川緑地	ライオンズマンション西永福
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	15分	4分
築年数	2001年	2015年	1983年
専有面積	81.68㎡	68.57㎡	55.62㎡
売出価格	89880万円	6780万円	4599万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+3件↑↑）

『浜田山』駅

売出物件（抜粋）
	プレステージ浜田山ジヴェルニー	モナーク浜田山	ライオンズ浜田山セントマークス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	4分	11分	7分
築年数	2003年	2003年	2005年
専有面積	75.26㎡	65.57㎡	51.05㎡～167.40㎡
売出価格	9500万円	5780万円	6380万円～20800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：-2件↓↓）

『高井戸』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	高井戸パークハウス	高井戸ハイホーム	高井戸ハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	4分	10分
築年数	2000年	1986年	1985年
専有面積	92.19㎡	55.01㎡	61.50㎡
売出価格	8100万円	5699万円	4890万円

『富士見ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	ハイネス富士見ヶ丘	パルテール富士見ヶ丘	プレジール杉並宮前
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	1分	11分	10分
築年数	1977年	2007年	2005年
専有面積	85.23㎡	71.47㎡～74.84㎡	89.02㎡
売出価格	6180万円	6180万円～6380万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）

『久我山』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ久我山	ランドステージ久我山	シーズリカルド久我山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	7分	10分
築年数	2003年	2001年	1991年
専有面積	75.50㎡	73.07㎡	106.35㎡
売出価格	6890万円	5980万円	6770万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）