2020年1月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2020年1月、現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件を含む）、中古マンションの価格情報です。
エリア内にてマンション売却を検討している方、これからマンション査定を予定している方は参考にご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
グランツオーベル中野中野区中野5「中野」5分55.77㎡～79.87㎡2LDK/3LDK価格未定2021/1
プレミスト中野通り中野区新井5「中野」17分56.2㎡～70.5㎡1LDK~3LDK5540万円～7790万円2020/9
シティハウス中野テラス中野区新井4「中野」14分68.6㎡～76.15㎡2LDK＋S～3LDK7100万円～1億100万円2020/4
アトラス東高円寺杉並区和田3「高円寺」14分27.09㎡～65.11㎡1K~3LDK3416万円～8026万円2020/3
サンウッド阿佐ヶ谷杉並区阿佐谷北1「阿佐ヶ谷」8分34.86㎡～63.82㎡1LDK～3LDK価格未定2020/13
ピアース阿佐ヶ谷杉並区阿佐谷北4「阿佐ヶ谷」8分34.77㎡～70.32㎡1R+3LDK価格未定2020/9

まず、新築マンションの販売情報からです。
前回集計時から大きな変化はありません。
70㎡以上のファミリータイプ、駅徒歩10分圏内の新築マンションが少ない状況です。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「中野」駅
掲載中古マンション：39件（前回統計比＋－0）




築10年以内の中古マンションの掲載件数が増加しています。
立地条件よりも築年数を重要視される傾向が強いかもしれません。

参考売却マンション
ザ・パークハウスアーバンス中野中央
・掲載件数：2件
・　交通　：「中野」駅徒9分
・ 築 年 月：2016年7月
・物件価格：6280万円～6630万円
・ ㎡/単価 ：約111.8万円～約118.2万円

ブリードウェイ
・掲載件数：7件
・　交通　：「中野」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1966年8月
・物件価格：3980万円～6180万円
・ ㎡/単価 ：約57.3万円～約72.4万円
（リノベーション済みの中古マンションも含まれています。）

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート
・掲載件数：1件
・　交通　：「中野」駅徒歩７分
・ 築 年 月：2014年1月
・物件価格：6400万円
・ ㎡/単価 ：約112.6

「高円寺」駅
掲載中古マンション：9件（前回統計比－1）


高円寺駅最寄りの物件が非常に少ない状況です。
築20年以内の中古マンションが不足しているので、立地条件にかかわらず築年数の浅いマンションを所有している方は査定価格を確認してみてはいかがでしょうか。

参考売却マンション
グローリオ高円寺
・掲載件数：1件
・　交通　：「高円寺」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2015年2月
・物件価格：5680万円
・ ㎡/単価 ：約82.7万円

ザ・ウィンベル高円寺
・掲載件数：1件
・　交通　：「高円寺」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1999年2月
・物件価格：5980万円
・ ㎡/単価 ：約83.4万円

ステラレジデンス高円寺
・掲載件数：1件
・　交通　：「高円寺」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1995年8月
・物件価格：6250万円
・ ㎡/単価 ：約71万円

「阿佐ヶ谷駅」
掲載中古マンション：20件（前回統計比－3件）


低層住宅エリアなので、中古一戸建てと比較をしている方も多くいます。
販売中の中古一戸建ての価格も確認する必要があるでしょう。

参考売却マンション
プラウドシティ阿佐ヶ谷
・掲載件数：3件
・　交通　：「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2016年2月
・物件価格：7280万円～8880万円
・ ㎡/単価 ：約87.3万円～約114.8万円

藤和阿佐ヶ谷ホームズ・掲載件数：2件
・　交通　：「阿佐ヶ谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1983年10月
・物件価格：4450万円～6280万円
・ ㎡/単価 ：約70.3万円～約72.7万円
（リフォーム済みの中古マンションも含む）

リノ―ヴコート阿佐ヶ谷
・掲載件数：2件
・　交通　：「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1997年2月
・物件価格：6980万円～7180万円
・ ㎡/単価 ：約85.4万円～約87.9万円

「荻窪」駅
掲載中古マンション：29件（前回集計比－4）



築10年以内の中古マンションが少ない状況です。
築10年以内のマンションであれば、駅距離が多少離れていても査定価格を確認しても手も良いタイミングかもしれません。

参考売却マンション
リビオ荻窪
・掲載件数：2件
・　交通　：「荻窪」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2018年6月
・物件価格：4680万円～5380万円
・ ㎡/単価 ：約68.5万円～約74.8万円

プラウド荻窪五丁目
・掲載件数：1件
・　交通　：「荻窪」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2014年12月
・物件価格：9780万円
・ ㎡/単価 ：約139.2万円

豊栄荻窪ステーションプラザ
・掲載件数：3件
・　交通　：「荻窪」駅徒歩2分
・ 築 年 月：1976年2月
・物件価格：4160万円～4580万円
・ ㎡/単価 ：約75.7万円～約83.3万円

「西荻窪」駅
掲載中古マンション：28件（前回集計比＋3件）


「吉祥寺」駅最寄りにて新築マンションの分譲がされています。
新築マンションの価格にもよりますが、一度自宅の査定価格を確認しておいても良いタイミングです。

参考売却マンション
Brilia（ブリリア）西荻窪
・掲載件数：1件
・　交通　：「西荻窪」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2012年10月
・物件価格：7280万円
・ ㎡/単価 ：約99.8万円

ハウス西荻
・掲載件数：2件
・　交通　：「西荻窪」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2015年2月
・物件価格：3880万円～4990万円
・ ㎡/単価 ：約45万円～約57.9万円

西荻窪デュープレックス
・掲載件数：2
・　交通　：「用賀」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2000年6月
・物件価格：6690万円～6780万円
・ ㎡/単価 ：約78.1万円～約80.9万円

※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。