2020年2月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2020年2月、現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件を含む）、中古マンションの価格情報です。
エリア内にてマンション売却を検討している方、これからマンション査定を予定している方は参考にご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
グランツオーベル中野中野区中野5「中野」5分55.77㎡～79.87㎡2LDK/3LDK7940万円～１億3480万円2021/1
プレミスト中野通り中野区新井5「中野」17分56.2㎡～70.5㎡1LDK~3LDK5540万円～7790万円2020/9
シティハウス中野テラス中野区新井4「中野」14分68.6㎡～76.15㎡2LDK＋S～3LDK7600万円～1億100万円2020/4
アトラス東高円寺杉並区和田3「高円寺」14分27.09㎡～65.11㎡1K~3LDK3416万円～8026万円2020/3
サンウッド阿佐ヶ谷杉並区阿佐谷北1「阿佐ヶ谷」8分34.86㎡～63.82㎡1LDK～3LDK価格未定2020/13
ピアース阿佐ヶ谷杉並区阿佐谷北4「阿佐ヶ谷」8分34.77㎡～70.32㎡1R+3LDK価格未定2020/9

まず、新築マンションの販売情報からです。
前回集計時から大きな変化はありません。
70㎡以上のファミリータイプ、駅徒歩10分圏内の新築マンションが少ない状況です。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「中野」駅
掲載中古マンション：35件
（前回統計比－4）


築10年以内の中古マンションの掲載件数が増加しています。
立地条件よりも築年数を重要視される傾向が強いかもしれません。

参考売却マンション
中央マンション
・掲載件数：2件
・交　　通：「中野」駅徒9分
・ 築 年 月：1965年3月
・専有面積：52.62㎡～102.57㎡
・物件価格：2550万円～5799万円

ブロードウェイ
・掲載件数：4件
・交　　通：「中野」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1966年8月
・専有面積：51.46㎡～104.46㎡
・物件価格：3480万円～6180万円

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート
・掲載件数：1件
・交　　通：「中野」駅徒歩７分
・ 築 年 月：2014年1月・専有面積：66.86㎡
・物件価格：6400万円


モンテベルデ新中野
・掲載件数：1件
・交　　通：「中野」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1983年10月・専有面積：55.08㎡
・物件価格：3980万円




「高円寺」駅
掲載中古マンション：7件
（前回統計比－2）

高円寺駅最寄りの物件が非常に少ない状況です。
築20年以内の中古マンションが不足しているので、立地条件にかかわらず築年数の浅いマンションを所有している方は査定価格を確認してみてはいかがでしょうか。

参考売却マンション
グローリオ高円寺
・掲載件数：1件
・　交通　：「高円寺」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2015年2月
・専有面積：52.62㎡～102.57㎡
・物件価格：5680万円

藤和高円寺コープ
・掲載件数：1件
・　交通　：「高円寺」駅徒歩3分
・ 築 年 月：1986年12月
・専有面積：67.89㎡
・物件価格：3870万円

オーキッドザレジデンス高円寺
・掲載件数：1件
・　交通　：「高円寺」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2011年8月
・専有面積：60.17㎡
・物件価格：4980万円




「阿佐ヶ谷駅」
掲載中古マンション：18件
（前回統計比－2件）


低層住宅エリアなので、中古一戸建てと比較をしている方も多くいます。
販売中の中古一戸建ての価格も確認する必要があるでしょう。

参考売却マンション
プラウドシティ阿佐ヶ谷
・掲載件数：3件
・　交通　：「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2016年2月
・専有面積：52.62㎡～102.57㎡
・物件価格：7280万円～8880万円

クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷
・掲載件数：1件
・　交通　：「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2003年2月
・専有面積：90㎡
・物件価格：9380万円

阿佐ヶ谷コーポラス
・掲載件数：2件
・　交通　：「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
・ 築 年 月：1971年4月
・専有面積：50.22㎡
・物件価格：1980万円～2490万円




「荻窪」駅
掲載中古マンション：31件
（前回集計比＋2）

築10年以内の中古マンションが少ない状況です。
築10年以内のマンションであれば、駅距離が多少離れていても査定価格を確認しても手も良いタイミングかもしれません。

参考売却マンション
ネイバリングハウス荻窪
・掲載件数：1件
・　交通　：「荻窪」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1990年6月・専有面積：50.05㎡
・物件価格：6980万円

プラウド荻窪五丁目
・掲載件数：1件
・　交通　：「荻窪」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2014年12月
・専有面積：70.26㎡
・物件価格：9780万円

オーク荻窪マンション
・掲載件数：2件
・　交通　：「荻窪」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1974年3月
・専有面積：73.26㎡～94.92㎡
・物件価格：4580万円～6599万円




「西荻窪」駅
掲載中古マンション：29件
（前回集計比＋1件）

「吉祥寺」駅最寄りにて新築マンションの分譲がされています。
新築マンションの価格にもよりますが、一度自宅の査定価格を確認しておいても良いタイミングです。

参考売却マンション
パークホームズ西荻窪グランビュー
・掲載件数：1件
・　交通　：「西荻窪」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2010年9月・専有面積：60.16㎡
・物件価格：4880万円


セボンソレアード
・掲載件数：2件
・　交通　：「西荻窪」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2004年3月
・専有面積：90.07㎡
・物件価格：5720万円～5780万円

西荻窪デュープレックス
・掲載件数：2
・　交通　：「西荻窪」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2000年6月
・専有面積：64.91㎡～85.69㎡
・物件価格：6690万円～6780万円

※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。