2021年3月 中央線「中野」駅~「西荻窪」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認

2021年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
プレミスト中野通り中野区新井5「中野」17分68.56㎡3LDK7290万円~7790万円2020/9
シティテラス中野中野区中野5「中野」15分61.48㎡~87.34㎡1LDK~4LDK価格未定2022/12
リムテラス中野中野区中野5「中野」7分73.52㎡2LDK+S6990万円完成済み
ブリシア荻窪杉並区荻窪1「荻窪」17分31.56㎡~60.14㎡1LDK~3LDK 2998万円~7198万円2022/2

※バス便の物件はカウントしていません。

《販売終了》
・サンウッド阿佐ヶ谷

《新築転売物件》
・ピアース阿佐ヶ谷

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:20件 (先月統計比: -7件)価格改定中古マンション:19件 (先月統計比: +11件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『中野』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
建物名所在階専有面積築年月価格
アールヴェール中野4F73.52㎡2002年7280万円
オープンレジデンス中野1F67.70㎡2013年4980万円
コスモ中野8F85.57㎡1996年8198万円
ディナ・スカーラ中野3F52.79㎡2001年4280万円
ブロードウェイ5F78.45㎡1966年3980万円
ブロードウェイ8F55.01㎡1966年3940万円
ブロードウェイ8F55.01㎡1966年3940万円
ホーユウパレス中野1F90.19㎡1986年6980万円
ライオンズマンション高円寺南1F53.41㎡1978年3780万円
ライオンズマンション中野桃園1F64.94㎡2000年6480万円
中野ハイム3F89.23㎡1997年7680万円


価格改定中古マンション
建物名所在階専有面積築年月改定金額
グローベル ザ・スクエア東高円寺10F70.46㎡2014年-300万円
デュフレ中野3F65.85㎡2011年-30万円
なかのサンクォーレタワー19F74.45㎡1994年-500万円
リンデンバーム2F69.63㎡1993年-100万円
西京城西ビル4F56.42㎡1964年-200万円
中野コープブロードウェイセンター10F55.05㎡1966年-100万円




『高円寺』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ザ・ウインベル高円寺3F60.29㎡1999年6190万円
ザ・パームス高円寺3F81.84㎡1996年7280万円
レクシオシティ高円寺7F75.30㎡2004年6080万円
高円寺ニューナショナルコート3F83.49㎡1981年5880万円
秀和高円寺レジデンス7F50.40㎡1971年3880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ステラレジデンス高円寺1F73.21㎡1995年-200万円
ニュー高円寺コーポラス4F51.05㎡1973年-100万円
プラウド高円寺3F72.03㎡2013年-10万円
メゾン高円寺5F52.80㎡1973年-190万円
ラポール高円寺6F58.32㎡1974年-100万円




『阿佐ヶ谷』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン1F82.25㎡2016年8690万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン1F93.78㎡2016年10380万円
プラウド南阿佐ヶ谷11F55.46㎡2020年8980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷Ⅱ7F52.55㎡2002年-200万円
ピアース阿佐ヶ谷5F72.44㎡2020年-200万円
ファミール南阿佐ヶ谷アンシエール5F70.20㎡2002年-100万円
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷1F61.47㎡1994年-500万円
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第22F56.19㎡1993年-200万円




『荻窪』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
シティテラス荻窪ブリーズコート3F67.58㎡2017年7480万円
ユーロハイツ天沼3F60.72㎡1989年5980万円
ライオンズマンション荻窪第23F53.57㎡1981年2780万円
南阿佐谷ハイツ10F60.80㎡1974年3580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アイムズ荻窪4階4F62.78㎡2005年-200万円
カーミリア荻窪3F69.15㎡1982年-280万円
セザール荻窪4F71.05㎡1982年-200万円




『西荻窪』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
サンヴェール西荻窪11F86.80㎡2000年8480万円
シアンズテラス西荻窪1F81.63㎡2009年6480万円
パークホームズ西荻窪グランビュー4F68.46㎡2010年6180万円
ブリリア西荻窪8F85.16㎡2012年8580万円
ライオンズマンション西荻第25F54.88㎡1970年3499万円
ルフォン西荻窪ザ・レコデンス5F70.93㎡2013年7580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オープンレジデンス西荻窪B171.39㎡2013年-110万円

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


「中野」駅掲載中古マンション:34件前  回  統  計  比: -1 件

参考売却マンション
シーズガーデン中野
・掲載件数:1件
・交  通:「中野」駅徒12分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:65.20㎡
・物件価格:6980万円

イーストコート中野
・掲載件数:1件
・交  通:「中野」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:55.62㎡
・物件価格:7380万円

エルデンシア中野
・掲載件数:1件
・交  通:「中野」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:61.20㎡
・物件価格:5980万円





「高円寺」駅掲載中古マンション:12件
前  回  統  計  比: -2 件

参考売却マンション
ステラレジデンス高円寺
・掲載件数:1件
・ 交通 :「高円寺」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1995年
・専有面積:73.21㎡
・物件価格:5980万円

プレミスト高円寺
・掲載件数:2件
・ 交通 :「高円寺」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:54.23㎡~56.07㎡
・物件価格:5680万円~6480万円

ライオンズマンション高円寺
・掲載件数:1件
・ 交通 :「高円寺」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1972年
・専有面積:62.91㎡
・物件価格:3990万円




「阿佐ヶ谷駅」掲載中古マンション:14件前  回  統  計  比:+3件

参考売却マンション
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2
・掲載件数:1件
・ 交通 :「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1993年
・専有面積:56.19㎡
・物件価格:4799万円

レクセル阿佐ヶ谷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2007年
・専有面積:71.26㎡
・物件価格:7980万円

藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前
・掲載件数:1件
・ 交通 :「阿佐ヶ谷」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:63.82㎡
・物件価格:7480万円





「荻窪」駅掲載中古マンション:24件前  回  集  計  比: +4 件
参考売却マンション
ティサージュ荻窪
・掲載件数:1件
・ 交通 :「荻窪」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2017年
・専有面積:57.54㎡
・物件価格:6650万円

パシフィックパレス荻窪
・掲載件数:1件
・ 交通 :「荻窪」駅徒歩9分
・ 築 年 月:1985年
・専有面積:83.50㎡
・物件価格:6080万円

ユーロハイツ天沼
・掲載件数:1件
・ 交通 :「荻窪」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1989年月
・専有面積:60.72㎡
・物件価格:5180万円

  


「西荻窪」駅掲載中古マンション:17件前  回  集  計  比 : -3 件 
参考売却マンション
ベルフォート西荻駅前
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西荻窪」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2002年
・専有面積:61.52㎡
・物件価格:6790万円

ロワール西荻
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西荻窪」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:73.13㎡
・物件価格:7780万円

藤和シティーホームズ西荻窪駅前
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西荻窪」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:55.05㎡
・物件価格:6480万円

※本価格は売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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