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2022年1月 中央線「中野」駅～「西荻窪」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2022年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
| シティテラス中野 | 中野区中野5 | 中野 | 15分 | 61.48㎡～87.34㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2022/12 |
| オープンレジデンシア中野新井テラス | 中野区新井１ | 中野 | 12分 | 30.96㎡～73.86㎡ | 1R+S~3LDK | 価格未定 | 2023/3 |
| 阿佐ヶ谷ハウス | 杉並区成田5 | 「阿佐ヶ谷」 | 10分 | 54.74㎡～8455㎡ | 1LDK~4LDK | 6200万円台～1億200万円台 | 2022/4 |
| パークホームズ杉並上荻 | 杉並区上荻３ | 「荻窪」 | 15分 | 65.58㎡ | 3LDK | 6950万円 | 2023/3 |
| パークホームズ荻窪三丁目 | 杉並区荻窪３ | 「荻窪」 | 6分 | 32.13㎡～101.86㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/6 |
| ジオ杉並松庵 | 杉並区松庵１ | 「西荻窪」 | 16分 | 53.73㎡～83.7㎡ | 1DLK~3LDK | 6980万円～1億790万円 | 2022/8 |
| ピアース西荻窪レジデンス | 杉並区上荻4 | 「西荻窪」 | 9分 | 31.38㎡～70.32㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2023/1 |
| リムテラス吉祥寺南町 | 武蔵野市吉祥寺南町4 | 「西荻窪」 | 14分 | 70.32㎡～71.93㎡ | 1LDK+S | 6990~7290万円 | 2022/3 |
※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・オープンレジデンシア中野新井テラス
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：35件 （先月統計比： +17 件）
価格改定中古マンション：20件 （先月統計比： +5 件）
| 『中野』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| 建物名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ヴィンテージ高円寺 | 3F | 52.99㎡ | 1995年 | 4780万円 |
| オープンレジデンス中野城山 | 1F | 68.64㎡ | 2014年 | 5080万円 |
| ザ・パークハウス中野タワー | 7F | 55.70㎡ | 2017年 | 9480万円 |
| パークハウス新中野ディーセント | 10F | 70.25㎡ | 2005年 | 7490万円 |
| プリンスコート | 8F | 89.30㎡ | 1978年 | 6399万円 |
| ブロードウェイ | 8F | 110.01㎡ | 1966年 | 7480万円 |
| ブロードウェイ | 9F | 55.00㎡ | 1966年 | 4480万円 |
| 中野ブロードウェイ | 10F | 55.00㎡ | 1966年 | 4490万円 |
| 中野千光前ファミリーハウス | 5F | 61.26㎡ | 1981年 | 7480万円 |
| 中野第三コーポ | 5F | 55.30㎡ | 1968年 | 4180万円 |
| 中野中台マンション | 6F | 105.12㎡ | 1971年 | 7800万円 |
| 朝日クレス・パリオ中野新井薬師 | 5F | 69.22㎡ | 1996年 | 6699万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| 建物名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| グローベル ザ・レジデンス中野 | 1F | 68.46㎡ | 2012年 | -200万円 |
| コスモ中野 | 2F | 59.50㎡ | 1996年 | -200万円 |
| なかのサンクォーレ | 25F | 161.00㎡ | 1994年 | -300万円 |
| なかのサンクォーレ | 25F | 161.00㎡ | 1994年 | -1000万円 |
| パシフィックニュー中野 | 2F | 53.72㎡ | 1977年 | -100万円 |
| ライオンズシティ中野プラザ | 5F | 66.56㎡ | 2001年 | -300万円 |
| 共栄ハイツ東高円寺 | 3F | 59.40㎡ | 1993年 | -110万円 |
| 中野ブロードウェイ | 9F | 81.29㎡ | 1966年 | -10万円 |
| 中野東豊マンション | 5F | 65.83㎡ | 1969年 | -100万円 |
『高円寺』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| なし | ||||
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| なし | ||||
『阿佐ヶ谷』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 1F | 74.75㎡ | 1986年 | 4980万円 |
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 3F | 81.05㎡ | 1986年 | 6480万円 |
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 3F | 60.35㎡ | 1994年 | 4100万円 |
| 高円寺プラザ | 2F | 79.51㎡ | 1971年 | 3980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| オープンレジデンシア阿佐ヶ谷 | 3F | 71.06㎡ | 2015年 | -300万円 |
| パークホームズ阿佐ヶ谷 | 2F | 72.18㎡ | 2014年 | -299万円 |
『荻窪』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| アイムシティ荻窪 | 3F | 55.89㎡ | 2014年 | 4780万円 |
| エルデンシア荻窪 | 6F | 62.00㎡ | 2010年 | 5880万円 |
| 荻窪ハイツ | 3F | 56.80㎡ | 1971年 | 3790万円 |
| シティテラス荻窪ブリーズコート | 4F | 67.58㎡ | 2017年 | 7490万円 |
| スタイルハウス南荻窪 | 3F | 85.58㎡ | 2007年 | 9830万円 |
| パーク・ハイム荻窪二丁目 | 2F | 99.05㎡ | 2001年 | 10700万円 |
| パレ・ソレイユ荻窪 | 1F | 56.17㎡ | 2007年 | 3980万円 |
| ファインクレスト南荻窪 | 2F | 80.66㎡ | 1989年 | 6900万円 |
| プラウド荻窪 | 4F | 73.59㎡ | 2011年 | 10980万円 |
| プラネ荻窪 | 3F | 64.12㎡ | 2004年 | 6800万円 |
| ロイヤルハイツ | 1F | 54.03㎡ | 1978年 | 3680万円 |
| 古河マンション | 1F | 119.47㎡ | 1969年 | 4680万円 |
| 秀和東荻窪レジデンス | 5F | 52.25㎡ | 1969年 | 3699万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ドメイン荻窪 | 2F | 62.69㎡ | 2004年 | -200万円 |
| バームハイツ荻窪 | 2F | 56.22㎡ | 1995年 | -302万円 |
| ライオンズステージ荻窪レジデンス | 1F | 70.60㎡ | 2005年 | -300万円 |
| ライオンズマンション荻窪グランフォート | 3F | 67.40㎡ | 2001年 | -200万円 |
| レクセル荻窪 | 2F | 82.32㎡ | 2006年 | -300万円 |
『西荻窪』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ウエストハイツ | 8F | 62.61㎡ | 1974年 | 2180万円 |
| シティテラス西荻窪 | 4F | 70.12㎡ | 2013年 | 8488万円 |
| ライオンズマンション松庵 | 4F | 75.38㎡ | 1983年 | 4890万円 |
| レクセル西荻窪 | 3F | 50.29㎡ | 1993年 | 5680万円 |
| 杉並コーポラス | 2F | 52.96㎡ | 1967年 | 3499万円 |
| 西荻窪スカイハイツ | 2F | 74.00㎡ | 1973年 | 5680万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| アビターレ西荻 | 4F | 51.79㎡ | 1974年 | -200万円 |
| ユニーブル西荻窪Ⅱ | 2F | 72.54㎡ | 2004年 | -200万円 |
| 西荻チャペルマンション | 7F | 66.78㎡ | 1970年 | -100万円 |
| 日伸西荻プラザ | 4F | 68.49㎡ | 1987年 | -500万円 |
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
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次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『中野』駅掲載中古マンション：27件前 回 統 計 比： -7件
参考売却マンション
グランヌーブ中野
・掲載件数：1件
・交 通：「中野」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1993年
・専有面積：91.29㎡
・物件価格：8280万円
グローベル ザ・レジデンス中野
・掲載件数：1件
・交 通：「中野」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2012年
・専有面積：68.45㎡
・物件価格：7280万円
コスモ中野
・掲載件数：1件
・交 通：「中野」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1996年
・専有面積：59.50㎡
・物件価格：6280万円
『高円寺』駅掲載中古マンション：11件
前 回 統 計 比： +3 件
参考売却マンション
ユニーブル杉並高円寺
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「高円寺」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2009年
・専有面積：74.92㎡
・物件価格：9180万円
アミティ中野
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「高円寺」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1996年
・専有面積：54.45㎡
・物件価格：4500万円
グランヴェール高円寺ＥＡＳＴ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「高円寺」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1995年
・専有面積：66.10㎡
・物件価格：5980万円
『阿佐ヶ谷』駅掲載中古マンション：12件前 回 統 計 比： -1 件
参考売却マンション
グランドメゾン南阿佐ヶ谷
・掲載件数：2件
・ 交通 ：「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1995年
・専有面積：55.79㎡～65.01㎡
・物件価格：5980万円～7180万円
シェフルール阿佐ヶ谷
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「阿佐ヶ谷」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2011年
・専有面積：56.14㎡
・物件価格：5980万円
パークホームズ阿佐ヶ谷
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2014年
・専有面積：72.18㎡
・物件価格：8700万円
『荻窪』駅掲載中古マンション：32件前 回 集 計 比： -3 件
参考売却マンション
スタイルハウス南荻窪
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「荻窪」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2007年
・専有面積：70.11㎡
・物件価格：8100万円
セボンフォンテーヌ荻窪
・掲載件数：2件
・ 交通 ：「荻窪」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2002年
・専有面積：99.87㎡～100.20㎡
・物件価格：54801万円～5900万円
センチュリー荻窪
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「荻窪」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：54.95㎡
・物件価格：5980万円
『西荻窪』駅掲載中古マンション：20件前 回 集 計 比 ： -1 件 
参考売却マンション
コンフレックス善福寺公園
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「西荻窪」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2003年
・専有面積：59.88㎡
・物件価格：5680万円
パークホームズ西荻窪
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「西荻窪」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：72.62㎡
・物件価格：8980万円
ハウス西荻
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「西荻窪」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1972年
・専有面積：97.80㎡
・物件価格：4799万円
※本価格は売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
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