2022年9月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認
2022年9月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年9月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス中野	中野区中野5	中野	15分	61.48㎡～87.34㎡	1LDK~4LDK	価格未定	2022/12
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田5	「阿佐ヶ谷」	10分	59.69㎡～84.55㎡	1LDK~4LDK	7290万円～1億290万円	2022/4
パークホームズ荻窪三丁目	杉並区荻窪３	「荻窪」	6分	60.27㎡～65.23㎡	3LDK	２億1990万円	2022/6
ヴィ―クコート荻窪四丁目	杉並区荻窪4	「荻窪」	３分	54.04㎡～64.4㎡	2LDK~3LDK	7990万円～1億390万円	2023/3
ジオ杉並松庵	杉並区松庵１	「西荻窪」	16分	71.07㎡～93.64	3LDK	8390万円～1億1490万円	2022/8
リムテラス吉祥寺南町	武蔵野市吉祥寺南町4	「西荻窪」	14分	70.32㎡～75.92㎡	1LDK+S	6990~7690万円	2022/3

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：25件　（先月統計比： +5 件）
価格改定中古マンション：40件　（先月統計比： +27 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
建物名	所在階	専有面積	築年月	価格
エルデンシア中野	1F	61.20㎡	2011年	6480万円
エントピア中野	1F	53.29㎡	1970年	3000万円
グローベルザ・レジデンス中野	3F	68.46㎡	2012年	7480万円
ザ・パークハウス中野タワー	18F	62.90㎡	2017年	12840万円
シーアイマンション新中野	3F	58.18㎡	1997年	5390万円
シティハウス中野	2F	70.40㎡	2003年	7480万円
パークハウス中野アーバンス	3F	64.99㎡	2009年	7380万円
ブルンネン中野	5F	70.24㎡	1971年	4980万円
岡本マンション	5F	51.88㎡	1974年	2780万円
新中野マンション	8F	63.43㎡	1969年	4880万円
新中野マンション	9F	54.15㎡	1969年	4499万円
中野ツインマークタワー	12F	70.00㎡	2012年	12500万円
中野ツインマークタワー	15F	59.01㎡	2012年	9990万円
価格改定中古マンション
建物名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィンテージ高円寺南	3F	52.99㎡	1995年	-200万円
グランヌーブ中野	3F	75.03㎡	1993年	-300万円
サンクタス中野	2F	55.19㎡	1999年	-200万円
ブロードウェイ	7F	68.06㎡	1966年	-300万円
ミッドアベニュー中野	3F	56.09㎡	2014年	-500万円
ライオンズマンション高円寺南	2F	51.92㎡	1978年	-30万円
高円寺サンハイツ	2F	101.08㎡	1973年	-100万円
高円寺サンハイツ	14F	75.43㎡	1973年	-200万円
西京城西ビル	4F	56.42㎡	1964年	-100万円
中野ハイム	3F	79.19㎡	1997年	-200万円
中野ハイム	6F	52.48㎡	1971年	-300万円
中野ブロードウェイ	7F	55.00㎡	1966年	-120万円
中野ブロードウェイ	10F	55.00㎡	1966年	-140万円
『高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エスタシオン高円寺	2F	59.78㎡	2001年	7580万円
東雲マンション	5F	81.11㎡	1969年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシア中野	1F	70.01㎡	2008年	-100万円
グランヴェール高円寺ＥＡＳＴ	2F	66.10㎡	1995年	-200万円
クレッセント高円寺	4F	56.02㎡	1995年	-520万円
迦葉高円寺マンション	2F	70.45㎡	1989年	-200万円
『阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
コージーコート阿佐ヶ谷	4F	58.00㎡	1990年	5480万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷	1F	87.13㎡	2016年	10800万円
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷	3F	61.47㎡	1994年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷	3F	51.63㎡	2001年	-400万円
ファミール阿佐谷ハイツ横川	3F	52.08㎡	1978年	-500万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ－２棟	1F	63.42㎡	2016年	-200万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスＥ－ａ	1F	64.80㎡	2016年	-100万円
阿佐ヶ谷北ＭＴビル	3F	57.66㎡	1993年	-110万円
『荻窪』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イニシア荻窪	9F	58.79㎡	2008年	6680万円
ネオ荻窪ハイム	5F	55.44㎡	1984年	4980万円
ブランズ南荻窪	2F	75.13㎡	2018年	8830万円
ブランズ南荻窪	3F	72.75㎡	2018年	8990万円
レクセル荻窪	2F	81.31㎡	2006年	8580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コープ野村荻窪	4F	57.12㎡	1984年	-200万円
ザ・パークハウス荻窪大田黒公園	B1	67.21㎡	2015年	-300万円
セボンフォンテーヌ荻窪	1F	98.60㎡	2002年	-200万円
プラウド荻窪五丁目	2F	70.26㎡	2014年	-20万円
荻窪武蔵野マンション	4F	54.96㎡	1969年	-200万円
荻窪豊栄ステーションプラザ	7F	55.02㎡	1976年	-200万円
東荻窪マンション	3F	60.92㎡	1972年	-100万円
豊栄荻窪ステーションプラザ	4F	57.18㎡	1976年	-200万円
『西荻窪』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＢＥＬＩＳＴＡ西荻窪	7F	56.04㎡	2011年	6880万円
パークハウス西荻窪ラフィナート	2F	69.36㎡	2006年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェローナ阿佐ヶ谷南	7F	59.74㎡	2006年	-200万円
ザ・ロアハウス西荻窪	2F	70.02㎡	2012年	-300万円
シティウインズ上荻コムズ	2F	75.05㎡	2000年	-230万円
フドウ西荻窪ハイツ	2F	65.52㎡	1979年	-100万円
ベリスタ西荻窪	2F	58.88㎡	2011年	-100万円
西荻ハイホーム	6F	51.01㎡	1970年	-200万円
西荻窪パールハイツ	2F	61.66㎡	1977年	-382万円
西荻窪第３コーポラス	3F	50.22㎡	1970年	-200万円
西荻窪第三コーポラス	4F	50.22㎡	1970年	-100万円
豊栄西荻マンション	1F	52.44㎡	1971年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「中野」駅～「西荻窪」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『中野』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：-2件↓↓）	13件（先月比：+8件↑↑）	13件（先月比：+10件↑↑）

売出物件（抜粋）
	シティハウス中野レジデンス	パークハウス新中野ディーセント	パークハウス中野アーバンス
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	11分	15分	9分
築年数	2012年	2005年	2009年
専有面積	55.93㎡	70.25㎡～70.25㎡	55.09㎡
売出価格	7600万円	7780万円～7980万円	6780万円

『高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション高円寺南第２	リリーベル高円寺駅前サーモス	迦葉高円寺マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	1分	7分
築年数	2000年	2006年	1989年
専有面積	54.60㎡	50.92㎡	70.45㎡
売出価格	5880万円	6980万円	5580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

『阿佐ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド南阿佐ヶ谷	ライオンズガーデン阿佐ケ谷	ライオンズマンション阿佐ヶ谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	10分	4分
築年数	2020年	1994年	1986年
専有面積	56.44㎡	61.10㎡	50.44㎡
売出価格	8880万円	5980万円	3000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+4件↑↑）

『荻窪』駅

売出物件（抜粋）
	クレール荻窪	コープ野村荻窪	ザ・パークハウス荻窪大田黒公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	8分	7分
築年数	1981年	1984年	2015年
専有面積	100.95㎡	57.12㎡	67.21㎡
売出価格	6980万円	5980万円	9580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+6件↑↑）

『西荻窪』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・ロアハウス西荻窪	シティウインズ上荻コムズ	スカイライフ荻窪
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	15分
築年数	2012年	2000年	1975年
専有面積	70.02㎡～80.40㎡	75.05㎡	70.78㎡
売出価格	6180万円～6980万円	6150万円	3880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）	10件（先月比：+5件↑↑）